颠覆人居想象！保利琅悦启源千年历史名城，重构东方意境

新中式住宅的热度正在不断走高。根据CRIC近期数据，2019-2024年，国内新中式项目约800多个，在高端项目中占比超1/4。

这是因为，新中式既能体现居住品质，又能带来文化共鸣、彰显身份地位，广受高端客户青睐。

而新中式产品的迭代创新，则由优秀房企领衔。多年来，保利以央企担当，不断探索中式建筑与现代住宅的融合模式，打造出富有东方美感与生命力的优质作品。

新中式项目虽多，但不少仅堆叠传统元素，不考究设计与布局，难以真正还原东方的意境与美感。

而保利匠造的“悦字系”产品，以中国美学为根基，汲取东方人文观，凝结「意境东方，一园三堂，悦见青绿，松石守望」的产品骨相。

诞生至今，“悦字系”可谓是“一城一琅悦，城城皆热销”。从广州琅悦、江门琅悦，再到佛山琅悦等等，都成为当地的“销冠”级产品。比如今年入市的佛山保利琅悦，就以网签套数/金额/面积均第一的成绩，成为该区上半年的新房“三冠王”。

卓越实绩的背后，是保利发展华南公司近20年精耕城市开发的深厚沉淀。

早在2005年，公司首度落子佛山千灯湖，先后筑起区域第一个五星级酒店保利洲际酒店、第一个购物中心保利MALL、标杆住宅保利花园等等，堪称“一条千灯湖，半壁保利造”。随后，又相继在阳江、清远、湛江等七大城市累计获取及落地百余个项目，加速城市化建设。

打造城央稀缺人居，开启七星捧“悦”般生活

这一次，保利发展华南公司落子千年名城，筑造别具一格的肇庆保利·琅悦。

9月份，端州迎来年内第一宗商住地块成交的盛事，保利以独到远见和雄厚实力，重金3亿摘得这一块宝地，二度落子端州。

重视至此，既因肇庆的悠久历史，又因项目端居一城核心、天生矜贵。

自春秋战国起，肇庆就有史可寻，曾被秦始皇设为四会县，后于明清时期设为两广总督府驻地，就连“肇庆”之名，也是宋徽宗亲笔御赐，是真正的千年历史名城。

惋惜的是，肇庆却缺乏融合当地人文与中式美学的项目——直到保利·琅悦的诞生。

项目位于端州东新区，是肇庆的行政中心、经济核心，又享有市级配套、珍贵山水，是不可多得的城央项目。

项目直线2公里内，人民政府、图书馆、敏捷广场、华英新街市、市一中实验学校城、市第一人民医院等配套星罗棋布（百度地图测距），还有星湖国家湿地公园、西江、森林公园等环伺四周。

坐拥商、政、文、旅、教、医、园的七星捧“悦”般全维配套，带来高效繁华的生活。

“真正具有生命力的建筑文化，需要在延续历史价值的同时，积极融入当代生活。”

这正是保利·琅悦的坚持。项目从设计之初，就考察了肇庆风貌，以七星文化筑造皇家般园林。

单是归家体验，就打造了“一园三堂”。

未入社区，便见两侧白端松石映月迎客、神兽护佑的主入口。步入其中，“山水隐园”逐渐展现眼前，池水粼粼、叠瀑潺潺。

再至“轩堂”，又有筑山、叠石、理水错落有致，保利华南“悦字系”首个双层古亭矗立其中，寓意“未来可期”。

园林内巧设“一园七景”——开源盛世商业街、砚石松山迎门、入源山水叠瀑、轩堂揽星亭、北斗七星叠瀑、陌上游龙童乐区、澜源戏水区。

让业主在“家楼下”就能游园、戏水、散步、运动等，完美诠释东方意境的现代式生活。

创新100%得房率，居住臻品惊艳亮相

在户型打造上，保利·琅悦以业主为先，“寸土必让、可送尽送”。

此前，因“临38米以上市政道路阳台须封闭” “阳台占比不大于18%”等规定，项目原本可赠送空间非常少。

但多方争取后，项目阳台可以不封闭、只计一半面积，还将阳台率提升至22%，加上飘窗能打掉、设备板空间也能用等，一举成为全市首个拥有超高赠送率的住宅。

以肇庆端州楼价计算，主推户型赠送面积约为20-28平方米，等于赠送价值约20万元的空间，性价比超高。

这样精心打造的家，不仅空间大，还灵动多变。

每个户型都在公区开辟出“成长空间”：若与客厅相融，可形成开间约6米的大方厅；纳入阳台，又能组成半露台式的书房、茶室等。

玄关处设有“功能空间”，可作收纳间、入户花园等。在鸿鹄产品中，功能空间还能改为阳台，实现南北双阳台、完全对流。

项目甚至还做到了户户南向、户户景观，且户户无对视。

围合布局和优秀的楼间距，让每一户都能朝内看花园，同时实现三开间朝南，也能避免对视、保证隐私。

可以说，项目从性价比、美观、实用等维度逐一打磨，才造就了趋于完美的品质人居。

据悉，保利·琅悦将在12月11日保利2024肇庆新品发布会上正式亮相，届时还将带来豪宅人居标杆保利云禧。“禧悦双子”携手，拉开高端居品的新序幕。

当下正值“止跌回稳”时期，优质产品无疑更能提振楼市信心。保利发展华南公司坚持高质量发展，11年来在肇庆获得数十万业主的认可，如今再用核心区人居臻品，与端州“禧悦”相逢，开启城央品质生活。