北京
“契税新政策实施后，我省下了近4000元，刚好可以给新房子添置一些家用电器。”12月4日，购买了长洲区三龙东二路22号壹品尊府小区住房的黄女士一大早来到了梧州市政务服务中心不动产交易办税服务专厅办理契税申报，缴纳了7691.64元税款，相比原政策节省了3845.80元。
11月中旬，财政部、税务总局、住房城乡建设部共同发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》中明确，从2024年12月1日起，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
“在契税政策调整之前，我看中的那套房子面积有130多平方，原本需要支付契税16000多元，调整之后税率从2个点降到了1个点，节省了8000元税费，政策对我买房很有利，马上就签合同过来交税了。”购房者梁女士开心地说。
此次契税新政主要有两个方面重要变化。一是户型面积标准由过去的90平方米分界线调整为140平方米，意味着立足住房消费需求，持续提高低税率的覆盖面。二是购房契税降低，140平方米及以下住房的契税统一为1%。契税新政策的正式实施为广大纳税人带来了实实在在的利益。这一政策的调整不仅体现了国家对民生问题的关注，也进一步促进了房地产市场的健康发展。
“对购房者来讲，如果现在购买90-140平方大户型的房子，是家庭唯一住房的，以前是减按1.5%的税率征收契税，现在是减按1%的税率征收契税，省了0.5%税率的契税；如果是家庭第二套房的，此前是减按2%的税率征收契税，那就是省了1%，节省了一半的契税。”国家税务总局梧州市税务局财产和行为税科科长梁志成介绍，“这项政策的实施将进一步降低购房者置业成本，对于刚需和改善性住房需求的购房者而言，带来了较大利好。”
据了解，除了新出台的契税优惠政策外，梧州市政府还推出了契税补贴政策，在12月31日期间，在梧州三城区范围内购买新建商品住房或新建商铺、写字楼、车位等非住宅产品，并完成商品房网签合同登记备案(以合同水印时间为准)及契税缴纳的个人，可以按一定的比例领取契税补贴。结合当前推出的住宅装修改造物品和材料购置补贴活动，购置用于广西区内合法建成的住宅房屋装修改造所需物品和材料的个人消费者，在符合相关条件下，还可以申领住宅装修改造物品和材料购置补贴。这些举措将进一步减轻购房者的经济负担，同时为梧州市房地产市场的平稳健康发展注入了强劲的动力。(钟之韵)
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