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济南保利珑誉
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△保利珑誉俯瞰实景图

绿建三星标准

保温材料厚度比常规增加约33%

按照山东省高品质住宅建设开发标准，高品质住宅应按照现行绿色建筑二星级及以上评价标准设计建设，“保利珑誉从设计之初就践行绿色低碳理念，并且执行的是绿建三星标准，建筑细节里融合了环保、节能、低碳等多种要素”。保利珑誉设计部门的工作人员举例介绍道，“在建筑能耗控制方面，项目的保温材料厚度比同期常规设计增加约33%。同时，项目的窗户采用铝木科技窗+三玻两腔双银LOW-e玻璃，门窗传热系数比同期传统门窗降低约11%，也能够提升建筑的保温性能，居住起来更加舒服并且环保节能”。这意味着相比较传统外墙及门窗设计的住宅楼，在冬季室内更加保温隔热，在夏季，可一定程度上降低空调的能耗，从而达到节能的效果。

在外墙设计方面，保利珑誉采用了全铝外墙（铝板一体板、铝板，太阳能板、女儿墙背面、屋顶机房、构架除外），简洁现代且安全耐久，“我们是将铝板与保温材料复合后通过粘铆工艺固定在主体墙面上，因为保温层外侧为铝板，本身具有极好的防水性、耐久性和防火性，且铝板面层相比涂料更加抗刮伤和碰撞。”设计部门的工作人员表示，这种外保温工程在正常使用和维护的条件下使用年限不低于25年。

△保利珑誉七号楼南侧实景图

“在建筑建材的选择上，保利置业都是优先选用低消耗、低能耗、无污染、多功能的材料，并在建造技术上逐步推进装配式建筑标准化设计和生产体系建设，同时全面推广BIM技术的应用。”保利珑誉设计部门工作人员表示，保利置业公司坚持可持续发展战略，以绿色建材和节能设计实现减污降碳，打造绿色建筑典范。2023年集团新增绿色建筑认证面积约58万平方米，新建项目绿色建筑标准应用率达100%。

“搬家通道”“人脸梯控”“公区精装”等细节

提升业主幸福感

通过持续的市场观察不难发现，高品质住宅需要更多更强的人性化功能为居住者提供便利和舒适，以满足家庭全龄成员的居住需求。这也要求房企发挥自身优势，探索打造更为人性化、情境化、科技化等相互交融的迭代产品。

为了能让业主在日常点滴生活中感受到便利，保利珑誉在许多“看不见”的地方做了细节规划。地下车库主车道采用彩晶无机磨石做车道地坪，这种磨石材料具有使用周期长、高密度、高强度、耐磨性、易清洁等优势，有效延长路面使用周期；考虑到业主搬家有货车进出需求，保利珑誉地下车库还特别设置了主搬家通道，让搬家小货车可放心进出地库，让业主搬家及购置大件物品更加便捷。业主回家手中搬着东西不方便按电梯也不要紧，保利珑誉将电梯梯控，由刷卡方式升级为智能人脸识别，业主进电梯一刷脸，马上就能显示出业主居住的楼层，方便又安全。就连地下储藏室公区也一并做了地砖、艺术漆墙面等的装修。“我们希望通过这些细节，在完善我们公共服务管理工作的同时，能够切实提升业主的幸福感指数。”保利珑誉设计部门工作人员表示。

△保利珑誉七号楼地下车库泛大堂实景图

在全屋智慧化管理方面，保利珑誉搭载新一代华为全屋智能，通过稳定可靠的PLC电力载波技术（Communication PLC） ，为业主打造“更智慧的家”。业主通过中控屏幕控制房间的空调系统、新风系统、智能照明系统等，后期业主还可连接鸿蒙家用电器等设备。“我们采用华为全屋智能系统，不但因为它强大的智能操控功能，同时也是因为它的品质过硬，断网不断控，即使在极端条件下也能够保证网络的畅通无阻。这样的系统才是适合我们高品质住宅业主所使用的。”工作人员说道。

“这个项目不仅满足了所有高品质住宅申报要求的基本条件，并且在许多提升条件方面也有自己的创新之处。”山东省高品质住宅专家指导组专家、省建筑设计研究院有限公司建筑副总工王卓然表示，保利珑誉在目前精装配置的基础上，提供了“誉制高定包”选项，满足居住者个性化居住需求，“这种高定包灵活性大，让购房者选择的余地多，也利于房企打造产品的多元化。”