广东
11月，中山利好持续有来！
一方面，新中山港客运口岸正式通航，中山、香港进入1小时生活圈，南外环主线也已通车，中山交通再提速。
另一方面，购房契税调整，房贷定价周期也可灵活调整，置业成本再次下降；还有中山拟放宽入户条件等利好消息。
同时，土地市场也有新动静，石岐、东区相继挂牌新宅地【详情】，年末突迎拍地潮。
01
交通、政策等新利好释放
中山多盘促销成交频频
众多利好加持下，11月中山楼市热度延续，有项目加推，有项目借双11节促销，促进成交；还有新项目提前曝光。
即远洋天著二期，11月22日，项目举办了首场「鉴证者」计划活动，全素颜工地曝光，公开展示二期项目先进建筑工艺，同时项目部分信息也提前曝光。
据悉项目二期产品主打建面约118-177㎡大户型，层高增至3.05米，交标、园林等都将升级，还将打造中山首个华为智能家居系统等，项目预计本月正式亮相，值得期待。
项目效果图
火炬开发区观岭项目，双11期间推出限量福利回馈客户，单价约9字头起即可入手中心城区精装现房，加上南外环通车利好等，吸引多批客户成交。
此外，项目打造的中山首个粉红网球场正式投用，迎来不少网球爱好者打卡，同时也提升了项目的关注度和到访量。
小榄镇菊城房产旗下菊城·御景湾、菊城·誉美花园、菊城·联祥花园三大项目联动推出“双11”特惠福利，包括首付补贴，菊花会门票等，更有总经理直播专场特批优惠，活动期间吸引大批客户咨询，认购频频。
港口镇上乘蓝岸，加推5栋楼王，准现楼产品加上首付优惠、买房送产权车位等福利释出，吸引不少意向客户认购。
此外，包括华发观山水、中海世纪荟等项目，11月期间也频有成交。
02
11月住宅网签1846套
住宅供应、商业网签上涨
再来看网签数据。11月中山住宅网签了1846套，位列今年来中山单月网签第四位，网签量同比微涨。
另外，11月住宅新增有明显上升，商业网签也有所上升。
一、住宅网签同比微涨南朗第一
根据合富研究院数据监测，11月中山全市住宅网签1846套，21.10万㎡，环比下降19%，同比上升8%。
在11月全市各镇区住宅成交排名里，南朗成交272套排名第一；坦洲成交269套排名第二；石岐成交177套排第三。
另外三乡、火炬、东区住宅网签也都超过170套，西区网签了134套。
楼盘网签方面，排名第一的是华发学府壹号，网签了122套；其次是华发观山水，网签了118套；第三为锦绣国际花城，网签了73套，更多项目网签情况见下表。
开发商方面，华发、敏捷、保利位列前三。
华发凭借华发学府壹号、华发观山水两个项目共网签了240套，位列第一；敏捷以127套排名第二；保利拍第三，网签了123套。更多开发商网签数据如下。
二、住宅新增上涨27%
根据合富研究院数据监测，11月住宅新增768套，8.19万㎡，环比上升27%，同比上升17%。
11月新增住宅分布在6个街镇，分别为东区，五桂山、坦洲、小榄、港口、南区。
其中东区新增最多，为256套；其次是五桂山，新增229套；第三是坦洲，新增124套，其他街镇新增数据见下图。
11月中山共有6个项目住宅新增，新增最多的是保利天珺，其次为顺景蓝天白云，第三是中澳春城，各项目具体新增套数如下表。
在11月住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段最多，新增295套，占比38%；其次为80-90㎡面积段，新增192套，占比25%。
三、商业网签环比上升24%
根据合富研究院数据监测，11月中山商业网签287套，3.52万㎡，环比上升24%，同比下降33%。
在11月中山市各街镇商业网签排名里，火炬网签56套排名第一；港口镇网签41套排名第二；南头镇网签31套排名第三。
单盘网签方面，火炬开发区富逸城臻誉以43套，排名第一；其次是港口镇中海世纪荟网签32套，排名第二；第三是横栏镇鹿茵华庭，网签28套；第四是南头镇海雅缤纷城，网签24套，更多项目商业网签数据如下。
数据来源丨中山合富
文章来源:乐居买房
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