陕西
北京悦府
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项目特点
1、华润置地独资在二环打造的大宅项目；
2、无共有产权，完整的住宅产权，方便自由交易；
3、区域里难得的封闭式纯粹社区，无任何保障类配建；
4、整体住宅打造“悦之镜”外立面，由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号；
5、地块内9栋楼均为正南北朝向，与周边楼栋进行错序排布，确保东西向视野，户型均采用四叶草式布局，确保每一个家庭成员的生活舒适度；
6、整个园区采用蒙太奇式现代园林设计，依照不同需求进行生活构景，地上地下均设置非常有仪式感的双层大堂，整体社区风格强调符号感、颜值感，为业主打造二环的都会符号。
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基本信息
【项目名称】北京悦府
【开发商】：华润
【占地面积】：约3.64万㎡
【总建筑面积】：约147,385㎡
【拿地时间】：2022年5月底
【物业类型】：商品房
【装修风格】：现代
【容积率】：2.8
【绿化率】：30%
【车位配比】1:1.45
【层高】：2.95-3.15米
【楼间距】：50-90米
【物业】：华润自持物业 9.98元/平
【总楼栋数】：9栋楼
【总户数】：639户
【面积】：
135㎡ 三居室
157㎡-159㎡-185㎡-200㎡ 四居室
【销售指导价】：11.2万/平
【总价约】：1500-2500万
【交付标准】：精装
【交房时间】：25年12月底
【供暖】：集中供暖
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户型信息
面积 价格 总层高 层高 总价 得房率
楼栋分布及主力户型分布：
1号楼#9层，3个单元，主力户型:137平
2号楼#26层，3个单元，主力户型:185/195平
3号楼#16层，2个单元，主力户型:134平
顶层有复式227平，共三套房
4号楼#17层，2个单位，主力户型:157/159平
5号楼#14层，2个单元，主力户型:200平
顶层有复式322/331平，共四套
6号楼#14层，2个单元，主力户型:134平
顶层有复式225平；共四套
7号楼#17层，2个单元，主力户型:159平；
8号楼#17层，2个单元，主力户型:134平；
顶层有复式225平；共四套
9号楼#14层，2个单元，主力户型:134平
顶层有复式225平，共四套
另外有:
变异户型:86/111/116/139/143平
顶层复式:225/227/322/331平
共639套房子，均价11.2-11.5万/平
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周边配套
【高效交通】我与世界自由切换
三横：南二环、福宜街、南三环
四纵：西二环/菜户营南路、右安门外大街、开阳路、西三环
双高速：京开高速、京港澳高速
地铁交通：500米至14号线西铁营站（已开通），700米至14号线与19号线换乘站景风门站（已开通），无换乘直达金融街、丽泽、国贸、望京等；同时临近4号线、10号线，尽享出行便利
城际交通：距离北京南站约2公里，距离北京西站与丰台站约5公里
丽泽航站楼：约3公里，可直接值机北京大兴机场
【繁华倍至】名片级商业领潮生活
1公里生活圈：500米西铁营万达广场、700米凯德Mall、1公里王府井百货
5公里时尚圈：2.5公里至丽泽商圈、3公里王府井商圈、5.5公里金融街商圈
【先进医疗】健康护航犒赏丰盛人生
1公里即时诊疗：一路之隔右安门医院、700米佑安医院
5公里缜密护理：3.5公里广安门医院、3.6公里宣武医院、3.8公里友谊医院、4.1公里天坛医院、5.5公里至协和医院
【优渥教育】百年育人名校拥簇
幼儿园：悠米幼儿园、西城区试验幼儿园、糖果双语幼儿园、红黄蓝幼儿园、北方之星翠林幼儿园
小学：芳草地国际学校（丽泽分校）、首都医科大学附属小学、玉林小学、北京市西城区实验小学
中学：北京四中、北京八中、北京十五中、北京育才学校、北师大附中、北京市第十五中学
高教：中国戏曲学院、首都医科大学（花乡校区）
【生态环境】国家4A级公园群落
1公里步程即享：700米万芳亭公园、1公里金中都公园
5公里自然厚藏：1.3公里至北京大观园、1.8公里陶然亭公园、3.2公里先农坛公园、3.9公里天坛公园、后海公园、3.4公里丽泽商务区城市休闲运动公园
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项目由来到现在销售进度
土拍由来：
2022年二批次供地，南二环亚林西地块起拍价74.7亿，创了北京近5年来起拍价最高纪录，最终华润以74.7亿底价竞得，住宅楼面价约7.3万/㎡，销售指导价11.2万元/平米。
容积率2.8，控高80米，住宅建设控制规模为10.19万㎡。规划有9栋，16-29层住宅楼，共约639套房源。
产品外观：
项目整体住宅打造“悦之镜”外立面，由幕墙、铝板、石材组成，平直天幕、金属冠冕是二环城市天际线的全新符号
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