2024.12最新发布！一文读懂福州绿城芝蘭月华优缺点！值得买吗？ 

福州绿城芝兰月华售楼处：400-6688-173（已认证）

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每一件非凡的作品，都源自追求极致与完美的精神。10月1日，为满足当代高净值人群的人居审美情趣，绿城·芝蘭月华全维实景示范区暨「蘭亭会馆」首映礼盛装亮相，以独家定制的绿城场景营造，聚焦城市目光，也呈现更美好、更高尚的游赏体验。

绿城·芝蘭月华生活馆实景展示图

在芝蘭月华全维实景示范区，首先映入眼帘的是「芝蘭玉廊」。作为归家的礼仪门面，「芝蘭玉廊」凝萃着绿城对时代美学思考，通过开放式门庭设计与城市、街区形成一种情感链接，让人们在踏入社区伊始便激发根植于内心深处的精神归属。

绿城·芝蘭月华实景效果示意图

在UHPC珍贵材质、近600片发光玉石形成美丽的交织，「芝蘭玉廊」庄严而又不失艺术气息，让每次归来都仿佛置身画境，全身心的享受一场沉浸式之旅。

穿过「芝蘭玉廊」，社区大堂空间「芝蘭迎香」则以一件美轮美奂的“白玉兰”艺术品巧妙接引人们的目光，意大利超白洞石大理石墙面与海浪状纹路石材地面协调统一，为归来的人们提供一种优雅意境，实现从繁华到静谧的转场。

绿城·芝蘭月华实景展示图

随着归家动线逐步深入，「芝蘭林韵」下沉式庭院以现代手法还原福州诗意生活场景，山涧泉林、跌水瀑布、花动鸟鸣交织出一幅风景画卷，建筑、水韵、美学与生活巧妙地融为一体，在保持空间连贯性的同时，丰富的层次感，将立体庭院的优雅气质展露无遗。

绿城·芝蘭月华实景展示图

生活不仅要有建筑与景观，还应该有亲切、美好的邻里氛围。芝蘭月华的「蘭亭会馆」从福州茶亭文化中汲取灵感，重塑世家生活的风雅新境。它将公区景观、下沉式庭院与会所巧妙融合为完整的景观序列，并通过场景唤醒茶亭记忆与闽商精神，也引导人们去感知立体景观的生机盎然，体悟悠然度假的松弛感。

绿城·芝蘭月华生活馆实景图

而海派摩登的文澜阁，以极具艺术设计风格，与户外景观「月华流照」进行完美的融合，延续了外景与内景的互动，既呈现中西融合的现代轻奢，又不失优雅细腻，开敞明朗的光感和亲近自然的触感也提供了良好的阅读氛围，赋予更多意趣。

绿城·芝蘭月华实景展示图

正如建筑师扎哈·哈迪德所言，“建筑是关于幸福的。人们想在一个空间里感觉良好。建筑提供庇护，同时提供舒适。”在芝蘭月华，人文坐标大宅交融当代工艺与城市精神，让样板房空间向人们演绎更富朝气的壮阔未来。

绿城芝蘭月华样板房实景展示图

绿城让五大设计大师聚首。

ZSD卓时创始人袁笑雨、WJID维几设计总设计师黄全、HWCD全球合伙人林宏俊、goa大象总建筑师袁源与上海飞视创始人张力联袂呈现本次的产品，为福州豪宅进行新一轮迭代。

迭代社区

建面约1700㎡会所与下沉式庭院

进阶美好生活主张

中国的城市化进程经历了40多年，但很多社区的功能却没有跟上时代的步伐，会所便是其中之一。

出于成本+经营原因，做配套会所是一件很难的事。意味着要放弃大片可售面积，减少货值不说，同时还要投入持续不断的运营费用来维持，一进一出，账已经多得算不过来，多数开发商便选择将其变为架空层中的“伪会所”。

福州芝蘭月华示范区实景图

这一次，绿城对社区配套做了一次全新的迭代。福州终于也能拥有一线城市顶豪们标配的下沉式庭院与会所。

回家，就该是一重又一重的风景，下沉式庭院出现后，归家礼序不再只停留在平面上，层层渐进的仪式，精雕细琢的空间。

福州芝蘭月华示范区实景图

景观设计团队提取福州山海风貌，以江南园林叠石手法，将山海意境以微缩平移的方式融入社区，营造“平地起丘壑”的立体场景感，实现一步一景的观赏体验。

庭院内，还藏有建面约1700㎡的雅奢会所。

会所的核心是经营，经营会所本质上就是打算在城市里做一个长期主义者，持续提供自己的服务，和业主与城市一起生长。

福州芝蘭月华示范区实景图

福州芝蘭月华的会所将全部围绕着下沉式庭院展开，奢侈的天光可以落到会所的每一个空间，从每一个空间往外望去，又都可以欣赏到庭院中的美景。

以更开阔的视野、更奢适的尺度满足高净值阶层的生活需求，置身其中，即可预见未来居住场景，而日常生活的质感，也已在布局与细节中被充分关照。

壮丽的门庭、缤纷的场景、宽敞的空间、精工的细节……芝蘭月华全维实景示范区这些美好景象总能让人心情愉悦，进而感受绿城月华系作品的匠心与用心。承载着人们对美好生活的期许，芝蘭月华还有更多精彩细节，等待你去品味。

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等约定为准

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1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。