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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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天河芯 · 公园里 · 财富圈 · 铂金资产

热销约31-58㎡ 4.5米设计理想空间

天河智慧城唯一在售公园里红盘

中国移动等世界级百强上市企业环绕

可个人名义购买现楼资产，即买即收益

业主专属租售服务 代租代管 躺赚收益

五维立体交通 800米天河智慧城站

供不应求，供求比1：20，租赁需求巨大

临大观湿地公园&知名商业广场

2.0低容积率 约177-669㎡企业公馆

国家一级资质“保利物业”专属管家服务

宝供集团长期自持50%核心资产 实力雄厚

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【项目基本信息】

占地面积：约4.7万㎡

建筑面积：约13.7万㎡

容积率：2.0

产品类型：

约31-58㎡创意空间

约177-669㎡花园独栋企业公馆

层高：4.5米

开发商：宝供集团

物业公司：保利物业

物业费：5元/㎡*月

产权年限：50年

（从2017年3月3日开始计算）

项目规划：

1栋宝供总部

2栋宝供智汇中心

3-8栋理想创意空间（层数为8-9层）

9-27栋为企业公馆（层数为2-3层）

【项目定位】

项目以“天河双创中心·互联生活理享家”为定位，是一个圈层的理想引力场和服务平台，同时也是天河智慧城首个公园里的地标级大型社区，且是板块内唯一在售优质热销红盘。

【企业公馆】

产品定位为”时代新贵社交领地“，为新生代企业家，高新企业的创始人、中型事业家等高阶圈层的人群构建一个私属社交场所。

【理想创意空间】

产品定位为”睿智筑梦生活家“，为这群有眼光、有智慧、有梦想的人打造成理想生活家，构建高端精英的圈层社区。

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大智慧----广州硅谷，天河金三角，省级高新技术产业开发区

十四五期间，天河区将聚焦发展天河智慧城核心区，以数字经济和人工智能赋能高质量发展，着力打造成智慧产业新区、品质宜居新城。

项目处于天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。

智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”，2020年3月获评省级高新技术产业开发区，定名为广州天河高新技术产业开发区，是广州市第二个高新区，不可比拟的广州中心！

大钱景----世界级百强上市企业环绕，数千家高新企业进驻，数十万高薪精英为邻

天河智慧城已经吸引了超过数千家企业进驻。

阿里巴巴、中国移动、中国人寿等世界级500强企业，以及万亿级百强上市企业为邻，网易、小鹏等多所千亿级上市企业环绕。

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其中总部企业就有数十家：网易总部、万科物业总部、中天华南总部、京华信息总部、高科通信总部、小鹏汽车总部等总部企业，几乎每个企业都有几千上万员工。

2019年天河科技园营业收益是2442亿，2020年度营业收益约2680亿，每一年10%左右增长。未来智慧城片区的升值和人气都有保障，租赁需求无须担忧。

【企业公馆】

产品定位为”时代新贵社交领地“，为新生代企业家，高新企业的创始人、中型事业家等高阶圈层的人群构建一个私属社交场所。

【理想创意空间】

产品定位为”睿智筑梦生活家“，为这群有眼光、有智慧、有梦想的人打造成理想生活家，构建高端精英的圈层社区。

大智慧----广州硅谷，天河金三角，省级高新技术产业开发区

十四五期间，天河区将聚焦发展天河智慧城核心区，以数字经济和人工智能赋能高质量发展，着力打造成智慧产业新区、品质宜居新城。

项目处于天河智慧城核心商务区，与珠江新城中央商务区形成南北遥相呼应、全国独一无二的“双核驱动”格局，未来将成为广州的发展引擎、创新中心。

智慧城是广州唯一的国家级软件产业基地，也是广州首批试点5G的区域，它定位为“广州硅谷”，2020年3月获评省级高新技术产业开发区，定名为广州天河高新技术产业开发区，是广州市第二个高新区，不可比拟的广州中心！

大钱景----世界级百强上市企业环绕，数千家高新企业进驻，数十万高薪精英为邻

天河智慧城已经吸引了超过数千家企业进驻。

阿里巴巴、中国移动、中国人寿等世界级500强企业，以及万亿级百强上市企业为邻，网易、小鹏等多所千亿级上市企业环绕。

其中总部企业就有数十家：网易总部、万科物业总部、中天华南总部、京华信息总部、高科通信总部、小鹏汽车总部等总部企业，几乎每个企业都有几千上万员工。

2019年天河科技园营业收益是2442亿，2020年度营业收益约2680亿，每一年10%左右增长。未来智慧城片区的升值和人气都有保障，租赁需求无须担忧。

周边配套

教育：天河区新塘小学、天河区凌塘小学、华师附外美式高中、广东岭南职业技术技术学院、私立华联学院

医疗：按二级医院规模建设的蕙心医院、天河区与中山大学附属第六医院共建的三甲医院

商业：一路之隔就是7.5万方万科商业广场，业态齐全，成熟运营，星巴克、肯德基、周大福、麦当劳、万达影院等超160个品牌商家进驻，在满足生活购物所需的同时，同时也提供娱乐，休闲的场所

生态：项目北靠绿意盎然的山林，南邻湿地公园，西接茂密的城市森林以及涓涓溪流绿意环绕

周边被三山三湖环绕——火炉山森林公园、凤凰山森林公园、旧羊山；月亮湖、智慧湖、东湖。

除此之外，天河区唯一一个生态湿地公园——约47顷大观湿地公园就坐落于此。享受“出则繁华，入则宁静”的理想生活

值得一提的是，天河智慧城已发展成熟，截止目前，已成功吸引超2500家企业进驻，包括酷狗、网易游戏总部、中国移动南方基地等知名企业！

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另外，大部分楼盘均已交房入住，并有约20万人在此就业，租赁需求十分旺盛，一套约35㎡的一居室，租金便接近4000元/月。

而根据规划，板块人口共计约40万人，也就是说，未来几年里，这里的租赁需求将成倍爆发。

大享受----2.0低容积，南北朝向，通风采光观景俱佳项目容积率仅2.0，全市罕有，筑造创意空间及企业公馆两大产品系，打造成集泛会所、创新创业、社交平台、休闲娱乐等于一体的全能型理享生活家场域。创意空间楼栋为9层小楼，户数少，易管理，更私密，全城罕有。南北朝向布局，配备落地大窗及观景台，通风采光俱佳，窗外尽览都市繁华与园林双重盛景。

4.5米空间设计，可创造生活无限可能，是专门为新时代创业青年、精英人群、财智圈层保驾护航的高品质资产。此外，其置业门槛低、不限购、可个人名义购买且自带50年产权资产等属性，成为城市财智精英的置业首选。

创意空间示意图

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