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成都越秀金茂·天鹭满园是由越秀地产和中国金茂联合开发的高端住宅项目，以下是该项目的详细介绍：

一、基本信息

• 项目名称：越秀金茂·天鹭满园
• 开发商：成都秀茂房地产开发有限公司（越秀地产与中国金茂联袂打造）
• 占地面积：约34亩（约22894.07平方米）
• 总建筑面积：约7.79万平方米
• 容积率：2.4
• 绿化率：30%
• 总户数：322户
• 车位比：1:1.4（每户配有1.39个车位）
• 装修情况：装修交付

二、地理位置与交通

• 地址：四川省成都市武侯区红牌楼街道双丰社区7组
• 交通情况：
  • 地铁：距离地铁7号线内环、外环的武侯大道站约106米，出行非常便捷。
  • 公交：1公里内有多个公交站，如双丰中路中环路口站、地铁武侯大道站等，公交线路包括84路、1028路、夜间16路、151路、165路、G66路、G64路、G62路等，满足日常居民的出行需求。
  • 自驾：楼盘到市中心路程约5.5公里，周边道路网络发达，自驾出行也很方便。

三、周边配套

• 教育资源：3公里内有111所幼儿园及学校，包括成都市武侯大道小太阳幼儿园（步行距离351米）、成都市磨子桥小学分校（步行距离692米）等，接送小朋友上学非常方便。
• 医疗资源：小区附近有31座医院，包括省医院、省妇幼、华西医院等，满足居民日常看病就诊需求。
• 公园绿地：项目周边1.1公里是红牌楼健康公园，1.3公里是锦烨瑞府公园，周边生态环境出色，适宜去公园锻炼健身。
• 商业设施：小区附近有11家商场或超市，最近的是伊藤洋华堂（双楠店），距离小区大约1.3公里。此外，项目还位于伊藤、大悦城、金楠天街商圈的“黄金三角”核心，商业资源自然优异。

四、项目特色

• 建筑规划：项目占地约34亩，总建面约7.79万方，容积率2.4，呈中轴对称规划布局9栋11~13层的小高层板式城市大平层。
• 户型设计：主力户型为143~190平方米，适合改善型人群。户型设计融入了家庭关系的思考，不同居住者对空间的需求得到满足。例如，阔尺厨房和圆桌餐厅满足家庭聚餐和熟人社交空间的需求；大生活阳台和景观阳台留下了绿植培养的景观空间；X空间满足业主的兴趣需求；次卧套房化尊重每一个家庭成员的生活需求。
• 小区环境：小区内部从艺术名画吸取灵感，形成人在画中的感受。比如，林下会客空间是从后印象派画家亨利·卢梭作品中汲取灵感，儿童成长乐园则来自于他的作品《奇幻丛林》；而后印象派花园则是以英国弗兰克·布拉姆利《花园中的阅读》为蓝本打造。
• 公共空间：公共区域根据不同爱好、年龄、性别的群体，打造了不同的功能区，如0公里健身房、儿童体适能馆、对弈区等，还打造了阅界图书馆、成长自习、活力球场、疗愈养生等不同的功能区，满足每一位业主的兴趣需求。

五、售价与展厅信息

• 售价：待定（周边房价约为33000元/㎡）
• 展厅地址：
  1. 四川省成都市武侯区中环路武阳大道段清风晓筑北侧约40米（越秀金茂天鹭满园展厅）。
  2. 四川省成都市武侯区红牌楼街道伊藤洋华堂（双楠店）（越秀金茂天鹭满园伊藤展厅）。

综上所述，成都越秀金茂·天鹭满园是一个集地理位置优越、交通便利、周边配套完善、项目特色鲜明等优势于一体的高端住宅项目，适合追求高品质生活的改善型人群。

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