不小心拆了承重墙，邻居家裂了

要说谁最喜闻乐见近几年的房价狂跌，等着买房的年轻人肯定拍手叫好。

原本想都不敢想的买房计划，这下终于能提上日程。

但即便房价有所降低，那些位置优越，设备齐全，环境优美的热门房产还是难以企及，所以，一批原本在处于房产市场最底层的老破小开始走入大众视野。

凭借着价格低、公摊少、生活便利等特质，老破小开始成为了年轻人的购房首选。

但与此同时，老破小也有自己的问题所在，最明显的，就是顾名思义，房龄老、房子破、户型小。

而其他的都能解决，房子的质量问题不能有丝毫闪失。

特别是一些人在买到老破小后，就开始了大刀阔斧的装修。

这也使得原本就在经年累月的使用中不再坚固的房子，一旦不小心拆掉了承重墙，无异于灭顶之灾。

就如我们经常能在网上看到因为拆掉承重墙，导致整栋楼都摇摇欲坠，所有居民的生活都受到影响。

那如果我们要装修房子时，要怎么识别承重墙，以及误拆后该如何补救呢？

你家房子

是什么结构？

要辨别承重墙，首先要了解你居住的房子是什么结构。

别看国内住宅建筑纷繁多样，从建造材料和结构受力体系划分，其实大致只有5种：砌体结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构以及钢结构。

而其中，与我们相关的主流结构体系就三种，分别是框架结构、砌体结构和剪力墙结构。

框架结构

顾名思义，框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架，来承受房屋全部荷载的结构。

如果你对中国古建筑“墙倒屋不塌”的概念有所了解，应该能理解这二者的共通之处。

框架结构的房屋中，柱子、梁和楼板均由钢筋混凝土构成，所以优点是自重轻，易于标准化，可以灵活地配合建筑平面的布置，适合那些需要较大空间的建筑结构。

但也因为框架节点应力集中显著，一旦遇到高强度的地震，会造成严重的非结构性破坏。

而且由于梁、柱还是楼板均由钢筋混凝土构成，所以框架结构造价比较高。

一般来说，框架结构常见于多层工业厂房、6层以下的住宅，以及一些独栋、连排、叠加别墅和洋房等，占据的市场份额相对较小。

砌体结构

砌体结构又称砖混结构，是我们生活中最常见的一种住宅结构体系。

砌体结构主要指由砖墙，以及钢筋混凝土梁柱等构成的混合结构体系，其中竖向承重结构的墙、柱等由块砖和砂浆砌筑而成，而横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。

根据制作工艺不同，砌体结构的楼板也分为现浇楼板和预制楼板两类。

现浇楼板是工人在建筑现场绑扎钢筋，然后浇筑混凝土形成整块楼板，这样的楼板整体性好，抗震性能也好。

而预置楼板则是由大量独立的小块楼板构成，因此整体性差，抗震性能不如现浇楼板。

它适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，比如最早一批老破小以及如今一些农村自建房，也就是上世纪修建的那些方方正正，6层左右的老工房、筒子楼或单位宿舍楼。

剪力墙结构

随着土地价格的上升、市场需求的增加，我国的住宅楼层也越来越高，原本适用于6层建筑的砌体结构因其稳定性差、浪费资源等原因已经不再适用于高层住宅的建设。

而接替它的，就是剪力墙结构。

可以说，如今9层、10层往上直到30层乃至更高的住宅全都是剪力墙结构。

而要搞懂剪力墙结构，先要了解剪力墙是什么。

简单来说，剪力墙又称抗风墙、抗震墙或结构墙，一般用钢筋混凝土做成，主要用来承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载的墙体。

而剪力墙结构，就是由剪力墙连梁和楼板组成的结构，其中剪力墙负责和连梁支撑上部楼板，抵抗风荷载和地震作用。

也因此，剪力墙结构是如今高层住宅采用最为广泛的一种结构形式，常见于高层住宅楼和公寓建筑。

框架剪力墙结构

顾名思义，框架剪力墙结构是由梁、柱框架与剪力墙组合而成的结构。

所以，它兼具框架结构房间布置的灵活性的优点，还具有剪力墙结构强大的抗震能力，一般用于抗震捏度为 6 度、 7 度地区的高层住宅。

钢结构

钢结构是由钢制材料组成的结构，由型钢和钢板等制成的钢梁、钢柱、斜支撑等构建组成。

它在我国住宅的建筑中采用较少，一般用于大跨度的建筑屋盖，如体育馆、剧院等。

而最广为国人所知的钢结构建筑应该就是鸟巢。

钢结构是靠钢梁和钢柱组成的框架支撑上部楼板，还会在结构内部设置斜支撑来增加结构整体的钢度，并主要由斜支撑来抵抗水平方向的风荷载和地震作用。

钢结构的柱子、梁、斜支撑为纯钢制作，楼板一般为钢筋混凝土楼板，并且由于钢柱和钢梁比钢筋混凝土柱和梁的截面更小，因此形成的框架更加柔软，可以进行各种造型。

如何鉴别承重墙

由于建筑的结构不同，承重墙的布局也有所不同。

框架结构主要靠柱子、梁组成的框架抗地震力，因此里面墙体均为非承重墙，可以灵活拆改。

砌体结构虽然也有靠墙体承重 ，但由于不同墙体的厚度的不同，也有一些不属于承重的墙体。

一般来说，砌体结构的常见的墙体厚度有120毫米、240毫米、370毫米和490毫米，分别称为12墙、2墙、37墙和49墙。

其中，24墙多用于室内承重墙，37墙和49墙多用于外承重墙兼做保温，而多用于卫生间隔墙的12墙一般属于非承重墙，可以拆除。

剪力墙结构比较复杂，因为剪力墙是负责承重的，肯定不能拆，而其他的墙体则是可以拆的。

但即便我们知道了自己所居住的房子属于哪种结构，在拆除墙体之前，还是需要拿到原始房型图才能进行改造。

比如这张户型图，其中实体填充的黑色部分就是承重墙，这部分绝对不能动，而空心则是不承担大面积受力的非承重墙，虽然可拆，但也不建议拆除。

而在日常中，我们也有一些简单辨别承重墙的办法。

比如听声音，用手敲击墙体，有清脆回声的就是非承重墙，而比较沉闷的则是承重墙。

看厚度，一般来说承重墙都比较厚，如果不知道如何确认，可以对比一下外墙的厚度，和它差不多的基本都是承重墙。

一般来说24cm以上的墙体厚度，都属于承重墙。

辨部位，外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙，而家中的卫生间，厨房及过道的分隔墙体可能是非承重墙。

最后就是看材质，这也是最明确的，在装修前可以请第三方机构通过专业工具查看墙体内部结构，如果是钢筋，那一定是承重墙，不能拆。

而如果是碰到的是钢骨架+水泥盖板、轻质隔墙板的、轻钢龙骨板墙，则是非承重墙，可以放心拆。

此外，在装修时我们除了想拆墙，还会出现想盖墙的情况，但这也需要注意。

例如砌体结构的设计承载力本来就很勉强，有些楼板还是预制空心板，所以如果加墙的话，轻则楼板开裂，重则楼板坍塌。

因此即便装修时要加墙分隔空间，也最好采用轻钢龙骨石膏板、蜂窝纸板、玻璃隔断等轻质干法墙体。

另外，还有一种墙体在装修时必须注意，那就是配重墙。

最典型的就是房间与阳台之间的矮墙，它与承重墙相连，起到承重作用。

所以，不要以为它不是一整面墙就为了方便以及扩大室内采光面积而随意拆除。

可能你一旦拆除，就导致阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力，从而使阳台开裂甚至垮塌。

误拆后怎么办？

那如果就像文章新闻里所出现的，有人真的没有安全意识而将承重墙拆掉，又该如何补救呢？

按严重程度来说，有三个解决方式。

迅速填补

如果是自己不小心砸了一小部分后就意识到这是承重墙，例如看到钢筋，那最好是去市场上找到跟承重墙同标号的水泥等材料将拆掉的部分重新补齐，只有这样，承重墙的损伤才会变得较小。

但一定要注意，如果是大面积，甚至整面墙被砸掉，补充水泥也无济于事了，这就要进行加固。

自行加固

有的人在装修时会想在一面墙上开一个门，或者直接将两间房子打通，结果发现这是承重墙，却又不想重新砌筑的话，其实可以去正规的建材店铺购买槽钢来进行加固。

但不要以为加了槽钢就万事大吉，首先，这一步需要经过房管部门的同意，而且选择的槽钢尺寸以及质量都要符合标准，如果在购买材料时为了贪图便宜，在一些不正规的建材店铺购买，肯定会给留下更大的隐患，导致人房两空。

专业加固

如果以上你都不想做的话，那么最后一步最简单也最保险。

有拆房的就有建房的，有些建筑公司有专门的承重墙加固业务，他们会通过专业的手法来对承重墙进行加固。

所以当我们装修房子时动到了承重墙，但不知如何处理时，可以直接上报物业或者是房管部门，在经过部门的同意之后，找正规的公司专业的施工人员来进行加固。

但以上种种，都不如防患于未然，在装修前就找到专业公司来对房子进行摸排检查。

因为即便是我们不动墙体，有些二手房之前的房主也可能已经砸掉了承重墙，产生了安全隐患，需要我们进行补救。

总而言之，在装修前，我们不仅要考虑外观风格，更要考虑安全问题。

因为只有安全，才是我们住得安心舒心的基础。

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