浙江
近日，《台州湾新区云湖核心区规划及启动区实施方案》经市规划委员会2024年第三次会议研究通过。中央创新区是台州湾科创走廊核心区，云湖片区位于核心区的中心，是区块开发的重中之重。
台州湾云湖核心区是中央创新区的“创智大脑”，承载着新区“聚焦东部、引爆云湖”的重要使命，是新区推动高质量发展的引爆地，也是台州城市提质焕新、创业创新赋能的重要引擎。
台州湾新区云湖核心区规划设计范围东至疏港大道、南至一江山大道、西至机场路、北至体育场路，规划总用地面积约143.55公顷。规划以打造科创智芯为目标，以金融创投为发展思路，首创“XOD模式”设计理念，精准复合云湖核心区各种需求，打造融科研、办公、文化、商业、居住功能为一体的高品质科创综合区。
规划将以云湖为中心，空间形态呈现“生态云湖+总部云谷+活力云坊”三云共生之势，构建了“一核两廊·三云共生”的空间结构，依托环湖主路和城市支路、花园绿环、TOD智轨，构建高品质蓝绿空间网络，强化公共服务供给，实现云湖核心区“引人、聚才、汇智”。
01
公园越界、绿道通湖
由云湖公园展开，以公园为核心，绿脉为触手，打通城景联系，实现绿道通湖，景观入城，缝合产城单元。
02
轨交引领、复合共享
以市域铁路为基础做TOD引导，地下空间环通，结合轨交站点设置地铁上盖的中央创新区智慧综合体，并引入商业、文娱、停车、展示等功能进行地下空间综合立体开发，形成多个高价值综合开发板块。
03
复合兼容、弹性生长
追求土地的高利用率和可持续发展，塑造具有立体活力的多元复合空间。
以“云湖、云谷、云坊”建构的整体空间，展开具体项目设计，其中“云湖”以“云享桥”为核心区标志，将人流从办公空间无障碍引至云湖边，巧妙串接北侧办公区与云湖公园。“云湖客厅、运动公园、滨水慢道、阳光露台”组成“云谷首席”，是以金融创投为特色，打造高效复合、多维功能、产业创新、群落聚集的超级首席办公园区。通过特色风貌塑造，打造云湖核心区公共服务地标，引入高效复合的功能业态，激活产业创新群落。
来源：台州湾新区
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