58同城遭33家中介机构联名抵制！集体“逼宫”降价

近日，青岛33家中介机构联名抵制58同城一事在网上迅速流传，引发了广泛关注。12月3日，一则《青岛房产经纪同业联盟致58同城的联名信》在网络上广泛传播，信上盖有33个中介机构的公章。信中明确表示，青岛房产经纪同业联盟已采取统一行动，停止与58同城合作，并且停止采购 58 同城旗下任何房产网络端口。

58同城收费模式引发不满

青岛房产经纪同业联盟在联名信中指出，自2017年以来，58 同城、安居客网络端口价格持续上涨。房屋成交量、银行利息、交易税费、商铺租金纷纷下降，而端口费却逆势上扬，这让经纪公司和经纪人背负了巨大生存压力。以2017年的端口费价格为例，当时为 1200~1300元/季度，如今已上涨至2200元/季度。这一价格的上涨幅度，对于经纪公司和经纪人而言，无疑是一笔沉重的负担。

今年8月，58同城又有新动作，取消了单端口销售的模式，转而推出 “全网通” 产品，相应的价格也提高了。青岛某经纪公司工作人员坦言，这一 “升级” 模式并没有带来更多客户，反而让他们的运营压力更大。赶集网基本没有流量，单独销售几乎没人会买，而现在却要打包购买，这让经纪公司感到不满。

此外，58 同城在青岛发展了100余家 “诺家”“安个家” 加盟店，未加盟的公司获客量明显低于加盟店。青岛房产经纪同业联盟认为，这种流量倾斜是不公平的，影响了市场的公平竞争。

楼市影响下的平台危机

此次联名的中介机构在当地房产市场中可能占据着重要地位，他们的抵制行为无疑会对 58 同城的业务产生一定的影响。

有业内观点认为，这种抵制行为可能会对58同城业务产生一定影响，因为它涉及的中介公司数量较多。在端口收费上涨及流量倾斜等问题的争议下，众多中介机构停止与58同城合作，停止采购其旗下任何房产网络端口，这将直接导致 58 同城在青岛地区的房产网络端口业务受到冲击，可能会影响其市场份额和收入。

实际上，这已不是 58 同城首次遭遇抵制事件，2018年亦遭遇联名抵制，事件一度对企业产生了不良影响。历史上的抵制事件表明，类似的问题如果不能妥善解决，可能会对 58 同城的品牌形象和业务发展带来长期的负面影响。此次青岛中介机构的抵制行动，再次将 58 同城推到了风口浪尖，若不能及时有效地解决问题，可能会重蹈覆辙，进一步损害企业的声誉和市场地位。

当前，楼市大环境仍难言乐观，房屋成交量、房屋成交价下探，经纪人的开单率降低，收入自然也跟着减少。在这样的市场背景下，中介机构希望平台能够降低费用以适应市场环境。正如上海易居房地产研究院副院长严跃进所说，在目前的楼市背景下，还是比较鼓励平台公司适当降低一些费用以适应市场环境的变化。