一次难忘的房屋过户

“就我一个人在屋里头，那么多手续等跑完什么时候是个头哟？”

“陈大爷，您放心，都交给法庭小刘来处理。”

这一幕发生在恩施市板桥镇，年近七十的陈大爷颤颤巍巍拄着拐，为眼前攒了大半辈子积蓄买的房子过户“难”犯愁。

2018年7月，陈大爷为方便孙子上学，打算以30万元的价格购买王大哥家的自建房，两人谈好首付20万元，剩余10万元在办理房屋过户后再支付。一段时间后，王大哥因无力偿还邻居向阿妹欠款，三方便约定：陈大爷直接将房屋尾款交付给向阿妹抵债。办理过户时，陈大爷担忧先付尾款没有保障，于是将“三方约定”抛之脑后。无奈之下，向阿妹只得向至大峡谷法庭起诉。

调解室里，法官叶丹耐心劝说陈大爷，按照协议约定，理应先把钱转付给向阿妹。至于房屋过户的事情，王大哥与向阿妹均表示愿意全力配合。

“法官，这都是我的养老钱......交给法院我才放心。”年事已高的陈大爷激动得声音颤抖，尽管大家多次劝说，仍坚持自己的观点。

叶丹从村干部那了解到，陈大爷的子女在外务工，自老伴逝世后,一个人带孙子在村里早就过惯了。下判决可能引发连环诉讼不说，也会对老人的生活造成无法言喻的影响。

随后，法官积极与三人进行沟通协调，大家均同意由法庭代陈大爷办理房屋过户。

过户前，陈大爷为表诚意，从银行取回厚厚一叠伍万元现金，托法官及时转交给向阿妹，并承诺剩余款项在办理过户后付清。

“小刘，陈大爷的过户手续繁琐，相关部门都很热心，你就多帮陈大爷跑跑腿！”原来，事情不如预想那样简单。近六年时间过去，农村房屋的过户流程变得更加复杂，涉及到多个部门的审批和公示流程。陈大爷需按照最新政策，准备相应的材料，完成必要的手续，才能顺利完成房产过户。

历时三个月，从不动产登记中心到民政局，从国土所到乡建办......功夫不负有心人，最终，陈大爷办完各项手续，离过户也只差最后一步。

“陈大爷，明天您能直接上国土所办过户，拿本本了。”小刘内心藏不住喜悦，第一时间把这个好消息告诉给了陈大爷。

次日，陈大爷在当地国土所成功办理了过户登记手续，顺利拿到了房产证，心里的大石头也落了地。

“为了这个小本本，法庭的小刘不晓得陪我跑了多少趟，没有法院的帮忙，这个事情肯定办不下来，真是太感谢你们了！”刚拿到房产证的陈大爷急急忙忙来到法庭连声道谢。

傍晚时分，天空还燃烧着橘红色的晚霞，把大峡谷的轮廓清清楚楚地勾画出来。在法官的见证下，陈大爷把剩余五万元现金直接交到了向阿妹手中，往日的不愉快也烟消云散。

来源丨大峡谷法庭

作者丨刘 宇 喻靖尧

编辑丨喻靖尧

审核丨黄新华