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西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目火热认购中将推出建面约88-130㎡豪装3-4房每个产品都是爆款中的爆款！建面约88㎡3房，总价约700万级以这个价位段买进内中环，捡皮夹子的选择建面约103-105㎡，总价约800万级同样地段竞品3房，总价千万级起建面约130㎡4房，总价约1200万级浦东断供多年的高端改善4房产品！

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浦东未曾有过的惊艳

颠覆品质上限的超级示范区！

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有一个市场大背景，还是跟大家强调一下：

说句实在话，即使是楼市最艰难的时候，浦东优质地段内的新房，都不曾冷遇过。

尤其是中环以内的区域，一直以来的热度都很高。
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像国贸中国铁建·西派海上的首开，在示范区未开放之际，就以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东。

一方面这证明了这片热度的价值和庞大人口基数带来的楼市基础；另外一方面，这也导致了浦东新房的“有恃无恐”，产品力始终没有突破。

直到国贸中国铁建·西派海上的超级示范区开放，才出现了真正颠覆了浦东的产品力上限的项目！

小胖君拎几个重点跟大家分享下：

第一，浦东近几年来更完整、更全面、更诚意的超级示范区。

西派海上本次一次性的开放了约8000㎡的超级示范区，包括门头、景观、架空层、会所、部分外立面...

并且，这些实景与前期宣传的精美效果图几乎就是1:1的兑现。

一方面，你可以看到国贸&中国建筑两大央国企的超强兑现力！这是业主的保障，也是，开发商实力的象征。

另外一方面，在西派海上，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

这样的匠心，在浦东真的是少见，这无疑是浦东目前最具诚意的产品。

第二，产品力之高，让人惊叹！

除了体量以外，项目整个超级示范区的产品力，更是颠覆了浦东内中环的天花板。

先来看会所：

西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（小胖看房手工统计），那在700万级，项目的调性和品味无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。
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同时里子也非常丰富，会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。

西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】而细节上，全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌 waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，低调而奢华。

西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】25x8 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，让这个泳池更平添一份艺术氛围。

西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】瑜伽室均是定制品牌sws的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感以及调性拉满。

西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】另外，会所外就是一座下沉式庭院，是未来业主作为下午茶的绝佳场所。

可见不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让西派海上在该级别拥有独家竞争力。

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其次，来看泛会所。

除了会所以外，社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。

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对于业主而言，真的是足不出户就能享受生活。

尤其是对于有孩子的家长而言，社区内能够体验到的活动，甚至比很多商场都丰富。

足不出户就能让孩子有更安全、更具乐趣的成长空间，这是多少家长的梦想。

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再来看整个社区细节上的用料。
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项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。尤其是在业主的归家路上，更是用五湖四海的奢石铺成的。

例如这个汉白玉的雕塑：

入户大堂背衬天然石材纹理墙面，单元门侧边设置铂金钻奢石；

还有雕塑+水帘迎宾，雕塑是由张代松大师纯手工打造的；

当然不只是室外，室内的公区更是实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是意大利的贝金米黄，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。

还有很多东西，这里就不在多赘述了。

总的来说，西派海上整个社区的用料、匠心，即使是放到浦西大几千万的豪宅市场去看，依旧出众。何况这只是一个约700万级就能上车的项目呢？

这个产品力，掀翻了如今浦东产品力的天花板！

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最后，我们来看项目极高的审美和艺术表达能力
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对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。
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真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。

而作为作为中国西派壹号作品，西派海上在这一点上，值得全上海的豪宅学习和模仿。

比如景观上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约450㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...

景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围，这是如今上海同质化市场下最靓丽的风景线！

这个示范区，不管是立足内中环、还是立足浦东、立足上海，都称得上是颠覆性的产品力革新！是上海真正的产品力标杆。

带着这样的产品力，我们再来看一下项目的地段和价格，你会感到更加的震撼！

千万以内买内中环

错过西派海上，再无其他！

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在西派海上颠覆浦东产品力天花板的同时，浦东内中环的价格梯度，即将要被颠覆了。

在刚刚结束的四批次土拍中，5家开发商经过举牌202轮的鏖战，华润&中能建&越秀以约78.97亿拿下浦东新杨思地块，溢价率约40.37%，楼面价约74426元/㎡！

并且是上海双高双竞土拍新规后，首个突破中止价，达到竞品质三上限（装修标准上限5000元/㎡+公共服务设施300㎡+高端人才住房配建比例2%）的热门地块！

这块地几乎是以顶格的价格被拿下的，未来售价实在是让人无法估计。

一方面，5家精明的开发商愿意以这个价格重仓浦东内中环，证明了这片置业热土如今的价值。另外一方面，这块地的出现，真正重塑了浦东内中环的价值。
西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，风口已至！

而在这样的市场下，西派海上二期以约9万/㎡的均价过会，史无前例的价格。

最重要的是，以这个价格买到的地段，是浦东内中环的王者级。

首先是站位：
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西派海上距离陆家嘴直线约8km、距离前滩直线约9km，位于正张江。

而以陆家嘴和前滩为中心画圈，周边8-9km半径中，大多都是均价约14万+、甚至不乏有均价约16-17万+的顶级豪宅新房。

这意味着，西派海上的地段价值，是与市区均价约大几千万豪宅同级别的。

其次是资源的拥有：
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交通上，项目西侧即龙东大道，北侧是内环高架+龙东路高架与龙阳路轨交枢纽。

居住氛围上，项目位于正张江，这里拥有上海最年轻、最高知的居住氛围。

生态上，项目三面环水，两面被十余万方的楔形绿地包裹，这个生态天赋在寸土寸金的内中环太难得了。

商业上，项目南侧规划有多块商办、文化商业用地。

教育上，整个区域内有2所幼儿园、1所小学、1所初中的规划，教育氛围浓郁。

整个区域的资源集中度是相当出众的，并且这是围绕着张江精英、众多高端住宅而建的资源，其能级可想而知。

在如今浦东内中环价值腾飞的风口，能遇到如此高性价比、高地段价值、高产品力的新房，这是真正历史级别的机会，不容错过！

每一个户型都是爆款中的爆款

是绝无仅有、错过不再的超高性价比产品！

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国贸中国铁建西派海上二期推出的每一个产品，都是错过不再的超高性价比产品。

首先，总价约700万级的建面约88㎡3房。

①稀缺程度上，新政明确，上海多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
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这意味着住宅西派海上售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】户型面积将迎来大幅提升，百平米以下的供应将会急剧下滑。

不断攀升的内中环新房价格、大幅度提升的户型面积段。西派海上这个总价约700万级的产品，真的是错过不再的。

②实际适用面积上，小高层+一梯两户无连廊+飞机户型带来的高得房率，保证了这个户型极致的尺度感。虽然面积段上是紧凑型3房，但这个户型的实际使用面积和尺度感，绝对不比一些百平米3房差。

③设计感上，南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
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以约700万级的价格买入，夫复何求！
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其次，总价约800万级的建面约103-105㎡3房！

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首先，这个户型总价约800万级。

一方面，这个户型的高得房率以及3房2卫的格局，能满足一家人的全生命周期需求，是真正一步到位的产品，户型的产品力极强。

另外一方面，张江已经近10年没有新房供应。

同时区域内的品质次新房，张江汤臣豪园、万科翡翠公园价格远高于西派海上，挂牌价基本都要11-12万+/㎡，百平米3房总价约1100万左右。

并且这些次新房的产品存在代际差，百平米以2房为主，很难承载三口之家的成长性。

所以，西派海上这个建面约103-105㎡的3房2卫产品将成为接下来整个张江刚改的首选户型。

这是性价比、产品价值的体现，也是接下来这个产品潜力的体现。

最后，总价约1200-1300万级的建面约130㎡4房！

这个预算在整个内中环间，只能选到一个100-110㎡左右的3房。

甚至是内环内建面约90㎡的紧凑型2-3房。

而在西派海上，您能买到一套建面约130㎡四开间朝南、IMX级面宽4房

在居住属性，完全是碾压百平米3房的存在，选西派海上是真正的越级改善！

总的来说，西派海上的每一个产品都是同价位段中的王炸级，不管是从性价比、产品价值、户型舒适度等方面来看，西派海上都是遥遥领先的。

荣获室内设计高级别金奖

同级首屈一指的装标

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西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。

我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这需要设计感、品牌档次、细节等高度在线。

其次，装标不需要和同级比了，妥妥越级了，媲美2000万级豪宅配置。

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。

水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。

同时，项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。

第三，人性化细节满满，凸显匠心。

比如，奢石不仅在公区，更贯穿室内。归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花。

项目实拍图，以实际交付为准

比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。

项目实拍图，以实际交付为准

又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。

项目实拍图，以实际交付为准

总体而言，在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。

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本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。