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嘉骏峰 | 四季轮转，邂逅秋日的绚烂

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

小区实景图

秋天是童话的季节。树叶开始逐渐变成黄色或红色，悄悄把大地晕染得五彩斑斓，风轻轻穿过阳光，树把它们的叶子洒了一地，有的落入水中，慢慢地漂向时光的尽头。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

风和日丽，嘉骏峰也焕发不一样的“秋装”，漫步于社区内，处处充满了诗情画意的浪漫和神清气爽的惬意，阳光醇厚柔润，美好生活徐徐展开。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

繁华城市中的自然公园，已然成为一种“稀贵品”，如果说毗邻繁华是基本需求，那么拥抱自然则是其灵魂所在。人们都渴望寻找一片放空心灵的净土，感悟自然的美好，而城市公园作为天然氧吧，在此实现贵隐于市的理想，为生活增添一份惬意。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

示意图

嘉骏峰近邻多座城市公园，大白荡生态公园、浒墅关文化小镇、大阳山国家森林公园等城市级生态公园环伺其周，仿佛一颗颗绿色翡翠，也是城市的天然氧吧。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

大阳山国家森林公园实景图

漫山叠翠流金，铺满了大片明艳，和丰收的饱满惬意，这是与秋日温暖动容的邂逅。公园里色彩嵌叠，斑驳树影错落有致，相映成趣，自在吐露着大自然的生机。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

正如建筑大师黑川纪章所说，好的住宅不仅是一砖一瓦的组合，更包括阳光、绿植、生活，是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰触。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

回归嘉骏峰，便是另一番视野。入口景观区绿意丛立，公园般的社区内部隐约可见，移步易景，枝桠伸出，微微掩映天空直射的几缕阳光；入户花园景观区，呈现的是植物个体生长的自然美和群体美，丰富的色彩与层次将人带入不一样的自然天地。嘉骏峰庭售楼处LINE：400-8673-567转5888 ✔✔

小区实景图

社区打造芳香植物园、中心花园景观区、儿童景观区、网球运动娱乐区等八大景观组团，给予业主不同角度欣赏自然与家的温馨搭配。在这样的美好的人居里，有清晨的鸟鸣、午后的树影、夕阳的余晖，更有全家人欢乐。

嘉骏峰始终坚守以人为本的初心，从居者对于品质生活方式的需求角度出发，缔造美好生活，呵护全家的舒适空间，启幕各得其乐的丰盈日常，让幸福就此驻足。

样板间实景图

建面约81-129㎡四大户型，全明格局，“3+1房”模式，勾勒温馨场景：阳光下的客厅里，承载着孩子们快乐的笑声，亲友欢聚的热闹，父母守候的安心；与父辈品茗对弈，与孩子嬉戏共乐；与爱人举杯邀月对话谈心……一切美好的生活享受，勾勒一方幸福天地。

样板间实景图

在追求理想栖所的生活里，舒居是高度，宽居才懂生活。房子，是幸福空间的承载，足够好的户型，能成为一辈子的安居之所。

秋日缤纷里，嘉骏峰为您营造的家园已晕开了满眼秋色，花木摇曳生姿，馨香层次鲜明，晚霞散落金辉。没有噪杂的喧哗，没有人世的纷争，只有人与自然的和谐至美。

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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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