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北京建工揽星宸
售楼处电话：400-116-9080【官方】
北京建工揽星宸售楼中心电话：400-116-9080【已认证】
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揽星宸六大必买理由

良乡中心城区，5分钟步行生活圈

距离地铁约300米，交通便利

国企打造，品质保障。建工出品必属精品

紧邻房山区重点院校

纯粹商品房社区，光幕洋房

品牌精妆交付一步到位

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【占地面积】约4.55万㎡

【建筑面积】约10.93万㎡

【总户数】1277户

【容积率】2.4

【绿化率】约30%

【在售产品】8-15层洋房小高层

【总楼栋】22栋

【面积区间】约64-118m²二至四居

【均价】3.4-3.8万

【总价】200万起

【交房标准】2025年10月 精妆修

【建筑风格】现代简约

【物业公司】北京建工物业服务有限公司

【物业费】3.9元/㎡/月

【供暖方式】集中供暖地暖

【售楼处地址】北京市房山区长阳镇熙悦天街1号门

【项目地址】北京市房山区良乡镇苏庄地铁站南侧约300米

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【国匠修为 品质保障】

北京建工集团与共和国同龄，跻身全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业。北京建工在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂、民族文化宫等80%的现代建筑。荣获105项鲁班奖、59项詹天佑奖、80项国家优质工程奖。

北京建工地产现在是建工集团旗下最大的地产领军企业，具备国家一级资质，多个项目先后获得“中国土木工程詹天佑奖优秀小区金奖”，“中国建设工程鲁班奖“从2017年到2022年已经连续五年被评为全国房企综合实力100强。

揽星宸是由北京建工地产量身打造最便利、最繁华、最生态的全龄友好社区，园区内3大维度、5大景观系统、8大场景模块，打造多层次的高品质生活，构筑城市菁英社区专属领地。

【项目位于良乡大学城中心城区】

揽星宸择址苏庄地铁站旁。凝聚城市繁华资源，丰盈多彩生活，5分钟步行生活圈，涵盖京西荟、华冠等。

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【零界地铁 极速出行】

项目距离地铁苏庄站约300米。乘坐地铁房山线，在郭公庄站可同站台换乘 9 号线快速直达丰台总部基地，在首经贸站换成 10 号线能够快速到达西三环区域。

纵横经纬都市无界

三轨：地铁房山线、城市副中心线以及规划中的S6号线

三横：长虹路、京良路、六环

两纵：京港澳高速、京雄高速

多公交：10余条快速公交快速通达城市各个区域

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【醇熟城芯 一步商圈】

项目1公里生活圈，涵盖京西荟、华冠超市等，满足居家生活所需；近邻房山天街，熙悦天街、奥特莱斯三大城市地标级商业综合体，举步繁华。

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【名校环绕 目送教育】

项目自身配建幼儿园，近邻常青藤双语幼儿园，北京工商附小，良乡三中（北京工商附中）、北师大良乡附中等房山区重点院校。

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【三甲护航 涵养身心】

五大医院保卫健康。房山区妇幼保健院（二甲），良乡医院（三级综合），房山中医医院新院区（三甲在建），宣武医院房山分院（三甲在建）北京京东方数字医院（三甲在建）。北京建工揽星宸售楼处电话：400-116-9080【官方】

⛰【自然和融 回溯内心】⛰

一条刺猬河穿流而过，周边良香公园、党建文化公园、昊天公园三园环绕，双重天然氧吧北京建工揽星宸售楼处电话：400-116-9080【官方】

【纯质洋房 全龄社区】

纯质社区光幕洋房，十字型错景布局，臻稀纯粹；一环两轴多节点立体景观，三大维度、五大景观系统、八大场景模块，全龄共乐，全时共享。

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【品质物业 温馨服务】

北京建工物业公司具备物业管理一级资质、中国物业管理协会会员单位、北京物业管理协会理事单位、北京市市级行政事业单位物业定点服务单位、中央政府采购供应商。始终坚持“以人为本、规范管理、温馨服务”的服务理念，以为业主创造“更多温暖与感动”的世界级一流物业服务企业为奋斗目标！未来的北京建工物业公司必将取得更加优异的业绩！期待与您一起，为美好家园筑梦，携手前进，共创未来！北京建工揽星宸售楼处电话：400-116-9080【官方】

【品质精妆 科技生活】

项目为全品牌精妆交付。匠心不止于表面，项目从“人性化细节”、“健康探索”、“智慧赋能”三大维度，精雕细琢，打造品质舒居。区域内率先引用松下六恒系统的科技住宅项目，为业主营造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒风、恒洁的生活体验。北京建工揽星宸售楼处电话：400-116-9080【官方】

【全龄户型 敬请鉴赏】

【建筑面积约64㎡两室两厅一卫】

【建筑面积约72㎡两室两厅一卫】

【建筑面积约84㎡三室两厅一卫】

【建筑面积约93㎡三室两厅两卫】

【建筑面积约102㎡三室两厅两卫】

【建筑面积约118㎡三室两厅两卫】

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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）