半个月13宗宅地出让！沈阳土地市场年终翘尾，西部“一枝独秀”！

据栋察楼市统计，前10月，沈阳共成交15宗宅地。其中，皇姑区4宗、大东区3宗、铁西区3宗、于洪区2宗、和平区1宗、浑南区1宗、沈河区1宗。

临近年底，沈阳土地供应进入最后的冲刺阶段。据了解，今年最后半个月，沈阳将出让13宗宅地，土地市场出现显著的翘尾现象。值得一提的是，13宗宅地均位于沈阳西部。其中，铁西区12宗，于洪新城1宗。

【12月16日】

张士板块时隔两年再拍热地

张士板块，曾是炙手可热的楼市板块。可是，随着在售楼盘的陆续售罄，张士随之沉寂。据悉，板块上一次“拍地”还是在2022年9月，沈阳机电装备工业集团地块被沈阳润瑞置业有限公司竞得，成交单价4000元/建筑平方米。

12月16日，张士板块终于又要“拍地”了，燕塞湖街西、开发大路南地块将挂牌交易。

地块地理位置优越，位居张士板块核心区域，原址为沈阳远大压缩机有限公司，临华润置地二十四城、万科西华府、融创沈阳府等小区，周边居住氛围成熟。

交通出行方面，地块临地铁一号线张士站，居民出行无忧。因位居成熟居住区，地块周边商业氛围浓厚，吃喝玩乐一应俱全，充分满足居民日常生活所需。

【12月19日】

铁西4宗宅地拍卖 主城“上新”

12月19日，铁西区富工四街西地块、小青02地块、中关村G44地块、开发二十一号路南D60地块将拍卖。

富工四街西地块位于铁西主城区二环内，是今年铁西主城出让的第一宗地块。

地块距离地铁一号线重工街站较近，且在地铁口周边还有多条公交线路，在这里人们可以实现多种公共交通的无缝衔接。地块周边的沈桥市场、周边小区的社区商业也可满足人们日常生活所需。另外，人们可以也可以到建设大路旁的龙之梦大都会周边进行购物。

小青02地块位于经开区远大板块以南，临近四环，起拍价格1900元/建筑平方米。近年来，区域开发了多个楼盘，如荣盛和悦名邸、京西祥云、美悦府、万科西宸之光等项目。

中关村G44地块位于经开区中关村板块核心区域，临近地铁3号线余良站。近两年，沈阳中关村科创基地周边利好频传，杉杉奥特莱斯广场开业、大堤路快速路通车、云溪湖公园开建……板块配套设施正在完善中。此外，沈阳地铁三号线即将开通，板块发展更将如虎添翼。

开发二十一号路南D60地块位于四环外、临近中德公园，土地面积56252.43平方米，容积率不大于1.8大于1.0，起拍价格1400元/建筑平方米。

【12月20日】

铁西3宗地块出让 张士再拍热地

12月20日，经开区清华锅炉、沈辽北一巷01、沈辽北一巷02地块将挂牌交易。

清华锅炉地块临近燕塞湖街西、开发大路南地块，也是张士板块备受关注的地块，北临梦想西铁成小区、华润置地二十四城项目，南侧临近万科西华府。

地块距离地铁一号线张士站C口仅100余米，并临近奉达公园（中关村公园）。教育配套方面，勋望小学、杏坛中学、应昌小学等众多优质教育品牌已在张士板块“落地生根”。

沈辽北一巷01、沈辽北一巷02地块相邻，体量较小，位于沈辽路沿线、二环旁，周边分布有金盛花园、远大家园、瑞士风情小镇等小区。两宗地块容积率较低，未来将打造低密度住区。

【12月24日】

铁西热地 东药南厂区4地拍卖

12月24日，铁西区东药南厂区01、东药南厂区02、东药南厂区03、东药南厂区04地块将拍卖。

4宗地块总面积超11万平，容积率均不大于2.0大于1.0，起拍价格同为4500元/建筑平方米。地块位于二环内，临铁西区人民政府，附近已有万科、华润置地等高品质居住项目，具有较高的土地开发价值。

【12月31日】

于洪新城再拍地 起始价4000元

今年，于洪新城已成交93-1号地块和92-1号地块。12月31日，于洪新城再供一地，于洪新城74号地块将挂牌交易。

于洪新城74号地块为二类居住用地、商业用地，土地面积48389.79平方米，容积率不大于1.6大于1.0，起始价4000元/建筑平方米。

地块临近地铁三号线千岛湖街站，周边分布有旭辉璟宸府、龙湖九里颐和、美的盛堂、中瑞北欧云著等项目。此外，地块临近东北育才学校于洪九年一贯制分校。