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最新推出的三期组团案名定为“广粤观邸”。

壹：凯旋新世界大致分为北、中、南三区。南区是广粤尊府，临近珠江；北区枫丹丽舍组团靠近珠江公园；广粤观邸位于楼盘中区，是社区的C位，广粤天地、广粤国际交流中心都聚集于此。这里景观层次最为丰富，部分房源甚至能看到“江景 + 园景”。

贰：观邸组团起步户型为130平，最大可达800平。据悉，广粤观邸此次加推的是70年产权住宅，并非外界猜测的公寓。产品户型面积在130 - 300平，若条件许可，买家可整层购入打造800平超大平层。此外，这些房源均为精装修现楼，可拎包入住，若买家要重新装修，新世界还将提供一笔装修礼金。

叁：至于价格，目前尚未公布，但据悉最高总价过亿。目前，凯旋新世界二手房基本在20万+/平，其中最贵的一套房源挂牌价达36万/平。按此价格计算，广粤观邸部分房源总价可能过亿。

广粤观邸虽不会设置验资门槛，但会在众多客户中挑选买家。真探打听到，不少珠江新城的客户已经开始打听相关细节，准备出手。

广粤观邸选择在此时入市，关键在于凯旋新世界整个社区已然足够成熟。
其圈层汇聚了大量外国领事、500强外企高管和成功企业家。而且，社区内诞生了华南顶级私人会所——广粤会。

该会所与国际联网会所IAC达成协议，能和全球超250间著名的高尔夫球会、乡村俱乐部、城市会、健身会及度假俱乐部实现资源共享。

值得一提的是，这里4.8万方的中央园林和广粤天地这一商业IP，在广州豪宅市场上堪称顶级成熟配套，让您尽享高质量生活圈。

如果您对这里感兴趣，欢迎给我们留言哦

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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