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【越秀·阅湖台】

拥城芯全能生活配套，优质教育配套汇聚

越秀阅湖台是越秀地产38载匠心钜作，以之姿择址佛山孝德湖芯之上，将打造的城湖人居奢宅。

项目独有“城芯+湖心”双中心地段价值，右接千灯湖CBD尽享繁华配套，左邻佛山西站枢纽新城承接发展利好，享两高铁两城际四地铁立体交通网络。

三大设计理念缔造湖居4.0时代
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无界·悠然·尊享

⭕【城市无界】

1⃣ 佛山西站枢纽新城 书写下一个“千灯湖传奇”

佛山西站枢纽新城规划面积8.58平方公里，整体定位为大湾区西门户、广佛未来城、产城融合区。

商业配套、公共设施配套、产业一应俱全，推动狮山打造百万人口城市副中心，未来将为南海乃至佛山经济以及城市发展提供一个新支点。

佛山西站枢纽新城将融合文旅、商业、酒店等多种业态，建设成为全国文博新高地和文化新标杆，打造“全国最大的文博综合体”。

2⃣ 湾区核芯枢纽——2高铁2轻轨4地铁

毗邻佛山西站核芯枢纽，贵广高铁、南广高铁、广佛肇城际、广佛环线（在建）、佛山地铁 3 号线（在建）、4 号线（规划中）、14 号线（规划中），广州地铁 28 号线（规划中）构成 2 高铁 2 轻轨 4 地铁立体交通网络。佛山西站，国内最大的下进下出线下式高铁站，佛山乃至大湾区轨道交通最密集的区域之一。

项目离地铁 3 号线（在建）罗村站约 800 米，3 站达禅城、5 站达桂城，轻松便捷出行。

15 分钟千灯湖，20 分钟祖庙，30 分钟广州荔湾，串联广佛，融入粤港澳大湾区生活半径。

3⃣ 万象繁华 荟萃塔尖生活向往

拥城芯全能生活配套，优质教育配套汇聚

2公里范围内聚集 3 个商业综合体；

3公里范围内25所幼儿园，8所中小学；

6公里范围内1家二甲医院，1家三甲医院；

15 分钟千灯湖，近享千灯湖 CBD 万象繁华，际遇都会生活

⭕【自然无界】

353 亩孝德湖，以水为主融合岭南元素

越秀阅湖台，以自然无界为设计理念

以还原生活本意为核心概念 , 将孝德湖和社区有机结合

引湖入园，塑造园中院落 , 出门即湖，融湖于园

⭕【悠然—阅湖揽园 登峯于台 】
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以传统岭南造园布景手法，结合现代美学师法自然，赋予整体诗意，打造两轴双园十二景外环美湖，内藏雅园，家在园中，园在湖上

⭕【臻罕一层两户 匠筑墅质空间】

佛山唯此纯一层两户设计，尊崇舒适

迭新人居尺度，深研空间细节

南北通透宽境大宅，成就格调生活

⭕【尊享—创著时代新篇】

十大智能黑科技 , 让科技融于日常

（天使之眼、人脸识别智能出行、访客系统、停车场智能管理、智慧社区APP、智能呼梯、场景控制、室内智能家居、智能安防、户内安防）智构未来社区新体验理想家的每一面 , 都需要别开生面

⭕阅湖台上悦人生

一府聚名仕，成就自非凡

五星级铂金会所，融高端物业服务于一体

圈层社交平台，礼遇峰层人生

⭕【户型鉴赏】
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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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