（售楼处）绿城·凤栖星澜@约128~183㎡的改善性住宅，一梯一户

【绿城·凤栖星澜】
经开主轴·国企担当·绿城品质·星澜首作
公办金桥小学经开府芯
项目：凤栖星澜
备案名：凤乐馨兰苑
开发商：无锡城梁置业有限公司
管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司
物业服务：无锡市瑞景城市服务公司
总建筑面积：约9.88万平方米
容积率：≤2.1
绿地率：≥30%
建筑密度：≤30%
得房率：78-82%
车位配比：1:1.83
销售信息：建筑面积约128~183㎡的改善性住宅，规划427户，全17F小高层，一梯一户
装修状况：精装交付 2000/㎡基础装标➕赠送2000/㎡升级包！
交付时间：2025年9月
在售户型：
128㎡:三室两厅两卫 在售楼栋1#2#3# 总价约360-400万
148㎡:3+1户型 在售楼栋4#10# 总价约420-480万
183㎡：四室两厅三卫7#(总价7#楼540-580万)

项目地址：无锡·经开·周新路与兴梁道交叉口西南侧
学区：公办金桥

置业凤栖星澜必买理由❗❗❗
✅绿城实力：
2005-2023年连续19年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10”
2010-2022年连续12年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”（信息来源：中指院）
绿城品质，实力国企护航，经开双子星站位
✅住定经开：经开府芯门户，共享梁溪精华处
✅锚定发展：俯瞰梁塘河湿地生态公园，黄金湾科创园板块城市高点
✅买定核芯：坐拥经开万象城、周新里、山姆会员店等繁华配套 毗邻九年一贯制学校（规划）
✅享受低密：全17F小高层规划 围合布局 高级灰铝板/一体板 印度蓝石材（部分采用）
✅美学园境：星光泳池 星际探索空间 中央草坪 六大架空层泛会所
✅奢阔户型：大面宽横厅 LDK客餐厨一体 大阳台多飘窗 约79-81%超高得房率
✅臻著细节：博世厨房四件套 全屋智能 前末端净水全屋软水 首次引入卫浴镜柜冷藏空间 玄关柜负氧离子除臭 科勒洁具喷枪
✪✪（绿城·凤栖星澜）售楼处电话：400-886-9511【售楼中心】
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实景展示&星光度假泳池

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实景展示&光厅车库

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双强联袂 匠心融合
太湖新城集团携手绿城管理，合著星澜系首作——凤栖星澜，融合两大巨匠的产品力基因，以绿城美学阐述历史的赋新，用国匠担当启新一座城市的想象。
太湖新城集团 综合城市运营商
太湖新城集团是无锡市属十大国有集团之一，经开区唯一建设发展平台，定位为“综合城市运营商”，以“赋能城市生长，示范美好生活”为品牌使命。
十余年来，太湖新城集团立足服务经开发展的使命，勇扛国企担当，深度参与经开区的开发建设、见证经开区的成长蜕变，和新城共同成长。
建设了一批重大项目，赋能城市生长，助力城市更新提速。打造了无锡大剧院、无锡文化艺术中心（在建）、奥体中心（在建）、太湖国际博览中心等重要城市地标。
太湖新城集团始终致力于以更高水准的产品形态，焕新品牌形象，打造了新郡、熙云里、心海合印、湖滨世纪、前湾国际等精品住宅；龙渚2号项目、星河湾项目、贡湖大道项目、奥体住宅等项目也即将荣耀面世。太湖新城集团以一个又一个精品项目，持续不断地给无锡人带来新的惊喜，筑就美好新生活。
16载绿城知锡 初心未变
2007年，绿城初入无锡，带着对城市的解读，对品质的坚持，对国际的审美，对人居的追求，以多年地产经验为基石，打造了玉兰花园。在随后的16年时间里，无锡绿城陆续打造了香樟园、凤起和鸣、锡山诚园等标杆项目，不断迭新无锡品质人居。

一脉经开 城市源点
【源来复始，在历史上开篇未来】
项目处于周新路与贡湖大道交汇处，经开区黄金十字轴交汇点之上，根植地脉情怀，传承百年工商业贵脉，在经开源点之上伟大开篇。

交通——城市动脉交汇点
周新路、贡湖大道等城市主动脉，贯通经开，地铁1号线南湖家园站 (距离约500M)
生活——经开梁溪繁华集聚
项目距离落霞集贸市场1.1KM、山姆会员店1.6KM、周新里茑屋书店（规划）1.6KM、周新市场2.2KM、海岸城2.7KM、苏南农副产品水产城2.9KM、万象城3.3KM、大悦城4.3KM、K11综合体（规划）5KM等市府核心辐射圈全维配套
距离南长街运河汇5KM、太湖广场4.7KM、湖滨路美食街5KM，同频共享梁溪滨湖繁华精粹
生态——自然宜居坐标点
一线公园豪宅，北侧100米，直面梁塘河湿地公园，预计2023年底更新改造，将升级成约48.3万方多主题全龄段城市级生态自然公园；
南邻约65万㎡的金匮公园，家门口的城市绿肺，天然氧吧；
西衔金城湾公园、蠡湖大桥公园，与梁塘河湿地公园连成城市生态绿轴，自然宜居。

文体——文体地标纵横点
无锡市工人文化宫、太湖国际博览中心、太湖新城体育公园、无锡大剧院、无锡文化艺术中心（万象天地）、无锡市少年宫、无锡美术馆（在建中）、奥体中心（在建中）、无锡国际网球中心（规划中）、无锡国际会议中心（在建中）、无锡中心（规划中）等经开文体配套

医疗——为健康保驾护航
百佳妇产医院、无锡怡和妇产医院、无锡妇女儿童医疗保健中心（在建中）、无锡市中医医院、无锡市人民医院、无锡市第二中医医院、江南大学附属医院（南院区）等丰富医疗资源

教育——以书香浸润成长
项目西侧规划九年一贯制学校（金桥教育集团合作办学），周边无锡市南湖中学、金桥双语实验学校（初中部）、无锡外国语学校、江苏省太湖高级中学、无锡狄邦文理学校等名校环伺

创新设计：高标准窗地比设计，保证视野开阔，光线充足
现代简约：大面积水晶灰玻璃，高级灰铝板/一体板/铝线条
天然石材：精益求精的选材标准，部分采用高端印度蓝石材，打磨建筑质感
三玻两腔：外窗大面积采用三玻两腔，达到优越隔热和保温性能

通过“渗、滞、蓄、净、用、排”六大技术体系，建立良性的雨水回收系统，弹性适应自然环境的变化与突发状况，提升园区景观生态系统功能。
健康的生活聚核:星际探索亲子空间、星光泳池、健体空间、宅间会客厅、林下休闲空间,营造度假生活氛围，激发健康活力。

绿城经典 重塑时间的价值
归功于绿城前瞻审美与产品品质，根据最新市场数据研究，绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率为22.7%，远高于同板块的平均水平，而无锡绿城产品的二手房，更是以口碑与品质赢得了更多客户的青睐。

二手房数据来源于安居客、房天下，统计时间为2020年2月-2022年12月
✏户型鉴赏
澜起丨约128㎡阳光户型 三室两厅两卫

【全明阔境】三开间朝南，风与光的自由格调，舒展生活的美感与质感
【餐客厨LDK】U型厨房，宽阔客厅，延伸温馨陪伴的家庭交流空间
【宽阔瞰景阳台】约5.4米南向阳台，连接宽敞客厅，生活与风景交织
【奢阔行政套房】主卧独立卫浴、预留衣帽间设计、瞰景飘窗，给生活一处栖心之地
【入户玄关】多功能收纳空间，尊崇归家仪式感，一键切换居家状态
【多飘窗设计】瞰景、收纳、生活意趣，为业主量身定制雅致生活
星瀚丨约148㎡改善户型三室两厅两卫

【全明光感设计】四开间朝南，充沛采光设计，增加更多明媚的阳光与心动的风景
【奢阔大面宽阳台】约7.8米南向奢阔大面宽阳台连接客厅，U型厨房，人间烟火于此丰盛上演
【多变客厅设计】宽阔客厅灵动书房，灵活改造，为自己量身定制专属生活方式
【酒店式主卧套房】独立卫浴、预留衣帽间设计，尊崇私密，细节处显优雅生活
【科学收纳空间】入户玄关预留收纳空间的设计，让奢居生活，从归家的仪式感开启
【多飘窗配置】卧室、卫生间均配备飘窗，提升生活质感与仪式感，美景无处不在
凤栖丨约183㎡奢享户型四室两厅三卫

【全明奢境设计】多元四室空间，多功能布局，让居家自在从容，赋予更多生活想象
【客餐厨LDK】奢阔横厅连接厨房、餐厅，聚餐、派对，IMAX式场域享受
【瞰景阳台空间】约9.15米奢阔大面宽阳台，环幕视野，臻享无界景观
【超大主卧套房】配备独立卫浴、预留衣帽间设计，朗阔高定，以奢阔质感予以生活双倍尊崇
【多彩灵动空间】南向双套房、次卧儿童房连通阳台、北向卧室配备飘窗，奢配满足全家生活方式
【科学收纳体系】入户玄关、多飘窗配置，一键归置父母与孩子的专属宝藏
【全能家政间】玄关处连通全能家政间，洗衣、烘干、收纳，多功能满足家庭需要

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