湖南
12月5日，长沙主城区成交3宗涉宅地。
[2024]长沙市059号被金茂&梅溪湖投资摘得
[2024]长沙市060号被金茂摘得
[2024]长沙市061号被湖南建投摘得
——[2024]长沙市059号
位置：梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西
基本信息：出让面积74804.45㎡，居住用地，容积率≤1.2，限高：L06-B26-2≤36米、L06-B21≤27米
成交价：47576万元，楼面价约5287元/㎡
竞得者：北京方兴亦城置业有限公司、 梅溪湖投资（长沙）有限公司（金茂&梅溪湖投资）
挂牌条件：竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统。住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
周边围绕着木棉小学、木棉中学等教育配套，大健康、智慧、科技、医疗产业环绕，紧邻地铁6号线象鼻窝站，交通优势显著，同时坐落于象鼻窝自然森林公园脚下，近邻中央公园。
金茂将充分发挥自身在一级土地开发与地产开发领域的双重优势，整合各方资源，致力于打造一个具有前瞻性与创新性的未来社区典范。将融合绿色、智慧、健康、共享等先进理念，构建一个功能完善、空间集约、生态宜居的新型社区。
——[2024]长沙市060号
位置：开福区三角洲片区，凤嘴路以南、湘江大道以东
基本信息：出 让面积17307.82㎡，商住用地，商住比3:7，容积率≤3.5，限高100米
成交价：39375万元，楼面价约6500元/㎡
竞得者：北京方兴亦城置业有限公司（金茂）
挂牌条件：本项目须采用地源热泵打造集中供冷供热系统，采用集中供冷供热系统的产品计容建面不低于4万㎡。为优化片区商业氛围，在本项目须自持2000㎡以上的商业物业，自持年限不低于5年。住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
地块北临北辰D4区、清水塘小学，西侧一线临江，对面就是滨江CBD、渔人码头，夜景不错。
——[2024]长沙市061号
位置：天心区省府板块，北临友谊路、南临新韶路、西临新姚路
基本信息：出让面积 18190.19㎡，居住用地，容积率：S05-B03-03（二类居住用地）≤2.8、S05-B03-05（中小学用地）≤1.2，限高54米
成交价：157500万元，楼面价约6374元/㎡
竞得者：湖南建投地产集团有限公司（湖南建投）
挂牌条件：需考虑与相邻 S05-B03-01 地块、S05-B03-02 地块、南侧省人民会堂在景观风貌上的整体协调。竞买人应支持S05-B03-02 地块的内部道路建设，承担建设费用 650 万元。竞得人须在 S05-B03-05 地块内出资配建一所小学（总建筑面积约15660㎡），建设标准以天心区教育局要求为准，建成后无偿移交给天心区教育局。
地块交通条件十分优越， 北临友谊路，南临新韶路，西临新姚路，距离地铁1号线友谊路站仅200米。
周边有明德中学、明德天心中学、师大附中双语实验学校、天心区实验小学等优质教育资源。
地块紧邻城市绿芯，周边有海棠公园、省府公园、湘府文化公园、石人冲社区公园等景观资源。
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