省高品质住宅试点项目丨莒县尚美云筑：层层有花园 户户享庭院

齐鲁晚报·齐鲁壹点 隋忠伟 丁世海

随着城镇化推进和经济社会发展，人民群众的“住房观”正在从“有房住”向“住好房”转变，对绿色、健康、智慧的高品质住宅需求与日俱增。近日，山东省住房和城乡建设厅公布了山东省第二批高品质住宅试点项目。在公布的90个高品质住宅试点项目中，由日照尚美置业开发的安居尚美云筑成为上榜项目。

11月30日，记者走进尚美云筑看到，精致典雅的建筑外观立刻吸引了目光。其采用现代简约风格，流畅的线条与合理的空间布局相融合，既保证了建筑的美观大方，又使每户都能拥有良好的采光与通风。小区的园林景观更是一大亮点。漫步在下沉式会所示范区内，绿植错落有致，花卉竞相绽放。中央下沉景观叠墅瀑布，周边设有亲水平台与休闲步道。儿童游乐区设施丰富且安全环保，沙坑、滑梯、秋千等一应俱全，孩子们在此欢笑嬉戏。不远处的健身区域，配备了先进的健身器材，满足不同年龄段业主的锻炼需求。

据介绍，安居尚美云筑，位于莒县沭东新区神农路与横山路交汇处，总占地约150亩，容积率1.75，建筑密度25%，规划总建筑面积25.7万㎡，共约1158套。规划住宅楼36栋，涵盖联排、叠拼、洋房、小高层以及层层有花园、户户享庭院的第四代住宅等产品，同时配有九班制幼儿园、配套商业。尚美云筑作为安居集团高端云系产品线代表作，融合了集团所倡导的尚美文化，打造出美之集大成者，以云起势，沭水伴生，代表了未来理想生活方式的高度。

尚美云筑打造莒县首个高品质住宅，满足山东省高品质住宅多项条件的基础上，精研莒县老百姓居住需求，打造“4+3+2+1”独有价值体系。

四大工艺革新

（1）保温隔热体系：项目所有工程外墙均使用自保温砌块，实现保温体系与建筑一体化、同寿命，解决年久脱落等安全隐患。（2）系统窗：项目所有门窗由传统的普通门窗统一升级为系统窗。系统窗按照一定的系统设计和标准，将门窗的各个部件（如型材、五金、玻璃、密封条等）进行统一配套和组装，采用多腔体隔热胶条，配上腔体内的隔声保温棉，提升隔声降噪、保温隔热方面性能。（3）地面隔声保温板：参照浮筑楼板工艺，在地面增设纳米橡塑隔声板。纳米橡塑隔声板是由高温发泡经纳米技术制成的高密度隔声卷材，是控制噪声在传递途径中逐渐衰减的一种新型隔声材料，它的使用能有效降低噪声震动强度，减少噪声向下传递，分户墙采用隔声砂浆，实现噪声的有效隔绝。（4）螺旋中空排水管：项目采用PVC-U中空螺旋管，为业主提供更安居的生活空间。

三大配套升级

（1）景观配套：取莒县得天独厚的自然景观山·水·云为设计来源，将莒州八景融入到景观设计，打造以“融云境山水筑学养美居”为主线的小区景观。（2）生活配套：核心会客厅+各年龄段活动需求+下沉式圈层会所，多维度打造有温度、有情感的社区。（3）智能化配套：设有智能控制室、一键呼梯、一键呼叫系统、智能门禁系统、智能充电桩接口、户外USB插座、智能指纹密码锁等。

两大规划创新

（1）小区外墙采用局部铝板+水包水喷涂工艺，高要求线条的细节把控，体现出项目建筑科技与价值、细节精致和高级感。（2）二期设计部分更适宜本土的第四代住宅产品。户户均设有生活阳台及露台花园，LDKBG一体化设计，搭配端厅，实现更舒适的生活场景。

一流物业服务

实现室内设备智能控制，打造住区综合信息服务平台，构建“平台+产品+场景”的服务模式及“物联网+维保”服务模式。同时依托恒温泳池配套，针对业主适龄儿童，举办首届“小海豚计划”免费游泳培训活动。荣誉、成绩是对过去努力的肯定更是对未来发展的鞭策未来安居集团将不断提升产品和服务品质用实际行动回报广大客户。

此次探访让记者深刻感受到尚美云筑荣获省高品质住宅试点项目实至名归。它不仅在建筑品质、景观环境、配套设施等硬件方面表现卓越，更在绿色环保、社区文化等软件建设上独具匠心，为广大居民提供了一个舒适、便捷、安全且富有文化内涵的理想家园，也为全省住宅建设树立了高品质的标杆与榜样，引领着未来住宅发展的新方向。