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北京金茂璞逸丰宜

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2024年3月22日，中国金茂于北京金茂万丽酒店正式发布「金玉满堂」4大产品线，开启金茂产品战略新纪元，同时确定金茂首座「璞系」落址西安曲江，4月12日，中国金茂[璞系]全球首发作品——金茂璞逸曲江，产品发布会也正式璀璨启幕。当中国金茂与西安曲江，这两个关键词的碰撞，其实已经引发了全国地产行业聚焦关注。

金茂璞逸曲江的全球首发更是金茂数十年豪宅经验沉淀下的大成之作，锚定核心价值：东方韵、国际范、艺术感的传递，为业主打造更加舒适、便捷、高品质的居住环境。

金茂璞逸曲江的出现是基于对当下市场的研判，站在西安楼市角度回顾上半年的成绩单，新房销售整体较弱，表现疲软，但市场的热情却在一些瞩目的热门楼盘上得到显著体现。

市场对于高品质住宅的需求依然旺盛，尤其是在今年这种大环境下，用优质资产去对抗现金贬值，自然成为富人空前的需求，让楼市下行的同时但豪宅市场却独树一帜，金茂璞逸曲江从首开至今，不过短短的96天时间，创造了累计接待客户超1w＋人次，累计销售金额25亿，领衔西安千万级豪宅市场，三开三罄的传奇篇章便是基于市场之下的共识之选。

在全国楼市变幻莫测的当下金茂璞逸曲江却给市场带来了震撼，做到自己创造需求、做足确定性、成为信心。

过去几年时间，中国金茂在西安缔造了一个传奇。

这个传奇是什么？金茂开发的作品，总能从拿地就引发全城聚焦和瞩目；金茂做出的项目，每个都有着鲜明辨识度，给市场留下深刻印象；金茂的作品，大家最关注的地方从来不是价格而是产品；金茂的每个楼盘，开盘后都卖成了各个区域的爆款红盘。早在金茂璞逸曲江落址之前，便打造了未央金茂府、大明宫金茂府、科技路金茂府、金茂悦园等区域标杆项目。

金茂悦园实拍图

正是因为金茂对西安这片土地的深耕，在金茂璞逸曲江的面市后，也更加受到市场和客户信赖与追捧。这不仅是金茂业主的进阶追随，更是西安曲江富豪圈的身份彰显，在西安住金茂璞系已然成为时代人物的金质标签。

健康舒适是美好居住的原点，这也是金茂能够俘获客户的心、不断创造销售奇迹的重要原因，而“核心武器”，便是金茂的绿色健康黑科技。

金茂作为绿色健康科技生活方式的引领者和倡导者，金茂西安更是以开创性的“试住体验”行动，革新了行业内让客户“提前体验到家的真实感受”这一现象级事件。因此，金茂西安从2019年开始，连续三年持续开展“试住计划”，只为让更多向往健康生活的家人们体验到金茂健康科技生活方式所带来的舒适与美好。

12大“黑科技”健康系统营造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”五舒空间，呵护生活的每一处入微细节，赋予居者更健康的生活享受。金茂健康科技住宅，懂得尊重每个人的感受，让房子不再是家庭生活的容器，而成为生活的一部分，健康舒适的体验，让每个爱家的人更想回家。

“人无我有，人有我优”是对金茂璞逸曲江更为精准的价值提炼。

“人无我有”解决的产品创新的问题，是从0到1的过程，与传统豪宅重于用料堆砌不同，金茂璞逸曲江自诞生起就明确了“科技健康住宅”的定位，从2009年，北京广渠金茂府开创了金茂科技健康住宅1.0版本开始，到如今金茂璞逸曲江所带来全面进化的3.0版本健康科技，通过十几年技术积淀，构建差异化的产品壁垒——让金茂璞逸曲江拥有“不可复制、难以追赶”的绝对优势。

而“人有我优”解决的则是产品更上一层楼的问题，是1后面加上无数个0。无论是金茂璞逸曲江所带来的以银甲瀑布屏立面、鎏金丹阙塔冠、曲水之弧设计等，构建市场上遥遥领先的第四代住宅、还是与中国工艺美术大师、中国艺术研究院研究员、铜雕技艺国家级非遗代表性传承人朱炳仁·铜工作室携手打造的手工定制级紫铜铜门，展开一幅全新的东方高定生活方式画卷。亦或者是，西安第一座以“安缦式”隐奢豪宅美学界面打造的2500m²“浮光溪谷景观 无界隐奢会所”，为客户带来奢华酒店般的居住体验。为西安带来了真正的高端改善产品的典范。

对金茂来说真正的改善是对生活方式和观念的全面升级，时代不断前进，我们更需要的是兼具健康、安全等舒适属性的住宅。

这一次让西安塔尖人物再一次回归曲江！

2024年10月23日，东铁营棚改0010、0015地块，只有金茂一家参与，最后由金茂以40.13亿元的底价获得，地块楼面价大约为5.75万/㎡，而销售指导价则为10.75万万/㎡，浮动在8％左右。

东铁营，结束了金茂25个月没在北京拿地的记录！

金茂璞逸丰宜基本信息

开发商：中国金茂

物业公司：金茂物业

楼面价：5.75万/㎡

销售指导价：10.75万

项目分为南北两个地块

南地块：6栋楼

北地块：8栋楼

总层高：5-18层

限高：60米

主力户型：130-190㎡

用地规模：33303.12平方米

地上建筑规模：72100平方米

宗地位置：地块位于丰台区东铁匠营街道

金茂东铁营楼栋分布图

金茂东铁营项目光照效果图

从项目设计方案总平面图来看，地块被铁匠营路分割为南北两幅。

南侧0015地块容积率较高，规划建设6栋12F-18F住宅楼，其中最南边的5#楼首层为300平米社区综合文化室，另有1栋5F养老设施配套楼，建面约2000平方米。

北侧的0010地块较为方正，规划建设8栋住宅楼，其中1#楼5层，2#楼10层，3#楼15层，4-5#楼10层，6#楼7层，7#楼11层，8#楼16层。

西安金茂璞逸曲江效果图

15 年前，广渠金茂府以8大科技系统建起“会呼吸的房子”，成功打响“金茂府”豪宅IP，收获第一批忠实粉丝。此后，望京金茂府、北京金茂府、东叁金茂府、永定金茂府等9座金茂府，深耕北京15年，坚持不断迭新、升级，始终引领市场风向。

今年3月，金茂在北京举办“金玉满堂”全新四大产品线发布会，对过去的产品配置进行升级。

金茂“金玉满堂”产品线发布会

成都·金茂璞逸锦江-会所

11月15日金茂东铁营项目案名公布：金茂璞逸丰宜

璞逸丰宜：

璞：是金茂旗下与“府”地位相当的高端产品系，“璞“本义是蕴藏有玉的石头，也常用来比喻天然美质、未加修饰的质朴状态，意味着蕴含着内在的美好与纯粹；

逸：是一种生活状态，可理解为闲适、自在、高雅，给人一种轻松惬意且富有格调的感觉，二者结合凸显出一种质朴又高雅的生活意境。

丰：有丰富、丰盛的意思，可指代资源、配套、生活体验等各方面的充裕；

宜： 表示适宜、合适，说明所处之处或提供的事物在诸多方面都恰到好处，让人感觉舒适惬意，传达出生活丰富且适宜舒心的内涵。

总体而言，这一名字营造出一种高品质、质朴高雅且生活丰富舒适的氛围与形象。此次璞系即传承了金茂的高端科技系统，又完美融合了国际化、时尚化的东方美学。

预测效果图

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