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新城国际揽悦
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➢户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨备案价丨样板间

放眼整个北京CBD，新城国际的位置真的是核心中的核心。新城国际占地面积10万平米，建筑面积30万平米，是整个CBD区域里占地和总面积最大的住宅小区。且小区南侧正对着CBD历史文化公园，在高楼林立的CBD，小区南向没有遮挡。

新城国际是 CBD 商务区中的大型纯居住社区，位于北京黄金地段，周边有国贸三期、财富中心等顶级写字楼，也有中国大饭店等顶级酒店以及国贸商场等高端奢侈品商场；社区内绿化率高达 42.7%, 环境幽雅宜居，居住的人群中有80%为欧美国家的外籍人士，其中包含使馆官员、传媒巨头、金融新贵、企业家占到30%，居住的人群非常的纯粹。

新城国际距离地铁10号线金台夕照站400米，距离地铁6号线东大桥站400米，距离地铁17号线永安里北站500米。项目属于CBD核心区域，周边500强企业云集，走路即可上班免去堵车烦恼。

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周边的3公里生活圈内尽享世贸天阶、三里屯、北京 SKP、银泰购物中心等世界顶级配套，而且这个项目是CBD商圈居住最舒适楼盘，非常有生活氛围，既有私密花园，又有完善生活配套，健身、休闲、餐饮等出门即可享受。

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新城国际共分为四个区域，26栋楼，共计1800户，容积率3.0，还不算很拥挤，03-08年建成。小区物业管理严格，人车分流，每一栋楼都有大堂管家，24小时值班。新城国际揽悦售楼处电话：400-100-5998【官方】

新城国际在设计的时候大量使用了圆弧形状，利用建筑之间不同的高度，综合日照、景观、通风、环境设计等因素，组合出CBD最富标志性的住宅建筑群。园林中还设置了跑道、儿童游戏区、凉亭、人造水景、运动场地等。花园景观是新城国际最吸引人的特质之一。新城国际揽悦售楼处电话：400-100-5998【官方】

新城国际为早期豪宅代表，户型分布多样化，从62平开间到近500平米的顶层复式都有分布，从成交占比来看，主打户型是130-140平米的两居室和170-200平米的三居室，室内的窗户都为半落地窗，加上圆弧型设计，尽量保证每个户型的最大采光。新城国际揽悦售楼处电话：400-100-5998【官方】

【开 发 商】：北京万置房地产开发有限公司

【项目地址】：国贸桥西北1公里，世贸天阶东侧

【占地面积】：105000 ㎡

【建筑面积】：320000 ㎡

【住宅面积】：300000 ㎡

【公建配套】：20000 ㎡

【绿 化 率】：42.7%

【容 积 率】：3.05

【车位配比】：1:1.2

【房屋产权】：70年

【物业公司】：第一太平戴维斯

【物 业 费】：8元/平米/月

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新城国际揽悦，是社区内70年产权的住宅，CBD核心罕见园林景观居所，南北通透，主力户型是：复式两居138㎡，观景两居136㎡，通透三居180㎡，奢悦四居276㎡。

项目户型欣赏

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北京最新购房政策，贷款政策，税费政策京籍家庭
✅北京户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭），已在京拥有2套住房的，可在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
✅本市户籍成年单身人士，已在京拥有1套住房的，可在五环外购买1套商品住房；
非京籍家庭
✅连续3年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，可在五环内购买一套商品住房。
✅购买五环外商品住房的，需连续2年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。已在京拥有1套住房的，也可在五环外新购1套商品住房。
港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。
外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买1套住房。
最新贷款政策
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：五环内利率3.35%，五环外利率3.6%（首付20%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（五环内首付35%，五环外首付30%）
【京籍二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房，认定为首套】
公积金贷款额度
（一）首套最高可贷120万；
（二）二套最高可贷60万。
以下情况可上浮：
✅对于京籍二孩及以上家庭购房，贷款额度上浮40万。
✅对个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。
【对于同时符合多项政策的借款申请人，按最优惠的一项政策执行。】
最新税费政策
1、契税
北京购买住房面积≤140平米，无论是首套购房还是二套购房，契税是1%；
面积＞140平米，首套房契税是1.5%；二套购房，契税是2%。
2、个人所得税
满五唯一的商品房住宅免征个人所得税 ；
不满五唯一的商品房征收差额个人所得税，即（网签价格-原值-原契税-网签价格×10%-贷款利息）×20% ；
不能提供原值的房屋，比如已购公房，央产房，按1%征收个人所得税。
3、增值税及附加
不满两年全额征收5.3%，满两年免征增值税。