闵行梅陇力波中心楼盘为什么突然火了？力波中心楼盘有什么优势？

闵行梅陇力波中心楼盘为什么突然火了？力波中心楼盘有什么优势？ 力波中心项目海派式建筑，经典砖红色幕墙，尽显情怀，整体产品布局结构大多为开放式街区，花园式办公更好的保障使用人群的健康安全，生态资源配套上，拥有极佳的生活体验，同时也迎合国家绿色办公、生态城市的发展要求。现代海派外立面、尊享独立冠名权、预留餐饮配套、电梯直达屋顶生态花园、标准层独立产权、5.8米超高地下室、可做夹层空。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注上海力波中心楼盘名字）

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力波品牌诞生于1987年，是上海第一个本土啤酒品牌，也是上海啤酒史上第一个年销量突破10万吨的啤酒企业。这个家喻户晓的老牌啤酒厂，于2016年正式停产、退市，经过五年多的沉淀，全面启动转型改造，迎来全新生机！

上海·力波中心位于闵行区梅陇镇的虹梅南路379号，是由深城投打造的30万方产城融合综合体，地块范围东至虹梅南路、南至北潮港、北至益梅路，是力波啤酒厂转型升级、提升产业能级的重点项目。

上海·力波

尘封5年多，

上海人心中的白月光“力波啤酒厂”

焕新升级，全新重磅登场！

0米高大烟囱化身3D光影场，

30多年历史麦芽仓成为啤酒博物馆，

还有酷炫锅炉房秀场、30000㎡力波公园……

这座老牌地标已蝶变为30万㎡城市综合体！

老厂房化身创意文化园区

办公、商业购物、租赁住宅、主题公园等应有尽有

【上海力波九坊】项目整体参数

建筑面积：整体30万平方

商业街区：3.9万方

产权年限：40年

商铺现状：现铺带租约出售

商铺得房率：85%

商铺层高：4.5米—5.2米

商铺面宽：5米—15米

物业费：28元，-1F：62元（含中央空调）

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【上海·力波】商铺项目在售介绍

项目地址：上海闵行区虹梅南路379弄

区域板块：上海南方商圈梅陇板块（徐闵中环旁）

【总体量】：201套

纯一楼：112套

纯二楼：81套

地下一层：8套

产品楼层：开放式复合型商业街，可24小时营业，商业1F、2F、B1层

【面积段】：18.88-340㎡

【主力面积段】：20-60㎡

【均价区间】： 一楼、8万—15万/平方

二楼、6万—8万/平方

地下广场、4万—6万/平方

【 总价段 】：200万起—5000万；

【主力总价】：200万—1500万；

【层高】：1F—2F：4.5米 ；-1F：5.2米

【运营模式】：统一运营管理10年（2033年12月30日）

具体运营方案：第①年：4.5%，第②年：4.5%，第③年——第⑤年：5%，第⑥年后：1：9分成

上海·力波中心分东西地块，其中东地块涵盖了花园式独栋办公、5A甲级写字楼、租赁式住宅、MINI MALL及平街区商业等多种业态；西地块保留1987年力波啤酒厂原始面貌，60米高的烟囱、锅炉房及40米高的麦芽仓等具有80年代海派工业风建筑，未来将打造成工业风IP、文化创意产业园、形成独特的创新产业地标。

交通配套

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地理位置

项目位于上海西南门户核心位置，地处闵行与徐汇区主城的交界处，中环上中西路下匝口虹梅南路与益梅路交汇处，自带3.5万方商业配套，周边有8大产业园区，生态资源配套，拥有极佳的生活体验，同时也迎合国家绿色办公、生态城市的发展要求。

项目环境图▲

地铁

1号线、15号线

商圈

南方商圈、莘庄商务区、漕河泾

项目区位▲

项目基本信息

• 面积：约1600-3500㎡
• 单价：5.8-6.2万元/㎡
• 楼层：地上4层 ，地下2层
• 层高：首层9m，标准层4.5m，地下室5.8m
• 附赠：地下室、屋顶花园、冠名权

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