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太狠了!网传重庆一高端小区倡议暂缴物业费,要求按1元左右执行

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近日有博主爆料称,暂停缴纳物业费!重庆又一高端住宅小区发出暂停缴纳物业费的倡议,要求物业公司按新的标准执行。



其中有一点值得关注,前期物业服务合同到期后怎么处理?物业费是不是可以执行新的收费管理办法?

  • 这究竟是咋回事?

我们来看看这个展架海报。

致:龙湖蓝湖郡业主的一封信

尊敬的各位蓝湖郡业主:
《龙湖·蓝湖郡物业合同及管理规约》于2015年12月7日由金山街道委托奥园社区代替龙湖蓝湖郡业主与龙湖物业签订,(自2016年1月1日起开始计算)为期3年,目前合同早已过期,但由于合同中有一条:期满后合同自动顺延至本小区业主大会选聘或续聘产生新物业公司,并由业主委员会与新物业服务企业签订服务合同生效时自动终止(导致蓝湖郡物业在霸王合同条款的保护下,毫无底线涨价后并大幅度降低物业服务质量),业主们早已苦不堪言,现在小区广大业主积极行动起来,对龙湖物业提供的“质价不符”的物业服务说不
目前《重庆市物业服务收费管理办法》渝府办发(2023)104号文件明确于2024年6月1日起实施
在此倡议
1、龙湖.蓝湖郡物业合同早已经到期,龙湖.蓝湖郡物业在没有和业主(我们才是合法的民事主体)续签合同之前,暂停缴纳物业费
2、拿出服务标准,明确服务等级,并按对应等级服好务再收取
3、请加人物业降费小组微信群,方便后续协调沟服务费。
市政府文件明确规定无电梯住宅物业费
2级0.85元/平方米/月,4级1.35元/平方米/月
1级0.6元/平方米/月,3级1.1元/平方米/月
(4万平方米以上可浮10%;4万平方米(含)以下的可上浮15%)
现热心业主正在筹备..

这份倡议书几个要点:

其一,小区物业已经合作期已到,还未续签。

其二,物业没有执行重庆物业收费新规标准。

其三,倡议暂停缴纳物业费。

其四,业委会正在积极筹备中。

  • 针对此事,网友们纷纷议论,各抒己见。

有网友认为,成立小区业主真正的业主委员会,全体业主将物业费交给业委会,由业委会拿钱聘用物业公司进行管理,这样是最好的。

有网友爆料,我家也是龙湖的物业,上个月开始也没缴物业费了,死贵不说还没服务了。

有网友质问,你这1块多物业费,能有啥服务?

有网友直言,重庆市在今年年初出台了物业管理新办法,但是几乎没有执行。政府再不出面整治物业高收费,低质量服务的话,后果堪忧。

有网友表示,我们小区从2020年起就没算过帐了。之前每年的年底都会公榜出来每天的收入,支出,每户业主还能分红150一年或200一年的红。既然物管不算帐,不分红我也没有缴物管费了。

有网友分析,关键是按照政府新制定的物业等级标准收费,小区的物业水平,小区的整体环境很难提升上来的,物业公司也是以盈利为目的,收上来的钱去掉正常维护,没有利润谁会干?

  • 据公开信息显示,重庆龙湖蓝湖郡,成熟金开大道核心地段,由金开大道,龙宁路,龙健路,龙安路围和而成。

小区总占地1600亩,中间130亩自然湖泊将其分为东西两岸,东岸北美风格,四个组团,一二组团为独栋别墅,三四组团为联排别墅,共计573户

西岸是地中海风格的建筑群,分布错落有致,地上两层楼低密度别墅区。九个组团,四五六组团为联排,其他组团均为独栋别墅,共计582户,城市核心,却又享受着森林一般的环境。
项目还有别墅组团龙湖蓝湖香颂,小区纯联排别墅,托斯卡纳风格。少量3层楼户型,其他为3+1户型。高层蓝湖时光,两栋楼,33层,两梯5户,套内94.117.127三种户型,为开发商统一精装。弗莱明戈,好望山为洋房组团,好望山靠金山公园侧有叠加别墅。洋房分4层和5层两种,4层一楼顶楼为跃层。

从这番介绍来看,这就重庆的一处高档小区。而且,当前房价每平均价在39000元以上。



但是,物业费按新的执行标准1元左右的价格,确实让人费解。这样的收费标准,如何匹配别墅小区的高大上?如今,该小区倡议停缴物业费,当然也可以理解。毕竟,当地已经有了新规。

对此,你怎么看呢?

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