江西
近日有博主爆料称，暂停缴纳物业费！重庆又一高端住宅小区发出暂停缴纳物业费的倡议，要求物业公司按新的标准执行。
其中有一点值得关注，前期物业服务合同到期后怎么处理？物业费是不是可以执行新的收费管理办法？
- 这究竟是咋回事？
我们来看看这个展架海报。
致:龙湖蓝湖郡业主的一封信
尊敬的各位蓝湖郡业主:
《龙湖·蓝湖郡物业合同及管理规约》于2015年12月7日由金山街道委托奥园社区代替龙湖蓝湖郡业主与龙湖物业签订，(自2016年1月1日起开始计算)为期3年，目前合同早已过期，但由于合同中有一条:期满后合同自动顺延至本小区业主大会选聘或续聘产生新物业公司，并由业主委员会与新物业服务企业签订服务合同生效时自动终止(导致蓝湖郡物业在霸王合同条款的保护下，毫无底线涨价后并大幅度降低物业服务质量)，业主们早已苦不堪言，现在小区广大业主积极行动起来，对龙湖物业提供的“质价不符”的物业服务说不。
目前《重庆市物业服务收费管理办法》渝府办发(2023)104号文件明确于2024年6月1日起实施。
在此倡议
1、龙湖.蓝湖郡物业合同早已经到期，龙湖.蓝湖郡物业在没有和业主(我们才是合法的民事主体)续签合同之前,暂停缴纳物业费。
2、拿出服务标准，明确服务等级，并按对应等级服好务再收取。
3、请加人物业降费小组微信群，方便后续协调沟服务费。
市政府文件明确规定无电梯住宅物业费
2级0.85元/平方米/月，4级1.35元/平方米/月
1级0.6元/平方米/月，3级1.1元/平方米/月
(4万平方米以上可浮10%;4万平方米(含)以下的可上浮15%)
现热心业主正在筹备..
这份倡议书几个要点：
其一，小区物业已经合作期已到，还未续签。
其二，物业没有执行重庆物业收费新规标准。
其三，倡议暂停缴纳物业费。
其四，业委会正在积极筹备中。
- 针对此事，网友们纷纷议论，各抒己见。
有网友认为，成立小区业主真正的业主委员会，全体业主将物业费交给业委会，由业委会拿钱聘用物业公司进行管理，这样是最好的。
有网友爆料，我家也是龙湖的物业，上个月开始也没缴物业费了，死贵不说还没服务了。
有网友质问，你这1块多物业费，能有啥服务？
有网友直言，重庆市在今年年初出台了物业管理新办法，但是几乎没有执行。政府再不出面整治物业高收费，低质量服务的话，后果堪忧。
有网友表示，我们小区从2020年起就没算过帐了。之前每年的年底都会公榜出来每天的收入，支出，每户业主还能分红150一年或200一年的红。既然物管不算帐，不分红我也没有缴物管费了。
有网友分析，关键是按照政府新制定的物业等级标准收费，小区的物业水平，小区的整体环境很难提升上来的，物业公司也是以盈利为目的，收上来的钱去掉正常维护，没有利润谁会干？
- 据公开信息显示，重庆龙湖蓝湖郡，成熟金开大道核心地段，由金开大道，龙宁路，龙健路，龙安路围和而成。
小区总占地1600亩，中间130亩自然湖泊将其分为东西两岸，东岸北美风格，四个组团，一二组团为独栋别墅，三四组团为联排别墅，共计573户。
西岸是地中海风格的建筑群，分布错落有致，地上两层楼低密度别墅区。九个组团，四五六组团为联排，其他组团均为独栋别墅，共计582户，城市核心，却又享受着森林一般的环境。
项目还有别墅组团龙湖蓝湖香颂，小区纯联排别墅，托斯卡纳风格。少量3层楼户型，其他为3+1户型。高层蓝湖时光，两栋楼，33层，两梯5户，套内94.117.127三种户型，为开发商统一精装。弗莱明戈，好望山为洋房组团，好望山靠金山公园侧有叠加别墅。洋房分4层和5层两种，4层一楼顶楼为跃层。
从这番介绍来看，这就重庆的一处高档小区。而且，当前房价每平均价在39000元以上。
但是，物业费按新的执行标准1元左右的价格，确实让人费解。这样的收费标准，如何匹配别墅小区的高大上？如今，该小区倡议停缴物业费，当然也可以理解。毕竟，当地已经有了新规。
对此，你怎么看呢？
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