浙江
南京浦口龙湖天玺
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项目特色：品牌地产 低密居所 花园洋房 s3号线
物业类型： 洋房
入住时间：交付时间 2023-11-30
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司
物 业 费 ：2.6元/㎡/月
装修状况：带装修
产权年限：70年
开发商：南京嘉旭置业有限公司
建筑类型：小高层
建筑面积：52518.60㎡
占地面积：24634.8㎡
车位信息：共425个
总户数：386户
当期户数：124户
容积率：1.5
绿化率：36%
项目简介
NO.2021G99，浦口区桥林街道双峰路以南、晓年丰路（东垅路）以东地块（08-8），规划将打造10栋8-11层低密住宅，规划设计方案总建筑面积约5.24万平方米，其中，地上建筑面积约3.69万平方米，主要功能为住宅及其配套用房，地下建筑面积约1.55万平方米，主要功能为车库。用地性质为R2二类居住用地，东至白檀路，南至紫苑路，西至东陇路，北至双峰路，总用地面积24634.80㎡，出让面积24634.80㎡，综合容积率1.0＜Far≤1.5，起拍价44500万元，最高限价50500万元，起拍楼面地价12043元/㎡，毛坯销售限价24500元/㎡。
2021年9月26日，NO.2021G99地块（双峰路以南、晓年丰路（东垅路）以东地块）经过1轮竞拍，被南京嘉腾置业有限公司（龙湖）底价拿下，成交总价44500万，楼面价12043元/平，最高毛坯销售限价24500元/㎡。
周边设施
教育：书人、苏杰两大私立名校加持，“南外直通车”苏杰民办前5。公办南师教育集团中小学签约在即。
配套：毗邻23万方商业综合体，板块内规划商业用地20幅，建成后超百万商业集群，咫尺繁华。
医疗：明基医院分院选址已定，距离项目仅1公里，预计2025年投入使用。
休闲：“一带四廊”，项目周边拥有南京不可复制的自然生态资源，V-PARK中央公园，石碛河风光景观带。
小区配套
从“五重园林”到“五维园林”，龙湖在业内一直是中国园林先行者。天玺打造“一轴一芯、两院六境”，区域内唯一2500平景观中庭、归家水院。
交通状况
公交：612路（浦乌中路双峰路站）,684路（浦乌中路双峰路站）,419路（兰花立交北）
地铁：S3号线：兰花塘站
其他：项目路网交通四通八达，东侧临近浦乌路（江北快速大道）驾车可以贯穿整个江北。串联三桥，五桥，锦文路过江通道（规划），长江隧道，扬子江隧道，长江大桥 过江也十分便捷，享受江南江北两个主城成熟配套。
楼层状况
一共10栋，5栋和8栋总高11层，其他都是8层
一梯两户，两个单元
顶跃：露台全赠送，2号楼只有105的有顶跃
南京浦口龙湖天玺
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