东方集再上新：四海唐人街的长期主义实践迈向“下一步”

金旅城·四海唐人街变了。

这是自今年8月31日，金旅城·四海唐人街东方集开业后，来自行业内外最高频的一句评论。

金旅城·四海唐人街的确变了，变得更加好看、好玩、好逛。人们抵达它，感受它，热议它，翻阅金旅城·四海唐人街在这近100天的运营实录，如织客流、爆梗不断、飙升业绩，这些均充分验证了一点：金旅城·四海唐人街的“长期主义实践”正在徐徐展开。

该“实践矩阵”由三大主题空间组成：以洋气的日常烟火为基调的东方生活美学社交场——东方集；一铺一景的城市社交漫游空间——五洲大道；主理人共创的潮力量生活社交中心——四海茂。东方集则是该项开创性规划矩阵的开篇之作。

可以说，开业5年半时间，金旅城·四海唐人街不仅探究到了因地制宜的”年轻生活方式”，更找到了与时代同频的“下一步”。

同时，另一个振奋人心的好消息来了，东方集二期——M层妙市即将揭幕。

坐落于西安未央区，太华北路与凤城三路西南交汇处的金旅城·四海唐人街，这次调改的起手式即对未央区乃至整个西安商圈带来极大震动。

1.5万㎡的东方集一期“大电影”，上映近百天，给予业界与消费者莫大惊喜。观众胃口已然被拉高，如今二期来了，如何继续保持观感，叫好又叫座？

我们这就来看看，一个精耕细作、脚踏实地的陕西头部企业，一个敢为人先兼具社会责任感与商圈复兴使命的现代商业项目打算怎么做。

01

双首层、双地铁 地缘优势再升级

地铁便民通路计划提前启动

12月26日，备受瞩目的西安地铁8号线将正式投入运营。自此4号线、8号线双地铁交汇，金旅城·四海唐人街的地缘优势再度升级。但这还不够，作为可持续发展的引领者，公益社会的扛旗者，多年来始终为民生、为消费者奉献心力的金旅城·四海唐人街，在8号线开通前，将启动筹备已久的地铁便民通路计划。这意味着凤城三路的人们可从项目北入口直接进入M层，步行直达地铁，形成天然便民路径。

可以想象，就在不久的将来，就从这个月起，当你自凤城三路而来，从12月5度的室外，手扶梯进入金旅城·四海唐人街的M层，揭开挡风门帘，呼出的朵朵冰霜瞬时化作不自觉上扬的嘴角，穿过盒马鲜生，来到妙市，眼前是色彩明媚的地下空间，手边是琳琅满目的市集潮玩，耳畔是主理人买手们的好物推介，路过一店又一铺的生活小确幸，将“洋气的日常烟火”萃取为“欢喜的生活日常”。把家门口与地铁之间，夏冬两季最难行走的最后一公里，贯通成为四季如春的温暖日常。
Metro→地铁→M层也由此得名，伴随地铁8号线及便民通路的开通，项目B1层正式更名为M层（地铁层），预计将于1月下旬亮相于众，金旅城·四海唐人街就此开启双首层、双地铁时代。

02

为传统商业空间注入新时代内涵

打造年轻人友好的理想松弛计划

在金旅城·四海唐人街的长期主义版图中，项目的文化基因是底色，用商业焕新传统空间，挖掘与传承历史文化，注入新时代内涵：以主理人共创、新锐品牌共生、生态共享、感官赋新、艺术体验场等多种复合生活方式进行组合，打造青年友好的“理想松弛计划”。

先见生活方式 再见商业

体现高水准运营思路的“既要又要”

“让生活方式先行，然后再是商业。” 西安四海唐人街商业管理有限公司董事长高屹表示，“我们期望能将理想生活还原在有市集感的空间中。”注意，是市集感，而不是市集或市集化。妙市吸纳店铺与商业边界被打破的市集特色，让每家店都成为一个独立的展台，一个聚光灯下能够被消费者看到的舞台，让品牌与主理人的个性表达在前，项目与商业化的“操控感”在后。

妙市即将入驻60+青年友好品牌和小众主理人品牌，如可以互动打卡的宝藏爬宠馆、陕小仙新派茶酒馆，元气好物集合店，粉嫩装潢、设计感十足的本土瑜伽服品牌OX-CHROMOEMOS……它们无一不体现着金旅城·四海唐人街的长期主义关怀，不为小众而小众，不装载虚无、看不懂的品牌理念，不是吸引年轻力就不在意全龄友好。这也代表着项目高水准运营思路的“既要又要”，规避了当代商业易坠入的新型陷阱：一味追“非标”而走向另一处极端。

妙市的产品内容将始终与年轻人需求贴贴而不悬浮于大众生活，承载着文艺、小众、潮流与家庭日常、烟火气之间的精巧平衡，是随手可得的小确幸，也是下班路上的随便看看，是东方集一期“楼上的柴米油盐”，也是二期“楼下的锅碗瓢盆”。是在保证日常烟火的刚需下，高标准维持的洋气精致，由衷焕发出的欢喜心境。

先见服务性 再见商业

撕下单一通道标签 提交四海青年社交场的活力画卷

无论是早已封神的阿那亚，还是古镇文商旅范本蟠龙天地，亦或是一经开业就人气登顶的成都麓湖CPI，它们的共性之一在于不余遗力地打造出大面积感官俱佳的公共区域，包括开放的出入口、绿植水系环绕、随处可见的小憩座椅……这也恰好是金旅城·四海唐人街所要表达的理想松弛计划中的一环：公共空间与公共服务的重塑。更是长期主义实践下，责任运营的佼佼者会做出的决策：让渡一部分空间权利，让渡一部分商业空间，更多地考量和调配公共区域的综合价值。先见服务性，再见商业。

连通M层·妙市与地铁余家寨站H1出入口的主通道，便成为此番爆改的第一站。

在保留原有宽大台阶、顺应场地高差基础上，预留出足够的外摆停留区域，自下而上层层铺叠，搭配商业造景常用的绿植、木质座椅、氛围灯光，形成高低错落的视觉层次感。

在该独特地势之上，与之调性匹配的品牌，被包裹进一座座各具特色却调性一致的独栋建筑，在这些透明全画幅的落地玻璃屋中，各自释放魅力，重组氛围。四通八达的连廊栈道，将串联起一组组休闲平台与玻璃屋的精彩故事。下沉空间的点睛之笔，以树为核心，营造不同于钢筋水泥的生命力美感。

建筑形态与景观、自然、商业和谐共生，气氛不那么功利性，人们的状态也从这里就开始放缓。至此之后，从“四海一家”的唐人街牌坊向下方眺望，不再是灯光未明、功能单一的出入通道，取而代之的则是一幅幅四海青年社交场的活力画卷。

色彩的高饱和度、密集的信息和话术常常是场景化营销的特色所在。妙市的室内设计也颇有看头，设计大师与艺术家联袂操刀，灵感来源于曼谷市集的惬意烟火气，色彩明快的编织布幔将大幅运用于室内屋顶，插画也将随处可见，原生态的设计语言将迅速拉近人与人、人与货品之间的关系，成为有限商业空间中去商业化和去班味的利器之一。

先交朋友 再看商业

鲜活有趣 将年轻力延伸至推广细节

金旅城·四海唐人街的运营团队深知，年轻化的内容，不能只是年轻化的包装，不单单要做场景化的氛围布置，也不能只是物理空间的设计变化。于是，我们惊喜的发现，金旅城·四海唐人街的推广逻辑也适配度满分，将自上而下、由内而外的松弛感拉满。

金旅城·四海唐人街的官方微信公众号变得更加轻松时髦起来，可以接受“蛐蛐”：“四海唐人街B1层全是围挡。”也可以自我“调侃”：“我来辟谣，是真的！”紧随其后的是对妙市概念的全面阐释。而项目的小红书官方号更自在活跃得像个高仿号……输出方式均是当下年轻人最喜爱的那种风格，不紧绷不端着，可自嗨也可自黑，鲜活人设，而不是后台没有感情的码促销信息机器。他们是在认真地、沉浸式地、极其享受地和年轻人交朋友。

如此鲜活，如此有趣，势必引发阅读者无限遐想：产生如此巨大声量的目的地也一定是个值得一探究竟的地方。

“坚定而长远的可持续发展目标，它所产生的效应将会化身吸引力，不仅吸引想招调的品牌，更会吸引来自年轻客群的目光。”这段万商曾写在东方集一期调改之际的文字，也完完全全适用于今天。我们笃定，金旅城·四海唐人街的长期主义还将持续大放异彩，关注和探索“城市更新商业路径”和“消费者幸福感”的热忱和果敢绝不会熄灭。

03

与存量时代“较劲“

为城市更新、商圈共荣、居民欢喜生活而来

近年来，陕西省基于自身文化资源丰富的优势，积极响应国家号召，不断助力文商旅发展升级，在活化传统文化、传承优秀文明方面做出了卓越贡献。作为陕西省国资委直属的本土头部企业陕西旅游集团，始终践行国企担当，与城市共谋发展。金旅城·四海唐人街作为陕旅集团出品的首个商业项目，始终秉承着铸造优质文商旅企业品牌的坚定信心，为街区的多元化模式提供充足的内容范本，从而为西安经济建设高质量发展提供坚实支撑。

浓墨重彩的五国唐人街牌坊下，金旅城·四海唐人街正在制造着惊喜与反差。周边5KM的居民，辖区内的写字楼白领，不错过新鲜事儿的年轻人，有想法的独立设计师/潮流买手/品牌主理人/饮食传承人……他们纷至沓来，为新四海而来。所到之处，所感所闻皆是好消息。

当下的金旅城·四海唐人街，正在揽获更多业界的关注与聚焦，更多消费者的好评与津津乐道，更多有识之士的汇集加入，共创与共赢。它也正在成为一部分前往西安北郊的理由。

金旅城·四海唐人街的确变了，当商业固定动作的调改不过是腾挪品牌，首店上新之时，四海唐人街的调改，更像是一场爆改行动，一场长期主义的实践探索，一场自己与自己的对谈，一场与这个存量时代的“较劲”，自觉自愿与城市更新达成的责任令，愿为城市经济推动而来，为商圈共荣而来，为北郊人民的欢喜生活而来。