370亩娱乐康体用地出让，兰州北拓再添新军！

从九州到青白石、福源新城，再到规划起步阶段的庙儿岔、三条岭、皋兰生态修复区，兰州向北的步伐，还在持续推进。

近日，兰州经济技术开发区发布了JKG202403号国有建设用地使用权的公开出让公告。

地块位于安宁区九合镇朱家井村，中通道安宁连接线以南，S1518#规划路以西，T1511#规划路以北，T1514#规划路以东范围。

出让面积247066.1平方米，约合370.6亩，为娱乐康体用地，起始价9440万元。

挂牌时间为2024年12月17至12月27日，地块详情如下：

根据宗地信息可知，该地块正位于皋兰生态修复与产业发展示范区（起步区）的规划范围内。

2018年，兰州提出了经开区跳出老城寻找更广阔的区域开疆拓土、实现战略重心转移的构想。

将皋兰尼麻沙沟以东、段家沟以西、连霍高速以南、北环路以北的100多平方公里生态修复与产业发展示范区纳入经开区管理，实现经开区“向北拓展”，形成“一区六园”的空间布局。

整个生态示范区最初的规划定位是：西部地区生态修复先行区、兰州市绿色创新发展集聚区、产城融合示范区。

目标是打造兰州北部的生态廊道和产业基地，重点布局的是康养文旅、康养制造、康养服务、康养农业等产业。

2019年，皋兰生态修复与产业发展示范区（起步区）控制性详细规划方案发布，作为整个生态示范区的首发区域，也是近几年的重点开发建设区域。

起步区位于安宁区以北，皋兰县境内。四至范围为东至安高公路、南至北环路-天斧沙宫保护区、西至咸水沟、北至小沙沟-连子沟，规划面积约21.49平方公里，规划建设用地规模约7.33平方公里。

起步区主要以高端、智能和绿色化作为主攻方向，形成“生态优先，产业跟进、特色鲜明、梯度有序、互补发展”的绿色生态产业发展格局，竭力为打造宜居、宜业、宜游的康养现代新城奠定基础。

根据当时的规划，示范区一年起步实施，三年拉开框架，五年初见成效。

但其实这几年，皋兰生态修复与产业发展示范区起步区的开发建设，还是一直停留在生态修复、土地平整、报批征收出让、路网规划建设等前期筹备阶段。

2022年，完成了起步区城乡融合美丽乡村概念规划并批复实施，确定了起步区供水线路方案，起步区详细城市设计雏形形成。

并与中国电建集团签订了战略合作协议，引入央企资金、人才、技术与管理等优势，完成社会投资人招标，共同推进示范区产城融合、城乡融合、区域开发、连片开发。

同时，开展土地报批征收出让，完成4876亩农用地转用报批工作，起步区土地报批共完成6797 亩。

完成起步区S1502#道路等4个基础设施建设项目289.16亩建设用地划拨工作和342.81亩国有建设用地公开出让工作，为咸水沟综合治理、安置小区等起步区项目建设提供基础保障。

近两年，除了起步区内金沙村拆迁安置房望河城·水郡项目、望河城·青塬项目之外，区域内也几乎没有其它重点项目落地的消息。

但起步区规划的装备制造产业园等，一批重点项目的招商一直在持续推进。

比如占地250亩，总投资约5-10亿元的应急装备产业园项目；以及占地500亩的新能源装备制造产业园等。

而且，作为兰州北拓组团的后起之秀，皋兰生态修复与产业发展示范区在规划上，是被纳入主城重点发展范围的。

根据路网规划建设，未来皋兰生态修复示范区将通过北山快速路与福源新城连为一体。

这两大板块将通过北环路、中通道连接线进行衔接，进而成为一个规模更大的组团。

到今年12月，中通道一期先期施工通车段，兰州新区至安宁九合陈家湾路段，将正式通车。

相信剩余的安宁福源新城连接线、九州连接线等也将指日可待。

包括去年公布的兰州市城市轨道交通新一轮线网规划，其中中运量辅助线7号线，就是起于经开北拓片区，止于兰州火车站，全长约40km。

7号线串联了整个安宁北，也贯穿了皋兰生态修复与产业发展示范区。

此次出让的朱家井村范围内的370多亩娱乐康体用地，也正是在起步区的核心范围内。

接下来就看，谁将拿地、首入皋兰生态修复与产业发展示范区，正式拉开片区开发大幕！

作者=指兰针·茅台

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