全新商业地标开业在即，主城的含金量还在上升！

最近的北部新城人民，没事都爱去幸福桥地铁站附近逛逛，不为别的，只想亲自看看金牛招商花园城的进度：“年底就可以来这消费了，先来踩踩点！”

作为金牛区首个沉浸式TOD三首层购物中心①，位于幸福桥TOD板块内的招商花园城，已正式官宣即将在12月20日开业——但它，其实并非仅是“一座商场”而已。

▍金牛招商花园城实景图（来源：@掌上金牛）

一个项目的重磅程度，与其在官媒的“露脸频率”是成正比的。

金牛招商花园城便是官媒的常客：从2022年以「金牛区重大项目」的身份动工，到在投资机会清单中重点推介，再到近期每隔一两个月的开业倒计时……官方数度聚焦。

▍截自金牛区政府官微@掌上金牛

为何官方如此关注？原因有三。

No.1

官方聚焦，生而不凡

金牛招商花园城，坐落于天府大道沿线唯一的城市副中心——北部新城核心位置，也是幸福桥TOD规划范围内着力打造的轨道生态综合体 ② 。

▍ 金牛招商花园城位置示意图

主城、城市副中心、金牛区首个示范TOD……三大高价值地段标签之上，金牛招商花园城更生来就有“成都TOD商业示范新标杆”、“金牛区首个沉浸式TOD三首层购物中心”等title傍身——千言万语，凝练成一个关键词：主城全新商业地标。

No.2

市民关注，话题度拉满

可称“地标”，自是品质与颜值双双“在线”。

作为金牛区首个示范TOD项目 ③ 的核心商业，拥有约13.8万方体量的金牛招商花园城，在规划之初便有了与公园城市理念高度契合的「游憩式购物公园」定位。

因此，它从一开始就无比注重生态元素的运用，将「山」这一成都主城所缺乏的自然景观巧妙地融入商业空间以及互动体验场景，带来山顶拨雾、平原溪水的向山奇遇体验。

譬如区域内首个光影峡谷公园，于中庭提取川西民居层峦叠嶂的形态，通过中庭垂直错落光影屏，与峡谷、山石交相辉映，结合科技感的数字互动装置，营造出雾楼氛围，呈现童话般的光影空间。

▍金牛招商花园城·星辰雾楼效果图

而作为金牛区首个沉浸式TOD三首层购物中心，它还将实现L1至L3全部与地铁5号线幸福桥站无缝接驳。

▍金牛招商花园城·戏水花廊效果图

历时4年，这个让北部新城人民翘首以盼的商业体，进度条如今终于达到99%：购物公园2号门的“流花瀑布”已经成型，L1至L3层与幸福桥地铁站无缝连接的“戏水花廊”进入最后的调试阶段，L4、L5层的内部生态互动景观及项目中庭场景基本呈现。

同时，HAILE健身游泳中心、太平洋影城、大润发·FaStore生活超市、TEMPO KTV四大主力店以及喜茶、小米、华为、耐克等多个品牌均已进驻。

四大主力店尤其值得一说。

·成都本土品牌的佼佼者——健身、游泳、青少年运动训练场馆集合体品牌HAILE海乐健身游泳，将在此布局以家庭消费为中心的高端门店，甚至为游泳池创新设计等候平台，让孩子在学习游泳时，家长也有舒适惬意的阅读、休憩体验。

·成都首家科幻主题电影院——太平洋影城·金牛招商花园城店，在整体设计理念中融入中国航天对科幻、科技、生命的探索等元素，除了多个特色影厅之外，更将打造儿童剧场，让影厅化身为童趣空间，成为孩子们的游乐社交场。

·已在全国布局超380家门店的大润发·FaStore生活超市，也将在金牛招商花园城店有诸多创新，譬如70%以上的蔬菜和水果从基地直采、提供方便快捷的半成品加工菜、在熟食/烘焙和鲜果上增设更多试吃体验环节、增设宠物友好服务……让包括“毛孩子”在内的全龄家庭成员，都能在此享受生活烟火。

·在业内以「精美装潢、优质服务、舒适体验」闻名的“老炮”TEMPO KTV，也将 在潮流聚会场域的定位下，更多地考虑家庭聚会场景，打造轻奢现代的全群体聚会空间。

此外，多元餐饮、休闲娱乐、亲子互动、运动体验等全能业态品牌的进驻，让金牛招商花园城成为周边家庭及企业的「全餐饮欢聚中心」、孩子的「一站式成长中心」、城市潮流达人的「娱乐引力场」……

换言之，在12月20日开业（计划）后，人们将可在此体验别样“山系生活”。

走出幸福桥地铁站后，可以在“水飘带”上小坐、休憩，也不妨跟着其“流向”一路深入至商业空间内部，自此开启「向山行」的奇妙旅程；

下班后去主题集市区打包一份美食犒劳自己，或者干脆约上三五好友来此大快朵颐；

“日咖夜酒”的生活新方式、紧张刺激的体验式运动，孩子的寓教于乐、成人的悠闲松弛，打卡、消费、休闲、购物……一站式体验！

▍金牛招商花园城效果图

颜值高、业态全、品质优，可以预见，金牛招商花园城不仅将为周边居民带来便利多元的生活方式，更将成为金牛乃至整个主城的消费目的地！

No.3

始于品质，忠于生活

对于许多成都人而言，「招商花园城」并不是一个陌生的名字：从成华、高新到金牛、天府新区，它的出现总是备受瞩目。

譬如坐落于杉板桥的成华招商花园城，街舞赛事、K-pop演出、露营主题活动…… 全年轮番上演，品牌矩阵亦不断升级焕新，早已成为城东颇具号召力的年轻力聚场；

再如交子公园商圈核心商业之一的大魔方招商花园城，以五大沉浸式特色体验场景打造垂直于年轻圈层的“潮玩引力场”，开业便成为“2022年度城市商业新地标奖”得主，如今亦是周边家庭及城南年轻人的聚集地。

▍ 大魔方招商花园城活动现场实景图（来源：新浪微博@大魔方招商花园城）

还有立足天府CBD西区的天府招商花园城（计划12月开业） ，作为天西板块的“填补空白”之作，已入驻品牌已实现超90%为「区域首进」！

不难看到，招商花园城每到一地，必会在不断的自我迭代中成为区域的「流量密码」，并为城市源源不断地注入活力，以全新形态的商业经济赋能区域发展——在成华与高新是如此，在金牛亦是如此。

近年成都的商业竞争已到了白热化阶段，如非底气十足，很难如期开业。

作为成都首个兑现的超10万方TOD购物中心，金牛招商花园城的底气便源于北部新城的高速兑现。

「三横三纵三轨」交通体系成网，两大千亿级产业集群携手大规模文体赛演经济为区域发展提供强劲动力；

▍五粮液文化体育中心实景图

「半幅公园半幅城」盛景已现，近10所“学霸摇篮”建成， 金牛区中医医院全面启用，商业地标开业在即……高质步行生活圈触手可及。

▍幸福桥TOD周边公园实景图

高能资源与高速城建，为金牛招商花园城的闪亮登场铺好红毯，亦让其 C位——推动区域从资源兑现迈向人口兑现的幸福桥TOD·幸福拾光，成为了我们的视觉焦点。

有人说，买房就像开盲盒。但幸福桥TOD·幸福拾光却凭借全方位的“确定性”带来满满安全感：一切都「所见即所得」。

No.1

“所见即所得”的城市&资源价值

从规划到动工再到分批交付，幸福桥TOD·幸福拾光稳步走向全面高质交付，区域价值也逐步跃升。

从城北中心到城市副中心再到成都都市圈枢纽，城市进阶、资源迭新的每一步，都几乎是以项目为圆心进行着，C位之位，不言而喻。

目送式教育、公园式生活，步行购物、骑行通勤、地铁1站直达演唱会现场……一众城市资源构成丰盈的慢行生活圈。

更惊喜的是，北部新城的“含金量”还在上升：成都都市圈加速壮大，金牛招商花园城即将开业，区域价值与项目居住价值“再上一分”！

▍幸福桥TOD·幸福拾光A、B地块与金牛招商花园城的位置关系示意图

No.2

“所见即所得”的高质居住

早在2021年首开之时，幸福桥TOD·幸福拾光便凭借优越的地理位置、低密的居住环境以及匠心独运的园林脱颖而出，成为超1000户业主的共同选择！

如今，走进已交付的B地块，所见皆「质感」，目前还有少量现房在售，所见即所得。

在当前主力在售的A地块准现房示范区，亦可轻松感知生活的惬意：区域罕见的低密洋房+小高层围合式布局，创造出最大超百米楼间距与阔尺园林，搭配超大窗墙比的建筑设计，带来户户皆有巨幕景观的震撼视觉。

在UP君看来，项目在售的建面约108～180㎡产品，堪称主城市场中的「优中之选」，原因有三：

第一，A地块准现房、B地块现房呈现，压缩等待时间与前期成本；第二，B地块高质交付在前，A地块的兑现品质拥有了强大的确定性；最后，总价约183万元起入手主城核心板块，且入住即享全系城市配套，太难得！

此外，产品也颇具市场说服力：三房/四房双卫+主卧套房设计，满足多数家庭的需求；建面约110～180㎡户型皆为通透布局，享受感拉满；清水交付，降低主城置业门槛，谢绝“千房一面”……

▍ 左右滑动查看幸福桥·幸福拾光主推户型装修参考效果图

据UP君了解，幸福桥TOD·幸福拾光A地块示范区已焕新开放，全新观景楼栋现已应市加推。

在此，我们将能够在沉浸式感受步行生活的幸福愉悦后，再走去金牛招商花园城全身心体验生态休闲购物的悠闲畅快——公园城市的美好生活，自此有了具体的形状。

信息来源：

①②金牛区官方公众号@掌上金牛，https://mp.weixin.qq.com/s/ZF3bk9Hxw4MdWwR1eEBwWA

③金牛区官方公众号@掌上金牛，https://mp.weixin.qq.com/s/8IGE9nGu06p3pxIdpreOIA

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编辑：Zoe Ⅰ 美编：Bobeen Ⅰ 主编：Comet

图文来源：成都向上/网络

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