降税直击！11月卖房近万套，佛山不动产中心挤爆了！

新政首个工作日，交个契税都要排队？

今天 （12月2日） ，楼市君的朋友圈都被排队交税的视频刷屏了，排队时间不止3小时，线上号源也快被抢光了！

现场真这么火爆？楼市君第一时间去了一趟就近的服务中心~

直击降契税首个工作日

买家排队交契税，预约号也不够抢

下午两点左右，楼市君来到了桂城行政服务中心。

这个点刚好是上班时间，没想到咨询办理区就围满了人。

| 桂城不动产登记中心现场| 佛山楼市发布摄

据现场工作人员反馈，今天来现场办业务的人数，比上周一整周的人数还要多。

来办理业务的大多数是房产证面积超90平的客户，有些还是上个月成交的，特意等到新政执行后才来交契税。

一般来说，一套总价约200平，面积90平以上的房子，差不多能省下1万块钱。

| 桂城不动产登记中心现场| 佛山楼市发布摄

工作人员还表示，如果是下午两三点才来现场拿号的客户，今天估计不能办理完缴纳契税业务，只能先提交资料看看。

“就算是今天一大早来的客户，也花了两三个小时才办完。”工作人员如是说。

他还特别跟楼市君强调，今天上午递交上来的办理资料，到现在都还没还没审核完。

喏，你没看错，就是下图中的那一摞↓

| 桂城不动产登记中心| 佛山楼市发布摄

值得一提的是，现场工作人员还预测这周内每天来办业务人数都会跟今天差不多，建议不着急的客户下周再来，可以减少排队办理时间。

| 桂城不动产登记中心现场| 佛山楼市发布摄

楼市君了解到，桂城不动产中心现场开设了10个办理契税窗口，5个审批窗口，但还不太够用。

在现场等候区，楼市君发现有中介1个人就带了20多个业主来办理缴纳契税业务。

| 桂城不动产登记中心现场| 佛山楼市发布摄

下午三点左右，楼市君走出现场时发现，行政服务中心的停车位都爆满了，停车场门口也排起了长龙。

| 桂城不动产登记中心停车场| 佛山楼市发布摄

另外，楼市君了解到，对于契税缴纳业务办理，一二手业主的办理方式也有所不同。

二手业主只能到现场来预约拿号办理，而一手业主在线上预约时间后即可来线下办理。

楼市君发现，这周内的不动产业务办理的预约号源也很紧张，周二的部分时间段都被约满了！

| 来源：南海政务通

降契税新政刺激成交

佛山楼市信心正在回升

那么，晚一段时间交契税，能省下来多少钱？

我们先来回顾一下政策情况：即首套购买90-140平的住房，契税可减免0.5%；二套购买90-140平的住宅，契税减少1%。

举个例子，或许会更好理解：

若首套房买的是96平的三房，成交总价300万，新政前需缴契税约4.5万，新政后需缴纳契税约3万，劲省1万！

若二套房买的是126平的四房，成交总价800万，新政前需缴契税约16万，新政后需缴纳契税约8万，一辆家用小轿车的首付就省下来了！

不到一天就能省几万！如此看来，这队排得也挺值

| 桂城行政服务中心现场

| 佛山楼市发布摄

实际上，不动产登记中心的人头涌动，也是当下市场最真实的反映。

据佛山市房地产行业研究站数据，上周（11月25日-12月1日）佛山一二手累计网签2482套 ，环比涨幅均超20%。

| 来源：佛山市房地产行业研究站

把时间线拉长来看，11月一二手成交也很猛，累计成交9620套，逼近万套大关。

这一系列的亮眼数据，都在表明场信心正在修复，楼市回暖的迹象也越来越明显。

随着政策具箱的全面打开，首付、房贷利率等都下调至低位，购房成本也被打下来了，市场的观望情绪也会有所转变。

接下来楼市回归到正轨，也只是时间问题。