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佛山保利湖光里【已认证】

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‼【一岛一湖心】

——城市资源的极致占有

无论是美国的瓦尔登湖、比尔盖茨在华盛顿的未来之屋，加拿大安大略湖，还是成都的麓湖，都是世界级富人竞相追逐之地

同样，保利·湖光里是近10年广佛唯一拥有湖心、岛尖、低密的传世岛墅，也是千亿狮山博爱湖心最后的岛芯宅地

——山水里的传世府邸

每次归家都在度假

把家真正的安在公园里，占据了博爱湖最黄金一公里的湖岸线，24小时湖光山色极致体验

城央难求低密墅区墅区容积率仅0.8！

是近10年来佛山出让的土地中，容积率最低的宅地

——离尘不离城的世外桃源

佛山战新产业中心➕佛北城市中心

狮山是全国首个GDP超千亿元的经济强镇，全镇GDP连续五年突破千亿元大关，演绎“一个镇打败一座城”的发展传奇

博爱湖作为“佛北之心”的「城市核」，定位“下一个千灯湖”；依湖筑城，占地约1800亩，是千灯湖的6倍体量，放眼全国皆稀缺

‼【保利匠造 潮领奢宅史】

——全国首座保利·湖光里

豪宅专家：脉承天字系豪宅基因，打造全国首个“湖光里”，从保利天悦、秀台天珺到保利·湖光里，保利不断刷新豪宅生活观。

—— 创新墅居5.0三首层五花园

三首层：打破传统阴暗潮湿地下室，让地下室也能“面朝湖光，春暖花开”，流光璀璨，大邸如斯

五花园：前庭后院，首创「五花园」式的设计满足长辈种花种菜的小爱好和儿孙玩闹的空间

公建化立面：采用大面积极窄边框玻璃设计，窗墙比达0.45，室内与湖景相互渗透，把湖的光影印射在生活的空间里

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保利·湖光里占据了广佛唯一「湖芯+岛尖」稀缺地段，全盘仅1.1的超低容积率。

项目倾力打造出“现代形、东方意、未来感”的低密传世墅，在豪宅界已然是“引领式”存在。

于外拥约1800亩博爱湖“森系”秘境，于内享东方山水园林，叩启三重入门礼序，尽显豪门巨邸的世家尊仪。

| 保利·湖光里实景图

东方园林：以《溪山行旅图》中“溪谷澄境”为灵感，超39种绿植依湖而生，门庭迎客，院中有松，穿林听湖。描绘出具备观赏性、游玩性、社交性的立体山水画卷。

| 保利·湖光里实景图

三面环湖：不仅一线临湖，更三面环湖，拥揽博爱湖最幽野清逸的精华段，加上宛如“玉猪龙”的地形赋能，让见惯世面的大佬们也情有独钟。

| 保利·湖光里实景图

以上周加推即“卖爆”的建面约360㎡临湖院墅来看，不仅与博爱湖黄金湖岸线为邻，更把小区内湖“私有化”到自家楼下，形成「内外双湖」稀有墅境。

从人居角度出发，建面约360㎡临湖院墅创新性打造出广佛首个「三首层六花园」设计，罕有地实现了三首层入户、每层都有大花园的格局，最高使用率达300%！

保利更斥资约3000万抬高地势，把临湖院墅的地下空间全部露出地面，带来全城绝无仅有的五层全明空间，让人与自然达到共生共融之感。

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保利·湖光里岛墅，是广佛首个“三首层五花园”设计的产品。

所谓“三首层五花园”，整个别墅是由地下可拓展空间及地上3层组成，临湖一排别墅的地下室，是可以像首层一般，直接露出地面，可以直接从花园回家。

单看文字可能不太有概念，来看几张实景图。

第一个“首层入户”，是面积近321㎡阔绰庭院，非常奢阔，露营、躺平、小孩子玩耍都有足够的空间。更难得的是，这是一线亲湖的庭院，坐在院子里，都能无界瞰景。

建面约310㎡别墅样板间实景

进入到室内，便能看见这样一个画面，大面积的落地玻璃，约6米高的空间挑空。

你或许怎么也想不到，这竟然是别墅的地下空间！这采光度甚至比别人家别墅首层大厅还要气派！

建面约310㎡别墅样板间实景

要知道，传统别墅地下室都是暗室，升级的产品或许会开个天井，但能做到像首层一样大面积采光尺度的，确实没见过。

建面约310㎡别墅样板间实景

不仅如此，6米高的挑空，超9米的进深，约12米的面宽，阔绰的地下室空间，还可以做出一个夹层，打造出家庭多功能厅，作为酒窖、收藏室、影音室等，空间都恰到好处。

建面约310㎡别墅样板间实景

而一楼，则是别墅的第二个“首层入户”。

通过入户大门，可以直达车库，驾车回家可以直接从这里进入，同时项目还在入户处设置了一个私密的下层花园，与地下的入户花园，巧妙地实现了前庭后院。

一楼作为家庭多功能聚厅空间，融合了会客厅、餐厨、玄关收纳等空间,满足了家庭聚餐、小型会客、日常起居休闲和收纳多种需求。

宽敞明亮的会客厅区域，餐厨区则采用了开放式设计，让烹饪与用餐的过程更加亲密互动，非常适合举办小型聚会，招待亲朋好友。

建面约310㎡别墅样板间实景

如果和老人家一起住，可以把房间安排在一楼，确保了老年人日常生活的便捷，也保证了与其他楼层的居住者互不干扰，增强了空间的私密性。

房间不仅是独立的套房设计，无需频繁上下楼或穿越公共区域，有效降低了意外风险，提升了生活品质。同时还可以实现一线望湖，实用和景观一样不落下。

建面约310㎡别墅样板间实景

继续上二楼，更是层出不穷的精彩。

很难想象，这里依然还是做到了“首层入户”，从小区园林步行归家，经过庭院，便直接抵达别墅二楼。

二楼主要规划为孩子们的居住层，宽绰的家庭厅，为孩子日常打闹玩耍留下足够阔绰的空间。

更绝的是，不仅是瞰景露台，连孩子的房间都是一线瞰湖！每天都能看着湖景醒来，小小年纪便是人生赢家！

建面约310㎡别墅样板间实景

空间感更绝的，还属三楼的豪华主人套房。

一整层加上露台，面积接近126㎡，都是主人家独属的私密主卧空间，这是怎样的一种享受？

项目参考了瑰丽酒店总统套房设计，采用全景落地窗，不浪费一丝一毫的湖光美景。

奢豪卫生间、双洗手台盆、独立浴缸这些都已经是基本操作，项目还预留了约20㎡的女王衣帽间，再多的包包、换季大衣都能全部塞下。

走出房间，就是一个约66㎡超大L型私享露台，270°享受庭院景观、湖水之境和星空浩瀚，住在度假区都找不到这种享受。

建面约310㎡别墅样板间实景

顶楼的露台，则给业主的丰富生活带来更大的发挥空间。

露台面积接近70㎡，坐在露台上，远眺湖景，近瞰私家花园，在晴朗的夜晚，这里还是观赏星空的绝佳位置，这感觉别提有多治愈。

无论是在露台上观看电影、烧烤还是露营，你都可以尽情与家人享受这份宁静和私密，而不必担心影响到邻居或被打扰。

建面约310㎡别墅样板间实景

从地下室到天台，每一层空间都是全明空间，每一层都能瞰户赏景。

这样的景观与生活享受，说实话，在广佛从来没有其他产品能给到，观湖不止一处，更在每一处。

为了将一线滨湖资源极限利用，项目将产品的开窗系数提升至0.4，是天字系产品标准的两倍！

配合以大面积玻璃幕墙的使用，极窄边框设计，从外面看就像一个灵动的玻璃盒子，把湖的光影印射在生活的空间里，让建筑成为了自然景观的一部分。

项目实景图

这样的设计，成本高了不少，但使得室内采光实现最大化，同时将湖景、院景延伸至室内，相互渗透，削弱内外的边界感。

再比如说，从空间设计的角度，也是超越市场的高水准。

以这次开放板房的别墅为例，你或许很难想象，产品实用率可以达到约300%！

要知道，市面上的平层豪宅，能做到100%实用率就相当不易。即便是实用率偏高的别墅，往往也不到200%的实用率。

保利·湖光里300%实用率含金量有多高，相信不用多说了，大家都懂。

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