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【云溪华庭】

项目简介

【品牌】吴中地产、太仓城投双平台实力加持

【位置】科教新城旁、占位科技产业板块、大规划前瞻太仓未来

【物业】颐景物业

【风格】现代风格，3.0时代云住区

【产品】16栋瞰景高层

【容积率】约2.0

【绿化率】约37%

【建筑密度】约19.37%

【得房率】约80%

【车位配比】1:1.55

【推售】80㎡2房2厅1卫，87㎡3房2厅1卫，99㎡3房2厅2卫，118㎡4房2厅2卫

户型展示

【璟云A户型】‼️建筑面积约80㎡‼️

户型方正、南北通透、明厨明卫、自在生活清新享受！

【梦溪B户型 】‼️建筑面积约86㎡‼️

功能性3房，南向双卧，更显奢华生活！

【梦溪B户型 】‼️建筑面积约87㎡‼️

三开间朝南，北侧灵动空间，一面生活一面想象！

【曜华C户型 】‼️建筑面积约99㎡‼️

舒适3房，南向双卧，套房式奢阔主卧，更显奢华生活！

【澜庭D户型 】‼️建筑面积约118㎡‼️

动静分区。全能四房，亦能满足三代同堂，阔绰主卧赠观景飘窗

周边配套

【交通配套】沪通高铁、沪宜公路接轨上海虹桥枢纽、上海嘉定等区域，另外，苏州轨交11号线（试运行中）、上海轨交11号线接入太仓南站（规划中）

【4大商圈】华发广场、绿地乐和城、天镜湖商业广场、南洋广场

【4大学校】盛园幼儿园、城厢镇实验小学（在建中）太仓市科教新城南郊小学、太仓市良辅中学、江苏省太仓市高级中学。

【3大公园】天镜湖公园、滨河公园、独楼小海生态公园

【2大菜场】南郊菜场、天镜湖菜场

【2所医院】太仓市中医院、太仓第一人民医院

● 崛起的太仓 上海北置业新热土

太仓地处长三角核心区域，是江苏省内唯一一个既沿江又临沪的县级市，与上海接壤界线绵延38公里，主城区到虹桥机场40公里，是环上海（虹桥）经济圈中区位优势最突出的城市之一。

作为长三角地区“桥头堡”城市，长三角一体化、长江经济带、“一带一路”等国家战略交汇叠加，诸多太仓元素被写入长三角一体化发展等多项国家级战略中。在此背景下，太仓全面做优“接轨上海、以港强市、对德合作”三篇文章。持续强化与上海的各领域对接，与嘉定等毗邻地区协同错位发展，加速沪太同城。深耕对德合作近30年，集聚德企453家，其中世界“隐形冠军”企业50多家，建有世界第六家、中国第三家德国中心，“双元制”教育走在全国前列。

科技产业园 大规划前瞻太仓未来

2021年《太仓市科技产业园控制性详细规划修编（2021 版）》中，明确了区域以临沪科创新高地、产业转型新样板作为发展定位。“一轴·双核·两带·四组团”的功能结构，囊括产业发展、生态景观、宜居生活、社区配套等多项综合规划，将完成区域的华丽蜕变，重新代言太仓高光时刻。

2月17日，太仓市人民政府网又公布了最新的《太仓市科技产业园控制性详细规划》。综合两次规划内容，太仓科技产业园未来将涉及建设用地总面积约700公顷，涉及人口4.6万。可以想象，未来，作为太仓下一个重要产业增长极之一，科技产业园将推动区域内经济、就业、基础设施的多维升级蝶变。同时也可以想象，依托科技产业园，未来，在这片土地上，也将诞生一个产业主导、融产业/生活/商业于一体的高质量环沪综合住区。

便捷沪太交通 畅享同城生活

云溪华庭直线距离约4KM直达太仓南站(数据来源：百度地图)，沪通高铁、沪宜高速两大立体交通网络接轨上海虹桥枢钮、上海嘉定等区域，此外,未来的苏州轨道S1支线(规划中)也有望串联太仓南站、太仓站,昆山到太仓的通勤时间将大幅缩短,上海轨交11号线也有望接入太仓南站(规划中)进一步提速虹桥北，未来热土新纪元。

多元配套规划 链接美好生活！

社区景观

云溪华庭以【一环·两轴·十景】的匠心规划，考虑所有家庭成员所需：儿童游乐、运动健身、宠物乐园、长者休闲空间应有尽有，可以静享对弈、散步、阅读等生活之美。

【一环】——健康跑道

【两轴】——东西景观横轴、南北生活纵轴

【十景】——水栖园、森厅园、林栖园、童梦园、谧谷园、斜阳园、宠园 、棋语园、趣园

空间理念

【建筑之美】 新东方感的屋檐，是凝练太仓的文化底色的选择。白色、咖色作为主色调的金属感外立面，呈现摩登现代生活方式。【空间之美】 建筑面积约80-119㎡全生命周期户型，二房到四房设计，承载从二人世界到三代同堂的家庭进阶过程，60%精装比例，适应不同家庭所需，构筑更为丰盈的生活场景。我们希望为每一户打造的家不是过渡，而是一生居所。【生活之美】 标准户型均附有三至四开间全朝南的设计，并全部设置阳台或者飘窗，一面尽揽采光与通风，一面观赏自然与璀璨。奢阔宽厅更能容纳一家人的欢声笑语，重拾生活的仪式感。

核心价值

价格/想不到 嘉定主城向北约12KM，立省约3.5万/㎡

单价15350元/㎡起，嘉昆太性价比之王

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