回家才发现，小城市物价已经开始上涨！

老家的物价，并没有大家想的那么便宜。

前段时间回了趟老家，不得不说，一些人和事让我有了重新的认知，想拿出来和大家分享一下。

第一个，小城的物价水平真的不低。

我老家的一个镇上，非知名连锁品牌店的奶茶和咖啡，普遍在15-25元不等，中午点个快餐外卖，普遍在20-30元之间，这个价位和深圳差不多了。

我不否认东北肯定存在物价比较低的城市，但大多数的小城市的物价真不低。

去年也是这个季节，我准备回程的时候，路过看到有长坝沙田柚，想买一些带回深圳，你猜多少钱？

9元/斤，当时我脑子里冒出的念头就是，谁说物价没涨的！

我马上打开定位在深圳的买菜app，沙田柚3斤的，一个13.9元。

还有在老家给孩子买个玩具，小超市的玩具，一个橡皮差加几张卡片，要卖20块，看得我决定拼夕夕下单。

其实各位有孩子的话，去商场给孩子买东西，你会发现根本不便宜。

一个盲盒，39.9元，拆出来，就是一个很小的人形玩具，我可能落伍了，不太能理解。

我是不知道大家有没有感受到物价上涨的，反正我感受到了。

第二个，广东结婚的礼金也开始越来越高了。

广东属于出了名的彩礼低，随礼也低的省份了。

但这次我的感受是，结个婚真的不简单，当然不是说广东的礼金都高啊，只是说说我的见闻。

表弟结婚，在农村家里摆酒的，但仪式感一点没少，早上接亲，宴请一天的亲戚，第二天宴请女方亲戚的回门。

彩礼钱确实不高，也就1-2万意思意思。

但筹备的费用一点不少，没钱去市里买商品房，也得把农村自建房重新装修一下。

三金、婚纱、改口费、2天的酒席、烟花炮仗、请车费，整体弄下来，费用一点都不少。

但更重要的是，份子钱也水涨船高了，事后我得知大家红包基本在1000元左右。

重点是，大部分人的月收入就在4000元左右。

这个占比就不得了了，而且小城人情很多，这次婚礼之后，孩子满月或者百日还要摆酒。

过一段时间，可能还有另一家乔迁入伙，在随礼越来越高的情况下，压力真不少。

这两件事，给我最大的感触就是：

根本不可能有什么岁月静好，这个世界上总有100种方法让你掏钱。

大城市房价高，买不起房子留不下来，但小城市的工资可能一样买不起当地的房子。

但你在大城市工作，至少可以买得起小城市的房子。

这就是现代化的威力。

很多人一边喊着逃离北上广深，追求心灵的自由，我想说，肉体的温饱始终是基础。

回到小城，最基本的是解决就业问题，但小城有那么多工作机会吗？

我有个朋友，好不容易上车了高校辅导员，几百人卷1个岗位。

谁都知道小城最香的工作就是体制内，但真不好进。

我抽空去做了头发，和老板聊天，老婆也上班，他开个理发店，一个月多的话小1万的收入，少的话也又6-7000，这个收入在小城还可以吧。

他说养两个孩子一样压力大，哪怕义务教育，花销也不小。

所以，你们确定回到小城，过的就一定是性价比高的生活方式？

之前很多粉丝说，不是所有人都要往大城市走，确实，不是必须。

但真实的情况是，多数人没有选择。

母弱出商贾，父强做侍郎，族旺留原籍，家贫走他乡。

宗族强盛，你就利用家族的名望在本地发展。

家境贫寒，唯一的出路就是远走他乡寻找机会。

别忘了，我们2020年才实现全面脱贫，大部分人老家真的就是在偏远的五六线城市。

你要他们回乡做什么呢？

我之前说一二线城市就像美丽的吸血鬼，小城市家庭培养了10多年的孩子，最后都会去一二线城市上大学，然后留在大城市。

这和想不想没有关系，这是一种规律使然。

你在大学学的广告设计、电商运营、AI算法、影视后期剪辑等等专业，这些多少个能在小城找到工作的？

我有一部分初中同学，回小城边工作边考公，一直到30岁才上岸。

在选择城市的问题上，别用逆向思维去参考。

随着青年接受新事物的丰富性，小城市的前瞻性必然是相对落后的。

大部分人会用脚步选择大城市发展的。

如果你拥有更长远的眼光，有家庭资产配置的需求，也有下一代教育和发展的需要，我建议大家还是尊重城市发展规律，顺势而为。

逃离北上广深当然浪漫，可是最终心灵自由和肉体温饱至少得满足一个吧。

好，也说点现实的。

现在一线尘世都放开限购了，又经过一年价格的下跌，一线城市反而是跌出了性价比。

广深有很多低首付、低利率的房子，对于多数人来说，一线城市的房子就像是一个白月光，如果有条件，大家都想买。

这也是为什么10-11月广深成交量火的原因，很多人心理都有数，多数城市的房子已经没有多少上涨的机会了，而一线城市的资源无疑都是最好的。

学校、圈层、医疗、都是城市中最好的，对于有下一代孩子的父母来说，能去一线自然不会去三四线城市。

10年前，能在北上广深拥有一套房，可以说是光宗耀祖的行为，如果你也考虑给家里孩子配置资产，或者想长线投资的，我建议现在可以关注一线城市。

目前一线城市的市场情况如何、首付、利率又是怎么样的，我们近期一直在一线城市里面考察，挖掘到低首付、低总价但配套好的项目，首付10-40万不等吧，如果你感兴趣，详细可以扫码加我微信来听我闭门直播详细的分析，至少也算补充一个信息差吧。

我之前说过，物价上涨是真的开始了。

这次回乡的感受是一个。

如果要说数据：

茅台、康师傅、麦当劳、手机、羽绒服等等，都有不同程度的涨价。

很多人对于涨价这件事，是有钝感力的。

因为一些生活必需品的涨价涨幅不大，也都在能接受的范围内，所以大家伙潜意识觉得是供需关系影响的。

但实际上是提供服务的成本高了，而不是供需发生变化了。

服务成本的提高，和通胀有关系。

本来正常的情况下，市场上的钱有1万亿，对应的就是1万亿的商品。

可是因为某些原因，印钞机开动，印了10万亿钞票流入市场。

市场是有调节作用的，1万亿商品对应11万亿的钞票，那就只有物价上涨11倍。

当大家发现物价上涨，但工资不涨的时候，大家要么减少支出，要么去找更高收入的工作。

低收入工作没人做，想要人做，就必须提高工资，所以大家偏颇说工资没涨，还是不对的。

现在农村自建房成本不低，但大家都知道，材料成本只占了一半，人工成本占了另一半。

以前水泥小工大概100元/天，现在水泥小工200元/天。

收入不是没涨，但不是所有岗位都涨，这才是真相。

就好像通胀也不是公平洒向所有人一样。

今年很难对吧，大多人都这么觉得，但是我认识的一个朋友，做外贸的，今年反而赚到了大钱。

这怎么说呢，行业红利也是有轮动的，不是简单说今年不好，去年不好。

年年都有人说不好，但依然有人赚到钱了。

这次我回家喝喜酒，因为是请人来家里做饭，不算酒水700元/桌，但5年前菜品更好的，500元/桌。

你说什么导致的呢，是材料成本，还是人工人本？

这次的随礼也一样，我3年前参加朋友的婚礼，随礼300元，但现在跟风最少也得600了。

真不知道是时代进步了，还是钱不值钱了。

当然，今天算是回乡的一些想法分享吧，大家不必代入，个人色彩比较重。

今年整个资本市场的变化是比较多的，一会涨一会跌的，都很搞人心态，但也能看出来，整个市场是焦虑的，也是资产慌的。

大家都害怕那些在金融机构空转的钱，一旦流出来怎么办，你有没有盆能接得住。

但我也不建议你盲目去投资，现在城市洗牌之下，有价值的城市其实不那么多了。

真正还能有人接盘的房子，也不那么多了。

全国大概也只有10%的城市还能跑赢通胀，而其中又只有40%的房子能实现增值。

算下来也就4%的房子是优质资产。

很多人可能不懂得如何做判断，到底10%有价值的城市是哪些，具体到城市中，又怎么判断房子的价值。

这样吧，我近期在闭门直播中，会专门说到如何判断城市的价值，还有房子的价值，如何判断你现在持有房子的优劣，要不要做置换，在直播中会教给大家一些方法。

感兴趣的，可以扫码加我微信，开播前助理会把直播链接给到大家。