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长沙【中建·翡翠天序】售楼处电话：400-876-5677接通后输入1111【售楼中心】
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项目基本信息
【开发商】中建信和地产有限公司
【建筑面积】约23万方
【容积率】综合3.32
【物业费】3.18元/㎡/月
【首开面积】143㎡（4室2厅2卫1厨-全明格局）
【首开楼栋】5#
【首开价格】15000-15500精装
【物业公司】中建智慧城市服务（湖南）有限公司长沙分公司
【绿 化 率】35%
【栋总数】14栋
【绿总户数】1207户
【绿化率】综合39.52%
项目优势：
2022年中建五局中标红星城市更新项目红星大市场更新单元
1.中建五局、中海、中铁建、五矿等相继入局，全央企矩阵运营开发，兑现力有保障
2022年五矿中标圭塘河风光带植物园段综合治理项目
2023年中铁建中标红星城市更新项目板塘更新单元
地铁7号线即将开通、8号线规划中
2.未来的蝶变纷至沓来：
圭塘河风光带植物园段收官标段已开工建设
2023年10月，雨花区政府与长沙麓山国际实验学校正式签约，雨花与麓山强强联合，麓山国际品牌跨区办学，高度占位雨花,B4酒店用地、B5商业用地已开工建设
3.“六边形”城市资源长沙主城理想生活样板
【交通】“三纵一横”路网覆盖：5号线板塘冲站约1.2km，7号线红星大市场站（建设中）约800m，地铁8号线（规划中）&长株潭城际铁路S1线湘府路站约300m；长沙汽车南站综合交通枢纽站、城际S1联通株洲湘潭，地市通达无阻；
4.【教育】
1⃣️砂子塘天华小学：创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，学校占地60余亩，现有教学班级49个，师生2500余人。教育教学综合质量位居全区前列，连续十年荣获雨花区年终绩效考核一等奖。
2⃣️麓山天华中学（暂定名）：麓山国际实验学校是市直公立学校教育质量综合评价前五品牌名校，不掐尖也能高增值，是“学业引领型”学校。麓山天华中学（暂定名）规划占地面积约60亩，2025年秋季开学，将开办30个教学班，与本部实现资源共享、师资共训。管理团队由本部优秀干部担任，雨花区教育局将麓山天华中学（暂定名）建设成为全市合作办学的新典范。在山河间长大的少年，被红星时代精神照拂的少年，天生起点不凡。
5.【生态】
1⃣️植物园：国家4A级旅游景区，占地面积140公顷，森林覆盖率高达90%，园内迁地保育植物5100余种，四季可游园，四季可赏花。
2⃣️圭塘河：长沙市唯一城市内河，重要的河道生态廊道，绿脉、水脉、文脉三脉联通，打造文旅新标杆。
由此占据雨花区景观资源+商圈配套最精粹之地，也将是植物园与圭塘河山环水抱的最后一块风水宝地。
6.【项目建筑介绍】
一.项目打造全公建化立面封窗-"都市鎏金艺术立面"，建筑顶部屋檐采用鎏金圆弧塔冠，搭配高挑的格栅造型舒展于行云天幕，端庄大气，寓意红星传奇之地，鎏金生意场上的财富与好运，塑造板块独一无二的美学地标天际线，也将是业主身份的象征。
二.“鎏光谧境”美学示范区，巧妙利用场地高差，规划设置三境叠水庭院空间，临城市界面铺陈拥抱式“华门贵阙“，石材与金属飞檐端庄大气；珠帘水幕与层层叠水相辉映，寓意红星鎏金生意场上的生机活力与财富源泉。
三.遵循长沙户型新规，不同面积段产品均有空间改善优化，全系产品均有空中花园/阳台/设备平台等多处计一半面积/不计面积空间，层高3m。全系产品方厅化，打造多户型带270°转角飘窗、全景舱式阳台、连续采光面最大约25m，设置匹敌市场同类户型的十全收纳空间。
四.扩大公共空间社交化，高定场域，酒店式归家场景、下沉式泛会所、健身空间，营造个性化精奢生活。项目全公建化立面封窗，地暖瓷砖通铺至阳台，带来全装修完整性，省时省力省心；配备日立中央空调、森德双向全热除霾新风、全屋地暖配一线品牌菲斯曼壁挂炉，升级配置华为智能中控屏，开启高品质智慧家居生活。
区域图
效果图
户型图
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