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在今年，仍被大量买房人选中的爆款项目，大都遵循一个公式：

强兑现板块+卷王产品+合适的价格。

配套有强确定性，产品又要有更高的性价比，价格还要香。

既有又有还有的房子，大家才会下手。

西红门东就是是公认的强兑现板块之一，产品上也早已卷成麻花了。今年之前，已经卷过户型、会所、社区。在各方面乃至黑科技都难分高下时，今年的新卷王，选择在精装方面，再上上强度。

对比竞品，精装的配置、细节都上了一个档次。储物空间几乎是同面积户型的两倍。交标也再次升级，过往不送的大量柜体，这次在精装范围内，精装细节丰富，

精装方面堪称板块新天花板。而且价格还很香，项目就是御璟星城·元启。

项目所在的西红门东板块，一定是火象星座，行动力与兑现力都太强了。

今年19号线二期接连进行了勘察、设计、环评。甚至在土地文件中，也给出了西红门东的具体站位。

2年前官宣引入的黄城根小学，今年9月一年级已经入学。

板块内大量道路已修通，已经可以开车逛了。

北侧步行可达的大型商业元创大都会也将于明年初完工。

项目周边共有一河五园，公园密度本就很高。而且西红门生态公园就在南侧一街之隔。出门就能逛公园。整个公园集合了生态、休闲以及文化功能。

业主可以到这里赏景、露营。还可在这约场篮球、网球或者夜跑。还有很多适合孩子的互动场景，寓教于乐一体。

地铁、道路、教育、商业、生态都在兑现。西红门东能让大家买的放心。

这也是从去年开始，大兴每卖10套房，就有3套来自西红门的主因。

纵观整个北京，有这样兑现力的板块不多，同单价的板块中，可能就这一个。

而且板块还拥有南城最大商业西红门荟聚，旁边还有京开高速直达二环+丽泽。商业、通勤两方面长板本身就很长。

项目容积率2.5，内部由4-15层的洋房+小高层组成。这方面板块内项目都差不太多。

会所自然也必不可少，环绕入口处的高颜值下沉庭院，有近千平的会所。

未来可以来这里吃顿简餐、购购物。也可倚栏而坐，欣赏眼前的私家山水。

接下来我们重点说说元启的产品以及卷出新高度的精装。

项目面积段在约80㎡-168㎡的三居/四居。我们以三个户型为例。

约88㎡三居，餐客厨一体式设计，视野完全没遮挡。整个卧室分成南北两区，三代人不同的作息，也能互不打扰。南侧双飘窗，北侧次卧有“黑科技”。

元启的精装细节非常多，厨房就非常具有代表性，来看几处细节。

厨房门使用了顶吊轨道的三联门，地上没有轨道，方便打扫又消灭了卫生死角，看上去也更大气。一举三得。台面使用了米白色岩板，很有天然石材的质感。

吊柜下方配有手扫灯，比如手上有面、油之类的， 不方便触碰时，隔空一扫就能开灯。顶部还有凉霸。夏天做饭也不会汗如雨下了。

烟机、灶具、洗碗机、净水器、燃气热水器全配齐，且都是国际一线品牌。

再来看看主卧，3.4米面宽搭配高窗墙比，采光很好。而且屋内的收纳空间实在是太丰富了。

正对面是由通顶衣柜+梳妆台组成收纳空间，总长约4米。收纳男女主衣物+换季床品感觉绰绰有余。还觉得不够用，旁边还有飘窗收纳系统。

飘窗两侧是通顶凹龛，飘窗上是4组高25厘米的收纳柜，而且不影响飘窗的功能，柜体上再铺软垫，正好是坐着最舒服的高度。

接下来是约110㎡三居，改善大平层的尺度感很强。客厅在方厅的基础上，融入了270°转角大飘窗，整体开窗面近10米。采光和视野绝了。

客餐厨一体化设计，整个动区面积超40平，太有大平层的感觉了。

细节同样很多。飘窗上也做了收纳柜，中间是抽拉式，两边为了不影响家具摆放，特意做了翻盖式。玻璃是三玻两中空，隔音与保暖都不错。上方还有可自动开启升降窗帘，适应不同场景。

最后是约142㎡四居，经典四叶草格局+八窗全明。

卧室分布于四角，三代人共居也能互不打扰。

客厅面宽约4.4米，搭配落地大窗，社区美景一览无余。

客厨一体式设计，得益于精装的设计，空间感比同面积段强很多。头顶是包含整个餐客空间的弧形吊顶。而且餐客厨的地面也使用了同款连纹砖。整体性看上去很大气。

餐厅两侧有大容量的餐边柜，分层设计还可灵活调整。

北侧拥有独立中西厨，中厨拿洗切炒的动线很合理，西厨拥有使用奢石材质的独立岛台，岛台的场景非常多，可以是制作台，也可是早餐的餐桌，聚会时还可秒变吧台。

主卧套间设计，卫浴拥有双台盆，使用连续石材台面，质感很好。双台盆+大容量镜柜，提供了充足的储物空间，女主人的瓶瓶罐罐再也不用愁了。

除了我们上面提到的，其实还有非常多细节。

比如全屋智能系统，灯光、新风、空调、窗帘、厨电均可控。比如玄关处的感应筒灯，半夜归家再也不用盲人摸象般找开关了。卧室门不仅加强了静音，还与柜体、电视墙的色调保持统一。

这样的人性化细节太多了。感觉只有到样板间才能完全感受到。

地铁+学校+商业+城市界面全部兑现的西红门东，还是板块内的卷王产品，感觉还是很香的。

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