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2期加推DEF栋138套

建面:230平/270平总价1760-2355万

开盘时间2022.10.11

项目基本信息

【开发商】：紫竹半岛有限公司

【所属板块】：闵行区 吴泾紫竹高新开发区

【建面】：230平/270平

【总价】一期三套现房270平 总价2160-2275万

【单价】8万左右

【交付标准】：装修，中央空调+地暖

【梯户比】：两梯两户

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【物业公司】：紫泰物业

【物业费】：12元/㎡

【车位比】：1:2

【总户数】：270

【产品类型】：普通住宅

【交房时间】：一期现房，二期D栋23年10月，EF栋24年6月

【总层高】：23-24层

紫叶广场的开业，无疑为高新区这片蓬勃发展的热土注入了新的活力与魅力，它不仅是一个商业地标，更是区域内多元化生活方式的集中展现。随着人流的逐渐汇聚，这里正悄然成为连接工作、学习与生活的桥梁，让每一位踏入此地的人都能感受到前所未有的便捷与惬意。

高新企业的商务新领地

对于高新区内的众多企业而言，紫叶广场的开业意味着商务活动的更多选择与便利。企业可以在此举办产品发布会、客户答谢会或是团队建设活动，利用海上明珠国际影城的高端设施进行定制化的商务展示，让每一次会议或活动都成为提升企业形象的绝佳机会。同时，广场内丰富的商务餐饮选择，也为商务洽谈提供了优雅舒适的环境，促进了企业间的交流与合作。

教育社区的活力源泉

紧邻紫竹半岛以及上海交通大学、华东师范大学等知名学府，紫叶广场更是成为了这些教育社区不可或缺的生活配套。学生们可以在课余时间来到这里，享受电影带来的视听盛宴，或是参与创想家文化工作室组织的各类文化沙龙、创意工作坊，激发无限灵感与创造力。对于教职工及家长而言，这里也是亲子时光的理想之地，亲子娱乐设施的丰富多样，让家庭成员在欢笑中增进情感，享受温馨的家庭时光。

美食爱好者的天堂

当然，紫叶广场的魅力远不止于此。对于美食爱好者来说，这里简直是味蕾的盛宴。从精致的正餐到休闲的甜品，从地道的本地风味到国际化的美食体验，每一种选择都能满足不同食客的需求。无论是商务宴请的正式场合，还是朋友小聚的轻松时刻，紫叶广场都能提供完美的用餐体验，让人们在享受美食的同时，也感受到生活的美好与多彩。

产城融合的新典范

紫叶广场的成功开业，不仅标志着高新区商业配套的进一步完善，更是产城融合发展理念的具体实践。它通过整合商业、文化、娱乐、教育等多种资源，构建起了一个功能齐全、生态和谐的城市综合体，有效促进了区域内人流、物流、信息流的互动与融合。未来，随着更多类似项目的落地与发展，高新区必将迎来更加辉煌的明天，成为城市发展的新引擎和活力源泉。

星火一号商业广场、吴泾宝龙综合广场

在紫竹国际教育园区这片充满活力与创新的热土上，上海华二紫竹国际学院犹如一颗璀璨的明珠，不仅承载着培养未来国际化人才的重任，更以其卓越的教育理念和先进的教学模式，吸引着来自世界各地的学子。学院致力于为学生提供一个多元化、国际化的学习环境，让学生在跨文化交流中成长，在学术与实践的碰撞中绽放光彩。

紧邻华二紫竹国际学院的，是四所由中外顶尖学府强强联手打造的合作学院，它们各自独具特色，共同构成了紫竹国际教育园区内一道亮丽的风景线。

上海交大-南加州大学文化创意产业学院，作为科技与艺术完美融合的典范，汇聚了两所名校在创意产业领域的深厚底蕴和前沿资源。在这里，学生们不仅能够学习到最新的文化创意理论，还能通过实践项目，将创意转化为现实，为文化产业的繁荣发展贡献自己的力量。

华东师大与法国里昂商学院合作举办的亚欧商学院，则是搭建了一座连接亚洲与欧洲商业智慧的桥梁。学院采用国际化的课程体系和教学方法，培养具有全球视野和跨文化沟通能力的商业领袖。在这里，学生们可以接触到来自不同国家和地区的同学和教授，共同探讨商业世界的奥秘，为未来在全球化舞台上大展宏图打下坚实基础。

华东师范大学-海法大学转化科学与技术联合研究院，则是科技与医疗健康领域的创新高地。该研究院聚焦于转化科学的前沿研究，致力于将科研成果快速转化为实际应用，解决人类面临的重大健康问题。学生们在这里将接触到最前沿的科技动态，参与到实际的研究项目中，为人类的健康事业贡献自己的智慧和力量。

而北京电影学院上海国际学院，则是艺术与影视梦想的摇篮。学院依托北京电影学院深厚的艺术底蕴和丰富的影视资源，为有志于从事影视行业的学子提供了广阔的学习和发展空间。在这里，学生们可以学习到专业的影视制作技能，参与到各类影视项目中，为自己的艺术梦想插上翅膀。

紫竹国际教育园区内的这些学院，不仅为学生们提供了优质的教育资源和学习平台，更通过跨学科、跨国界的合作与交流，促进了知识、文化和技术的传播与创新。在这里，每一位学生都能找到属于自己的舞台，实现自我超越，成就非凡未来。

紫竹国际教育园区，这片坐落于上海繁华与宁静交织之地的教育绿洲，不仅是学术与梦想的交汇点，更是培养未来领袖与国际视野精英的摇篮。在这片充满生机与活力的土地上，上海华二紫竹国际学院以其卓越的教育理念和先进的国际课程体系，吸引了来自世界各地的优秀学子。

学院内，古朴典雅的校舍与现代化的教学设施相得益彰，为学子们提供了一个既富有文化底蕴又不失现代气息的学习环境。在这里，学生们不仅能够深入学习国际认可的课程体系，如IB、A-Level等，还能在多元文化氛围中拓展国际视野，培养跨文化交流能力。

而园区内的四所中外一流大学合作学院，更是将国际合作办学推向了新的高度。上海交大-南加州大学文化创意产业学院，依托两所顶尖学府在文化创意领域的深厚底蕴，致力于培养具有创新精神和国际竞争力的文化产业人才。学生们在这里可以接触到最前沿的设计理念和技术手段，参与国际级项目合作，为未来的职业生涯奠定坚实基础。

华东师大与法国里昂商学院合作举办的亚欧商学院，则是将亚洲与欧洲的商业智慧融为一体，为学生提供了一扇洞察全球商业动态的窗口。在这里，学生们不仅学习到了国际商业管理的精髓，还深入了解了不同文化背景下的商业伦理与实践，为将来在全球商海中搏击风浪做好准备。

华东师范大学-海法大学转化科学与技术联合研究院，则是科技创新与成果转化的前沿阵地。通过跨学科的研究合作，该研究院致力于解决人类面临的重大科技挑战，推动科学技术向现实生产力的转化。在这里，学生们可以近距离接触到最尖端的科研设备和技术，参与前沿课题的研究，培养自己的科研能力和创新思维。

最后，北京电影学院上海国际学院，以其专业的影视艺术教育为特色，为有志于从事影视行业的学子们提供了广阔的发展平台。学院汇聚了国内外顶尖的影视教育资源，采用小班化、实践化的教学模式，让学生在理论与实践的结合中不断成长。未来，从这里走出的将是引领中国乃至世界影视产业发展的新生代力量。

紫竹国际教育园区，正以它独有的魅力和无限的潜力，吸引着越来越多的优秀学子前来求学深造。在这里，每个人都可以找到属于自己的舞台，放飞梦想，成就未来。

医疗—北侧1.7公里左右有吴泾医院，是吴泾地区唯一具有较大规模，一定技术力量的区级综合性医院（数据来源于百度地图）、三甲级仁济医院南院，瑞金医院南院（规划）。

生态——上海八大湖系之一兰香湖，在2020年 6 ⽉ 30 ⽇正式引⽔，奔腾的⻩浦江⽔从上游注⼊湖体，成就了 600 亩湖光潋滟的美景。这个闵⾏第⼀⼤湖，是 40 倍的太平湖，6 倍的美兰湖。

规划在建：兰香湖版块是高新区生态、人文、科技理念的集中体现，未来将在近4公里的岸线上将会串联起商业北街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、商业南街、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心等

水族馆

赛艇俱乐部

米其林餐厅

在这片充满活力与创新的热土上，紫竹高新园区正以前所未有的速度，绘制着一幅幅科技引领未来的宏伟蓝图。它不仅是中国科技创新版图上的一颗璀璨明珠，更是全球产学研深度融合的典范，吸引着国内外顶尖科研团队、高新技术企业及创新型人才的目光。

随着“互联网+”和“智能+”战略的深入实施，紫竹高新园区内的信息技术产业持续迸发新活力。从基础软件、云计算、大数据到人工智能、区块链等新兴技术，这里已成为新技术研发、应用与转化的高地。企业间构建起紧密的合作网络，通过资源共享、技术互补，共同推动产业链上下游的协同创新，加速科技成果向现实生产力转化。

网络视听产业作为园区的另一大亮点，正引领着文化娱乐产业的新风尚。高清视频制作、虚拟现实（VR）、增强现实（AR）等前沿技术的广泛应用，不仅丰富了人们的文化生活，也为传媒、广告、教育等多个领域带来了革命性的变化。园区内的视听企业，依托强大的技术支持和创意内容生产能力，不断推出具有国际影响力的作品，向世界展示中国文化的魅力与实力。

在构建产业生态系统的过程中，紫竹高新园区还积极搭建多元化的服务平台，为企业提供从创业孵化、投融资支持、人才引进到法律咨询、市场开拓等全方位的服务。这些平台不仅降低了企业的运营成本，提高了运营效率，更为企业成长壮大提供了强有力的支撑。

同时，紫竹高新园区还高度重视与国际社会的交流合作，积极参与全球科技创新网络，与多个国家和地区建立了紧密的合作关系。通过举办国际科技论坛、创新大赛、产业对接会等活动，园区不断拓宽国际视野，吸引全球创新资源汇聚，为区域经济的全球化发展注入了新的动力。

展望未来，紫竹高新园区将继续秉承“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以更加开放的姿态拥抱世界，以更加务实的举措推动产学研深度融合，努力成为全球领先的科技创新中心和高端产业集聚区。在这片充满希望的土地上，更多的科技创新梦想将照进现实，共同书写中国乃至世界科技创新的新篇章。

在这片充满活力的创新热土上，紫竹高新区不仅以其前沿的高新技术产业引领未来，更通过精心规划的三大核心区域——紫竹科技金融广场、紫竹数码广场及紫竹数字创意港，构建起了一个集科研、金融、孵化、创意于一体的综合性生态系统，为高新技术产业的蓬勃发展提供了肥沃的土壤。

紫竹科技金融广场作为区域的核心引擎，49万方的宏大空间内汇聚了国内外顶尖的金融机构、风险投资公司及科技创新服务平台。这里不仅是资本的聚集地，更是创新思维的碰撞场。企业通过便捷的金融服务获得成长动力，风险投资家则在这里寻找下一个科技独角兽，共同推动高新技术产业的跨越式发展。广场内还设有国际会议中心、高端商务酒店及休闲娱乐设施，为入驻企业提供全方位、高品质的商务与生活服务。

紫竹数码广场，占地26万方，是信息软件与数字视听产业的创新高地。这里聚集了众多国内外知名的软件企业、数字媒体工作室及研发中心，形成了从内容创作到技术应用的完整产业链。广场内设有先进的数据中心、云计算平台及高速网络基础设施，为企业提供高效、安全的数字服务环境。同时，定期举办的行业论坛、技术交流会等活动，促进了知识共享与技术创新，激发了数字产业的无限可能。

紫竹数字创意港，占地45万方，是生命科学、智能制造及航空电子等新兴产业的创意与孵化基地。这里不仅拥有现代化的研发实验室和生产车间，还配备了专业的孵化器和加速器，为初创企业和项目提供从创意到产品化的全方位支持。数字创意港还注重跨学科融合，鼓励生命科学与信息技术、智能制造与新材料技术的交叉创新，推动形成了一批具有自主知识产权和国际竞争力的新产品、新服务。

随着世界500强企业的不断集聚，紫竹高新区已经形成了一个由全球顶尖企业引领、中小企业协同创新的产业生态圈。英特尔中国总部、微软中国上海科技园区、可口可乐中国总部等巨头的入驻，不仅带来了先进的技术和管理经验，还吸引了大量上下游企业和人才的汇聚，进一步增强了园区的产业集聚效应和国际竞争力。

未来，紫竹高新区将继续秉持创新驱动发展战略，深化改革开放，优化营商环境，推动高新技术产业与金融、文化、教育等领域的深度融合，努力打造成为全球领先的高新技术产业创新中心和科技金融融合发展示范区。在这里，每一个梦想都有机会照进现实，每一次创新都能引领未来。

这座全球科创示范基地，凭借其卓越的创新能力与深厚的科研底蕴，已逐步成为国内外科技人才与企业的聚集地，引领着行业发展的潮流。随着一系列国家级荣誉的加持，它不仅在国内树立了标杆，更在国际舞台上展现了中国科技创新的力量。

深化国际合作，打造开放创新生态

为了进一步提升全球影响力，该基地积极拓宽国际合作渠道，与多个国际知名科研机构、高校及企业建立了长期稳定的合作关系。通过举办国际科技论坛、创新大赛、联合研发项目等形式，促进知识、技术、人才的跨国界流动，构建起一个开放包容、互利共赢的国际科技创新生态。在这里，来自不同文化背景的科研工作者携手并进，共同探索未知领域，解决全球性挑战。

聚焦前沿科技，引领产业升级

面对未来科技发展趋势，全球科创示范基地始终站在时代前沿，聚焦生物医药、人工智能、新能源、新材料等战略性新兴产业，不断加大研发投入，推动关键核心技术突破。通过建设一批高水平的研发平台、中试基地和公共服务平台，为入驻企业提供从研发设计到中试生产、再到市场推广的全链条服务，加速科技成果向现实生产力转化，引领相关产业向高端化、智能化、绿色化方向转型升级。

优化创新环境，激发创新活力

为了营造更加有利于创新创业的环境，基地不断完善服务体系，提供一站式、个性化的服务支持。从政策咨询、项目申报、融资对接到人才招聘、法律服务，全方位助力企业成长。同时，加强知识产权保护，建立健全创新激励机制，鼓励企业加大研发投入，激发科研人员的创新热情。此外，还注重培育创新文化，营造敢为人先、宽容失败的良好氛围，让创新成为推动基地发展的不竭动力。

培育领军企业，构建产业集群

在推动科技创新的同时，全球科创示范基地还致力于培育一批具有核心竞争力和国际影响力的领军企业。通过政策扶持、资本注入、市场拓展等多种方式，支持企业做大做强，形成若干特色鲜明、优势突出的产业集群。这些领军企业和产业集群不仅成为基地经济增长的重要引擎，还通过技术溢出和产业链延伸，带动上下游企业协同发展，推动区域经济结构优化升级。

展望未来，全球科创示范基地将继续秉持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以更加开放的姿态拥抱世界，以更加坚定的步伐迈向科技创新的更高峰。在这里，每一个梦想都有可能照进现实，每一次创新都将点亮未来的希望之光。

【交通】：

三轨交：5 号线（4.6km 东川路/江川路）、15 号线（1.5km 紫⽵⾼新区站）、 23 号线（目前在建,紫⽵⾼新区站可与 15 号线⽆缝换乘）(以上数据来源于百度地图)

三纵：莲花南路、虹梅南路快速路和⻰吴路快速路（规划）

四横：元江路、放鹤路、剑川路和东川路快速路（规划）

【户型图】

230平户型图

270平户型图

270㎡5房2厅+中西双厨+4卫，5开间全朝南，南向270度景观阳台，视野开阔，湖景一览无余，尊享奢华和私密感。

样板间：