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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一：楼盘卖点

复地公园和光（又名星禅宝丰府）在2024年7月14日至7月16日期间推出最新特价优惠。主推单位为92.89㎡的热销户型，位于2号楼12层，单价仅为12880元/㎡，总价1196424元。项目位于佛山市禅城区绿景路北侧、三友南路南侧，紧邻石湾地铁口，是广佛TOD三地铁上盖物业，提供精装现房，更有超值政策——赠送车位和一年管理费。

二：基本信息

• 项目名称：复地公园和光（星禅宝丰府）
• 位置：佛山市禅城区绿景路北侧、三友南路南侧
• 占地面积：30000㎡
• 建筑面积：210000.0㎡
• 容积率：4
• 绿化率：40%
• 地下车位：365个
• 楼栋总数：3栋
• 总户数：476户
• 物业公司：上海高地物业管理有限公司佛山分公司
• 物业费：2.7元/㎡·月

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三：区域发展

复地公园和光是复星集团在佛山推出的首个“星禅”品牌项目，集成了佛山市禅城区中心医院等优质医疗资源，打造健康人居产品。项目毗邻规划中的广佛5号线和已运营的2号线地铁，四大公园环绕，以Well铂金级认证标准建造，成为佛山首个获得WELL铂金级认证的人居住宅。WELL认证是全球首个关注建筑环境与人类健康关系的国际标准，涵盖空气、水、营养、光等十大体系、112项标准。

四：配套信息

• 交通：项目紧邻佛山地铁2号线、4号线和规划中的5号线，直通广州南站，快速连接广佛核心区域。

• 教育：周边有多所省一级幼儿园和知名小学、中学，如禅城区中心幼儿园、石湾一小、石湾二小、石湾三小、禅城实验高级中学等。

• 商业：楼下设有主题商业街，周边有雄盛王府井广场、创意产业园、新DNA广场等大型购物中心mall。

• 医疗：项目100米范围内即有全国非公立医院排名第一的佛山市禅城区中心医院，业主可享受专属医疗服务。

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• 景观：项目下楼即是石湾文化广场，周边有大雾岗森林公园、小雾岗公园、石湾公园等，享有丰富的自然景观。

五：户型信息

• 主力户型：73-117㎡两至三房

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• 楼栋设计：1座和2座楼高32层，3座楼高42层，两梯五户设计
• 在售情况：目前在售1座和2座，均为现楼发售
• 特色户型：92.89㎡三房两厅一卫，南北通透，采光良好，布局合理

六：简单总结结尾

复地公园和光凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高标准的健康住宅设计，成为佛山市场上的一大亮点。无论是自住还是投资，该项目都展现出极高的性价比和增值潜力。如果你正在寻找一个既能享受城市便利又能体验健康生活的理想居所，复地公园和光值得你重点关注。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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