北京
绿城功德寺项目售楼处电话010-5361 0555【售楼处】
绿城功德寺项目售楼处位置010-5361 0555【售楼处】
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功德寺绿城产品信息
1、立面要求全石材，局部做铝板。
按照“经典”和“现代”两个方向深化，主基调是古典+现代，要“经得起30年市场考验”那种。
2、有风雨连廊，明确架空层不能做，前期突破难度较大，需考虑替代方案。
海淀架空层都没突破的话，阳台就更不太可能了。
3、面积段为：138-165-195-255平米。
到时候会做两个样板间。
之前定的144户型，为了省契税，调整后控制在140以内。如果你是二套，可以省15万的契税了。
户型分布上，138、165的四居为主力户型，套数分别占到40%左右。
4、户型是项目主要发力点，我看到多个户型的设计重点是做大面宽、提升面宽！
5、197㎡户型女王衣帽间，是个亮点。
6、会所设置篮球、羽毛球场地，泳池与健身房。
7、打造春知学堂属地高知版。采用双语标识、电子智慧、高级感的设计手法等，展示更国际化的认知花园。
春知学堂在其他项目可能叫4点半学堂，这对海淀妈妈来说，这可能是个鸡娃教室。
8、会所设置在了下沉庭院，有水系，考虑北方冬季天气影响，局部设置动态水景。
9、所有单元入户大堂为两层通高，仪式感拉满。
10、地库配置，对标南京金陵月华、苏州玫瑰园等高端项目层高，预计地下一层3.8米，二层3.5米，比一般的小区地库层高要高，考虑大车尺寸；地下室门厅，预计还会设置采光井。
相关产品信息可能还会调整，咱们以开发商最终官宣为准~
功德寺002，也就是越秀拿的那块地。
华润负责设计，这个项目在华润内部级别非常高，据说是深圳总部直管。
同时也很保密，产品研讨会都不让第三方设计院参会了。
更多信息我们持续跟进，之前的情况大家先做个了解。
它的周边有上地实验小学，地块东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，优质教育资源丰富。
两个地块都是纯住宅地块，其中001地块的用地面积3.47万平米，建筑规模约7.28万平米；002地块的用地面积4.25万平米，建筑规模约8.92万平米。
两个地块的容积率都是2.1，控高为30米，最多也就能盖10层楼。
地块东南侧有上地实验小学、清华附中上地学校等知名优质中小学环绕，上地实验小学、上地实验学校等均在1公里范围内。今年教育部发布“阳光招生”通知后，海淀的教育格局发生了较大变化，取消点招后，最大受益方当属“上地学区”。上地是海淀17个学区中唯一一个初中派位没有薄弱学校的片区，被认为是派位最好的学区。此外，还有即将开工建设的由北京市101中学承办的十二年一贯制学校。
相信，家长们为了让孩子享受到优质的教育资源，一定会挤破头来抢购功德寺项目的房源。
地块位置位于马连洼北路与东北旺中路交汇处，南边靠近马连洼路的是功德寺安置房，建筑体量21.24万平方米。地块到马连洼地铁站的直线距离约为1.9公里，地铁16号线已经通车，北至永丰、南至丽泽十分便捷。
尽管距离各地铁站均超过1公里，但地块位置可以说是后厂村的C位！周边聚集了腾讯、新浪、网易、百度、联想、快手、华为等互联网大厂，妥妥的“宇宙中心”既视感。无论出于工作还是生活考量，大多数人仍选择在海淀置业，周边购买力非常强，可以实现职住平衡。
商业配套方面，西北侧是新开业的西北旺万象汇，商业建筑面积6.7万平方米，商业空间地上7层、地下2层，提供了丰富的购物和休闲选择。
整体而言，周边的学校、产业资源都非常优越。面对如此诱人的地块，各大房企自然不愿错过。这次功德寺地块的推出，再次点燃了市场的热情，推动了楼市的进一步活跃。
绿城功德寺项目售楼处电话010-5361 0555【售楼处】
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