江西
近日有网友发帖称，503户的小区物业只有8个人，人均工资支出4万，这是北京啊，核下来一个人3000每月工资，光人员支出就要33万+，每年物业的收入不到13万，这种小区还是让业主自己管好了，不管来什么物业都没用的。
- 这究竟是咋回事？
11月28日（发布日期），北京电视台一个节目中提到，北京一小区正为物业公司而烦恼。
据了解，这个小区一共503户，结果一年能收到的物业费13万不到。而小区物业人员一共8人，人均一年4万多一点的费用，合计就是33万。
根据资料显示如下：
(三)、物业项目部人员和费用开支情况:
1、人员配置:
主管兼收费1人，维修兼绿化1人、保洁卫生2人、保安停车管理4人。共计8人。
2、工资及福利待遇:
每人每年计40000元(含工资、杜保、伙食补贴、过节费等)，8人每年约330000元。
3、其他费用年开支约:52000元(含水、电费,避雷检测。以上三项共计约:416178元/年。
(四)、物业服务盈亏情况统计:273225元。
物业经理表示，自己连年亏损，早就想走，可街道不让。
- 那物业公司走与不走，与社区、街道有何关系？法律上的依据在哪？对此，网友们迅速围观，纷纷议论。
我们来看看网友们的见解和观点：
没有法律依据，但是物业公司不仅这个小区，还有其他小区受物管会评级的，这才是为啥亏钱还要硬着干。
北京这边规定，物业撤场必须要到政府报备！这边街道办事处设有物业专班管理！不报备撤场罚死你！
如果不是街道办、居委会按住，物业公司早跑了，全国60%小区没有物业……..真相是：物业公司受当地相关部门物业科管，给物业3个好小区必须搭配差小区，如果物业公司敢跑路，那直接拉入黑名单，这个公司在这个城市接不了小区了，只有倒闭。
我做地产的。现在其实很多老小区物业公司根本就不赚钱。就是政府强制物业必须在，不然物业早跑了，而且老小区都是老人，没钱事多。
物业撤场不管是合同到期还是被炒，必须提前60天向辖区主管部门发起书面报备，在得到辖区主管部门的明确回文情况下，才能按期撤场，如果不执行规定，导致小区陷入管理混乱，惩罚力度是极大的。
这起事件的曝出，说明物业公司面对老破小区，想盈利是很艰难的，甚至想保本都难。正是因为街道卡着不放，才拖至现在。但是，很多业主并不了解，哪怕自己没交或者缴纳少量物业费，都会认为物业公司就是暴利。
这也说明，业主与物业在产生矛盾和问题时，有效沟通交流的必要性。只有做到充分沟通，摆数据，讲事实，这样才更有说服力。
如今，物业与业主之间的纠纷频发，核心问题就是没有做到平等对话，换位思考。这次北京电视台将这个案例搬上屏幕，值得各地思考和借鉴。
对此，你怎么看呢？
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