为什么很多人搬离一梯两户？内行人道出五大硬伤，居住太糟心

在各小区基础建设逐渐完善的当下，购买电梯房逐渐成了当下人们的最优选择。与老小区相比，电梯房明显能够在出行上为人们提供更多的便利。但是电梯房也主要分为一梯两户和两梯四户，这两种不同户型在日常生活中也有一些不为人知的优劣之处。

但现在有越来越多的人开始搬离一梯两户的户型。那么，这种户型究竟有哪些利弊，为何人们会逐渐搬离？对此，内行人说出了一梯两户的五大硬伤之处。

一、一梯两户

按照国家规定，七层及七层以上的住宅可以修建电梯。而12层以上，18层以下的住宅需要修建两台。所谓一梯两户的房子，指的是在楼道中设有一部电梯，每层有两户居民居住。

1.电梯房的普及

从远古时代的茅草屋占房，再衍生到现在的小区房和电梯房。我们居住的房屋已经经历了漫长的时间和历史的演变，逐渐成为最利于人类居住的方式。

从1887年世界上第一台电梯出现，再到现在电梯已经进入了千家万户，成为人们日常生活中必不可少的爬楼工具，也只经历了不到200年的时间。人们现在在购房时，也更愿意将楼道中是否安装电梯列入核查房屋价值的原因之一。

2.主要针对中高层

不过，由于国家对电梯房的一些限制，导致七层以下的用户无法修建电梯。这也就是为什么在改建老小区时，部分小区楼房无法安装室外电梯。而一梯两户的户型也就是这样，成为当前中高层主要的户型之一。

3.和两梯四户的区别

一梯两户和两梯四户有着明显的区别，两梯四户的户型在每层会有更多的居民居住。同时，两梯四户的户型主要修建于12层以上的高层楼中，其中有一部电梯是消防专用。当然，这两种户型的楼层不同，主要受众群体和价格也各有不同。

二、越来越多的人选择搬离

但是近些年来，有越来越多的人开始逐渐转手手中的一梯两户房屋，不断搬离自己原本购买的房屋。因为电梯房是近些年来流行的新户型，和老小区有着截然不同的区域位置，所以购买电梯房的大多都是年轻的上班族。这些电梯房的年纪往往都在几年到十几年之间，正是最适宜人们居住的时候。那么是哪些原因导致这些上班族们开始搬离自己斥巨资购买的新房呢？

三、五大硬伤

实际上，一梯两户的户型存在着五个巨大的硬伤。这五个硬伤分别出现在购房和售房时的价格差异以及日常出行当中。

1.购房价格昂贵

第一个硬伤就是一梯两户的电梯房在购房时价格相对昂贵。因为制造成本高昂，且房屋的价格在近几年一直上涨，所以大多数电梯房的价格都会相较于普通的老小区更加昂贵。而且一梯两户的电梯房在制造的时候需要占用更多的公摊面积，也就代表着住户同样需要为公共区域买单。

而在购房市场上，一手房的价格往往高于二手房。由于大多数电梯房都是在近十几年内被建造出来的，所以一梯两户电梯房的价格在无形中又被拔高了。

2.转手困难

第二大硬伤就是一梯两户的电梯房，在转手时会相对困难。因为有购房需求的群体，大多数都是准备在城市扎根并装扮新家的年轻工作人员。这部分人在购房时更倾向于选择买一套新的房子进行重新装修，往往装修一套房屋的价格也需要十几万左右。

而因为装修的原因，大多数一梯两户房的住户在想转手时，都会希望最终的成交价是高于自己当初买房价格的。对于二手房来说一梯两户的电梯房价格偏高，所以向外出售格外困难。

3.人员交流少

一梯两户房屋的第三大硬伤就是邻里之间的人员交流过少。常言道远亲不如近邻，和谐的邻里关系对日常生活大有益处。不少中老年人更愿意选择老小区居住的重要原因就是因为他们认为老小区中更有人情味，而一梯两户的房屋与其相比则显得冷清很多。

因为这类户型一层只有两户人家，人们很少通过楼梯来爬楼，所以减少了很多交流的机会。再加上人口密度大，想碰一面都很难。而两梯四户的楼房至少在同一楼层的居民还能够互相熟识。综合来看，一梯两户的户型不利于和邻居的交流。

4.高峰期出行时间长

高峰时期的出行问题是第四个硬伤。许多上班族选购电梯房的一大原因就是因为可以免除爬楼的痛苦，而且电梯上下需要花费的时间要比靠人力上楼更少。但是大多数上班族的出门时间相同，这就导致了早高峰和晚高峰时，一台电梯很难满足全楼人的需求。

如果碰巧不幸住在高层上，那就能更加切身体会到什么叫心急如焚了。因为每一层住户基本上都会有出门上班的需求，所以在用电梯高峰时期，经常是每一层都停。这反倒为人们的出行带去极大的不便。

5.停电时叫苦不迭

最后一处硬伤是生活中的不可抗力之一——停电。对于普通老小区中的住户而言，停电顶多是为生活带去一些不便。但对于高层用户来讲，停电就代表着他们需要步行爬上十多层二十多层的高楼。

当然，这种痛苦并不只存在于一梯两户的电梯房当中，如果没有备用的电梯电源，所有的电梯房在停电时都一视同仁。所以许多已经购买了房屋并居住的年轻人也开始因为这点，逐渐选择从一梯两户的电梯房中搬离。

总结

不同的户型之间存在各种利弊，在购买自己今后住所时我们还应谨慎权衡，挑选能够满足自己需求的电梯房。但无论如何，电梯房的发展都在不断进步，可供人们选择的住房环境也在日新月异地变化着。电梯房如今已成为大众主要购房选择，你所居住的是否是电梯房呢？如果是这样的话，居住的又是哪种户型？