陕西
北京熙湖悦著
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【一期别墅毛坯现房】
255㎡中叠 420 万起
353㎡下叠 620 万起
❗别墅现房！
2.【楼栋分布图】
3.【项目基本信息】
项目位置：北京市房山区魏各庄路东200米
售楼处：北京是房山区魏各庄路东200米
产权年限：70年住宅（限竞房）
销售状态：顺销
交房时间：大地块现房，小地块2025 年底交房
总户数：1908
车 位：1：1.3
容积率：1.6
绿化率：35%
得房率：洋房80-85%，别墅100%＋
水电暖气：市政集中
物业标准：3.88元/平 龙湖物业
交房标准：洋房精装，叠拼毛坯
开发商：龙湖集团
是否有外销证：否
4.【项目核心卖点】
世界500强房企开发
区域内离湖最近，社区部分房源可观山看湖
区域内最高品质，龙湖物业，九曲龙脉之园
7.5m超大面宽，惬意生活
5.【项目基本配套】
【交通配套】
公路交通：5分钟西六环；良坨路-京港澳，30分钟到达西四环、40分钟到达丽泽商区以及丰台总部基地
轨道交通:1号线支线，项目预计距离青龙东站2-5公里，项目南侧是房山线阎村东站5公里
6.【教育配套】
青龙湖镇幼儿园，黄城根小学分校，北京十三中分校，《诺德安达国际学校》小学到初高中一站式教育
7.【商业配套】
紧邻首开2.5万平商业配套，8公里房山龙湖天街，14公里首创奥特莱斯；
4大商圈：良乡商圈（8公里，8分钟），长阳商圈（15公里，20分钟），总部基地商圈（32公里，32分钟）五棵松商圈（34公里，33分钟）
8.【医疗配套】
20分钟到达良乡医院，四0一医院，30分钟航天七三一医院
9.【环境配套】
位于“北京青龙湖·国际文化会都”，主要包括“一湖、二寺、六园环绕”。
一湖：青龙湖，青龙湖区域森林覆盖率达55%，绿化率高达60%，平均相对湿度58%，高于市区20%，负氧离子高出市区8倍
二寺：戒台寺，以及有着“先有潭柘寺,后有北京城”之说的潭柘寺
六园：紧邻的青龙湖公园、北宫、千灵山、天门山森林公园、世界地质公园、青龙湖森林公园
10.【项目区位图】
11.【产品户型图】
65㎡神户型，北京唯此两居送近15㎡超大露台
全明格局设计，南北通透
约3.9m面宽客厅，约3.6m面宽卧室
74项人性化细节高配精妆标准
83㎡阔璟三居，大面宽、均好空间三居
墅级精妆标准，区域唯一
全明格局设计，南北通透
大于3.6ｍ主卧进深，舒心宜居
进深短，采光性更好
230-255㎡庭台叠院：中叠
赠送约27㎡超大露台，可根据喜好自由设计
赠送约15㎡地上花园，漫步风景，诗意归家
双南向阳光主卧，通风采光俱佳
北京性价比最高
353㎡花园院墅：下叠
赠送约30㎡南向入户花园，环境宜居
约6.15m纵向挑空，通风、照明俱佳
地下私属功能层，贴心布局
独栋别墅特有双客厅设计，尽显大宅风范
12.【实景图】
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