“熟透”的莲湖，下一个亮点或在农兴路片区 6年时间打造1452亩项目

莲湖，可谓是西安一个“熟透”了的区域。

西电集团等老牌国企见证了莲湖的辉煌时刻。

1953年，西电集团的前身西安高压电瓷厂、西安绝缘材料厂、西安开关整流器厂、西安电力电容器厂四个厂选址大庆路。

但是，随着搬迁落地，莲湖仿佛失去了一半的“灵魂”。

提到莲湖，你能想到什么？

能想到的可能就是这些景点了。

和高新、未央等区域不同，地多空间大，建一个产业园、工业园有位置上的优势。而莲湖，想要发展就得在城市更新中找寻一寸土地。

莲湖区处于《西安都市圈发展规划》“一核、两轴”核心区域和古都核心功能承载区，南临高新、北临经开、西临西咸等三个国家级开发区。驻地省级、市级行政事业单位165家，分布有2.5万余个商业网点、200余处银行机构和金融网点，5条地铁线路36个站点布设在莲湖。

莲湖跟碑林、新城很像，基本上区域都面临大面积的城市更新改造。

各个板块都像“嗷嗷待哺”的孩子，等着界面被翻新。

虽然，莲湖是有产业。莲湖区政府表示，加速构建以文化旅游业、都市工业、现代商贸业、现代金融业为主导的产业体系，北院门文商旅融合发展、大庆路智能科创和现代商贸、枣园桃园都市工业、南二环现代金融等四个产业聚集区壮大成势。

在这些之外呢，莲湖下一个亮点可能在哪？

仔细看完，莲湖今年发布的产业投资指南，里面基本上都是小地块，小项目，只有一个面积超过千亩，计划用六年的时间打造创智产业带项目。

这就是莲湖区农兴路创智产业带及配套建设项目，项目单位西安莲湖投资控股有限责任公司，项目范围:东至未央路、西至永新路、北至龙首北路、南至红庙坡路。

莲湖区农兴路创智产业带及配套建设项目占地面积1452亩，总建筑面积约241万平方米。包括农兴路创智产业中心，以及围绕相关产业发展需要开展的产业配套基础设施、公共服务设施、城市建设设施及其他设施。

计划项目建设周期6年，项目投资约195.5亿元。

在莲湖区去年的重点建设项目中，就曾经多次出现农兴路城市更新项目。

比如：

农兴路片区城市更新-青门运动公园地下停车场，位于农兴路片区城市更新一期就地安置区东南角，占地6亩，总建筑面积1.2万平方米，建设地上公园绿地及地下三层停车场，设置停车位350个。

农兴路片区城市更新-振华北路北延伸段建设，位于农兴路城市更新片区一期农兴路周边改造项目范围内，南起红庙坡路东段，北至农兴路，道路全长约315米，宽20米，建设内容包括道路、雨污水、交通、照明、电力电信管沟、配套管线、绿化等工程。

农兴路片区城市更新-老旧小区改造，实施农兴路片区15处老旧小区改造，总建筑面积44万平方米，主要包括配套建设小区道路，铺设市政管线，社区绿化提升，安装路灯、围墙、无障碍设施、垃圾桶及安防系统等。

农兴路片区城市更新-清水源安置楼，位于大兴东路以北、中南青樾项目以东、退水明渠规划绿带以南、天朗青城和清水源小区以西，占地33.5亩，总建筑面积6.77万平方米，建设2栋商业楼、3栋住宅楼。

农兴路片区城市更新-一期就地安置楼，位于红庙坡路以东，农兴路以南，占地91.5亩，总建筑面积19.4万平方米，建设16栋安置楼，安置房约1300套。

红庙坡村城改，位于红庙坡路西段北侧，占地51.6亩，总建筑面积31万平方米，建设9栋安置楼。

农兴路片区城市更新-创智健康商务中心，位于农兴路片区城市更新项目一期范围东南角，总建筑面积约24.7万平方米，规划建设集国际星级酒店、健康消费主体MALL、健康金融商务中心、智慧医疗科创中心于一体的综合体。

农兴路片区城市更新-公交首末站+科创中心项目，位于振华北路以西，纸箱厂家属院以东，南起西安市第十中学北侧，北至红庙坡路东段，占地12亩，总建筑面积4.1万平方米，建设公交首末站、110千伏变电站和创投大厦。

莲湖区农兴路创智产业带及配套建设项目，项目单位西安莲湖投资控股有限责任公司，股东是西安市莲湖区财政局，无疑是政府牵头的大型项目。

6年的时间，大概就是2030年，农兴路创智产业中心有望成型。

不过，我们都知道，城市更新和产业创建的难度，莲湖或面临不小的挑战，一起期待一下，莲湖的下一个亮点。

文章来源:乐居买房