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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

北虹桥门户·双轨交

北虹之星首发封面著作

步行约200米14号线

将推建面约94-128㎡3-4房精奢国际住区

预计周末示范区+样板房开放

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9.29新政之后，你知道上海楼市哪里的楼市最先“反弹”么？保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）

答案是嘉定！

数据显示，嘉定区一二手住宅成交量，10月环比9月涨约74.92%，活跃指数高居全市之首！

为什么是嘉定？

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）在我看来，实则离不开嘉定在人口导入+产业收入+资源投入，乃至近市区通勤等方方面面的集中性优势。

然而，当我在梳理过嘉定的新房供应后，却发现了一个颇为残酷的“真相”——

明年，嘉定的“优质供应”或将大幅缩水！

这并非空穴来风！

首先，今年土拍全面“缩量提质”，嘉定今年到现在只出让了2幅宅地。

其次，眼前在售的新盘，很多年底都要进入收官阶段，卖掉就没有了。

这就意味着，明年能够全新亮相的项目，真的一只手都能数得过来！

而就是在这优质供应行将面临“断供”的节骨眼儿，保利虹桥和著重磅登场了！

作为嘉定今年出让的唯二宅地之一（另一幅即保利建发璟玥府），既是14号线&嘉闵线双轨交盘，又是爆点板块北虹桥的首发住宅，保利虹桥和著，无疑将成为全市买嘉定的“第一选”！

千亿上虹桥的强势崛起

超引擎规划起飞倒计时

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）大部分跟着政策走的人，早已尝到了市场红利的甜头。世界虹桥，一直以来都是上海城市建设中的神来之笔，而其“待开发宝藏之地”的上虹桥，进入快速兑现期，必将成为购房者的必选项。因为买房子，买的不仅是生活，更是板块的未来潜力，“上虹桥”就是这样的潜力股！

千亿级引擎，超能级北虹桥

虹桥商务区“大交通”“大会展”“大商务”国家战略扩展，增加“大科创”功能，而这个“大科创”承载地就是北虹桥。北虹桥是位于151虹桥国际开放枢纽北向拓展的桥头堡，区域定位“三区四新”产业体系，将打造高能级总部经济集聚区、高流量贸易经济开放区、高端化科技服务融通区，大力培育数字新经济、生命新科技、低碳新能源、汽车新势力。北虹桥，必将成为上海未来十年发展的重要新核。

上虹桥——北虹桥的世界明珠

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）上虹桥·城市更新区，即为北虹桥区域“一区、一城、一湾”三大重点项目之“一区”。上虹桥依托东西两个片区（西居东产，共计约2500亩），整体打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

其中东区约1400亩土地，“双十双心”规划，十字双轴和十字水链片区，超级TOD活力心和万佛寺文化心，聚焦商务研发功能，将打造高品质、多元化活力城区。

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总建面约38万方的超级TOD活力心，涵盖板块20万方超级商业航母；总建筑面积约25万的总部园组团，包含约9万方商办，和约3万方的以太古里为蓝本设计的万佛寺文化心。并结合周边吴淞江、外环绿带等生态景观，实现了以产业引导，商业、商务、公寓为内容的产城融合范本。

特别要强调的！！上虹桥不是停留在规划阶段，而是产业先行！

通过资源优势、政策红利，东区已吸引集聚了康德莱、重塑、蔚来、澳康达等一批重大产业项目，除此之外，164亩土地已明确意向客商；6个项目完成产业准入，1个完成预准入；1家纳斯达克上市企业，1家沪交主板上市企业；3个储备项目深度洽谈中，为上虹桥奠定更广阔的发展空间和更活跃的发展生态。

深耕北虹桥，“和著系”沪上首秀，

崛起宜居封面

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一个板块的兴起，一定要和实力开发商“双向奔赴”！

对于上虹桥来说，有了上海地产集团和央企保利发展联袂“加盟”，势必能够“一炮打响”！

事实上，这也是保利发展第3次在北虹桥落子了！

之前的保利云上、保利云上·澄光，接连成为现象级热销红盘，目前进入二手市场，也是当地的品质标杆。

可以说，每一次都踩在了板块兴起的关键节点，深度赋能板块居住价值升级！

这一次更是勇担“领头羊”：一举拿下上虹桥首发住宅！

同时作为“和著系”沪上首秀，项目更是在产品力上迭代升级，非常值得期待。

首先，在社区上，围绕“精奢人文+摩登烟火”理念，打造更时尚、更具烟火气的国际社区。‍‍‍‍‍‍

大气尊贵的社区大门就是身份和地位的象征！

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）保利虹桥和著拥有约100米精奢酒店式落客礼仪大门，搭配奢石和名贵树种，这样的礼仪钜制，堪称同价位新房中的“顶配”！‍‍‍

效果图，仅供参考

外立面更是一道靓丽的风景线！

采用高级灰+香槟金铝板线条，浅色臻石基座，融合以海派建筑元素，线条流畅挺拔，质感鲜明。

效果图，仅供参考

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）进入社区，更是宛若进入花园！

打造“两轴、三带、六园”，丰富多元的景观组团相互连缀，让全龄业主都可参与、可互动，并且获得幸福感、归属感，这才是有温度的社区的体现。

效果图，仅供参考

其中，约160米中央花园轴+五重归家礼序，构筑与大自然亲密接触的归家动线，举手投足之间都是四季风景。‍‍‍‍

效果图，仅供参考

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）乃至入户单元空间，大气尊贵的仪式感分毫不减！‍‍

采用地下地上双精装入户大堂设计，为业主营造星级酒店式的礼遇。

每一户都享受“双开门电梯＋阳光梯厅”的私享入户门厅体验。

效果图，仅供参考

其次，在户型上，为了让业主住得更舒适，全系打造类一梯一户+全明梯厅，扎扎实实提升“得房率”！

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）尤其类一体一户，以往只有市中心豪宅才能有的奢阔配置，没想到竟然在保利虹桥和著身上复现了，尊贵感和私密性不言而喻。

同时，全系无连廊设计+超大窗墙比，告别连廊房的采光差&隐私性差的烦恼，舒适度和通透性都是同价位新盘所不能比的！

具体看户型，都是市面上倍受欢迎的飞机户型，个个都是爆款！

其中，建面约94㎡3房，双开门电梯入户，尊崇感满满；配置2卫，适应更长生命周期；

南北通透，LDKB一体化贯通中轴场域，再加上约9.7米南向三开间面宽，采光尺度爆表；‍

同时主卧套房、全屋3+2飘窗、卫浴干湿分离设计，人性化细节到位。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

这个户型基本消灭了过道，空间利用率满分，非常适合低总价上车。

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）建面约104㎡3房2卫，同样是独立梯厅入户，在延续94㎡户型优点的同时，尺度感更上台阶。‍‍‍‍‍‍‍‍‍

南向三开间面宽达到了约10.3米，视野更通透，采光面更大。

在百平左右三房里，这个户型无论是尺度感和舒适度，都拿捏到了极致，适合奢适改善。‍‍‍

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建面约128㎡舒适4房，更是区域内改善“教科书”级别神户型。‍‍

4开间朝南面宽约13米，X+1可变灵动空间，7飘窗设计，都是打动购房者的“触点”；

尤其是主卧大套房+270度转角飘窗设计，超强观景视野和采光尺度，一下子拔高了全屋的改善品味。

这也是区域内少有的改善4房，堪称“独角兽”产品，未来进入二手市场也会更加受到欢迎！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

至于在精装方面，也是超高标准！

据悉，无论是中央空调、地暖和新风系统“三大件”，还是厨电、卫浴配置，都采用一线大牌，更高品质的装修标准，只为呈现更加完美舒适的居家生活场景！
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同级别中更好的地段

静安寺、新天地、陆家嘴...都是业主的生活圈

除了与地铁站的距离，保利虹桥和著的地段站位同样领先于同级别新房。

有两方面原因：

一方面是与市区的直线距离更近！

把保利虹桥和著放进上海的置业地图中，站位是这样的：

首先，项目就是外环线附近各大置业地中，距离市区较近的项目。
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其次，与项目同纬度、甚至是下游板块的新房，其均价都起码都在约6万+的水平，很多板块的新房均价都已经来到了约7万+的层次。

但保利虹桥和著的价格，或许可以狠狠期待一下。

如此一来，项目的地段优势和性价比的优势，一下子就体现出来了。

另外一方面，是保利虹桥和著所能享受的地铁能级超强！

步行约200米即14号线：东西走向、直通浦西、浦东市区CBD的烫金大动脉！

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）保利虹桥和著距离14号线封浜站步行约200米。

轨交14号线，与上海公认高能级的2号线平行，可快速连通真如/静安/淮海中路/黄陂南路/大世界/豫园/陆家嘴/等上海核心潮流商圈。

是继2号线后第二条经过陆家嘴的轨交，足见14号线的能级至高。

其次，14号线方便换乘，未来可与1/2/3/4/6/7/8/9/10/11/13/15/18/19/21/嘉闵线等大约16条轨交换乘。

保利虹桥和著售楼处电话/地址：400-8815-114✔✔✔（营销热线）重要的是，14号线向西延伸安亭产业城，扩展产业客，持续升级，至极便捷未来。

1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！

一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。

另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的嘉定。

为整个区域的发展再添一把火。

3站换乘机场联络线：以极快的速度通达浦东三林滨江、张江、浦东机场！
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机场联络线预计今年开通，这条轨交的运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。

总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

也就是说，不管未来您是换去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。

项目示范区预计本月开放，欢迎伙伴们去到实地参观了解，一定会收获更多！

总的来说，14号线步行约200米地铁盘+北虹桥潜力地段+高品质国际社区+优秀神户型，保利虹桥和著是当前500-800万新房置业的“焦点”，伙伴们千万不要错过！

对本项目感兴趣的朋友

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免责：

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1、本项目推广名为“保利虹桥和著”，备案名为“和著名邸”，开发公司为“上海垣璟企业发展有限公司”；

2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

5、教育配套信息来源于“上虹桥官微”，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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7、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

8、本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

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10、本资料所发布的内容为2024年11月前的信息，敬请留意最新资料。