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振业天成
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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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开发商背景

天选振业——————

“实力国企”遇上“明星地块”

NO.1 深国资国企 民生市政工程背景

振业集团为深圳市国资委直属企业，深圳国资委旗下企业业务，涵盖地铁、航空、港口、燃气、水源、能源等民生市政工程，旗下近10家世界500强企业。

N0.2 立足深圳，布局全国

振业集团33载深耕不辍，匠造40余个高品质人居著作，荣膺150多项荣誉称号。

在广州，振业与中海、金茂共同作为首批受政府邀请进驻广钢新城的国企开发商，广钢新城的振业天颂从原来1万多涨到现在5万。

NO.3 城央稀缺地段，引千亿之争

振业天成在拍地阶段已经引来320家房企相争，保证金超1000亿，30秒竞拍封顶，振业集团以千分之3的几率胜出，匠心打造天系迭代之作——振业天成。

项目基本信息

【用地面积】52238㎡

【建筑面积】152000㎡

【容 积 率】2.00

【绿 化 率】35.00%

【总 户 数】689户

【交楼】2024年12月

【楼栋总数】10栋

【车 位】1263个，车位比1:2

交通配套

高速路网：坐拥3横3纵立体交通路网

3横：广佛肇高速、广汕公路、广州环城高速

3纵：华南快速、大观路、开创大道

城市干道：约2.7公里（百度地图测距）广汕路直达天河CBD，通行主城区；

跨城高速：约2公里（百度地图测距）极速串联广佛肇高速，畅达大湾区；

城市轨交：步行可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点，2站可达苏元换乘21号线，6站天河客运站，无缝链接天河CBD。

紧邻省一级“将军摇篮”黄埔军校中小学，由超90%重本率的广大附中合办；

项目配建一所社区幼儿园，紧邻广州科学城第一幼儿园，享12年无忧教育；周边5公里内11所高质教育配套。

商业配套

自带社区商业，萝岗万达广场、东方汇、优托邦、万科广场、20万商业街区(规划中）五大商圈举步即达，满足业主一站消费需求；

教育配套

约20m省一级学校 12年无忧教育

项目周边5公里内11所高质教育配套，紧邻省一级“将军摇篮”黄埔军校中小学，由超90%重本率的广大附中合办；项目配建一所社区幼儿园，享12年无忧教育。

广东首批省级学校，常年本科率100%，位处第一梯队；

近五年重本率90%以上，2021年重本率95.6%；

广大附中派出本部校长和师资参与黄埔军校中小学管理和开办建设。

生态配套

周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。低密鲜氧环境，成就生态奢宅居住体验。

产品优势

项目总占地5.2万㎡，总规划10栋住宅。小区内部规划约2万㎡中央园林，绿地率高达36.85%。

园林内规划有健身园、健康跑道、儿童乐园等八大全龄活动空间，同时楼间距宽达200米。

更让人惊喜的是，整个小区容积率仅有2.0。

再来看看产品。本次振业天成主推建面约105-165㎡四房户型，改善为主，均为全南向设计。

户型鉴赏

户户南北通透 纯改善四房

建面约104-168㎡纯改善四房，朝南而居，南北通透，阳光清风常伴，满足品质改善需求。

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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