四川
中洲锦城湖岸，大源最火的楼盘之一，它和另一个热盘万科公园5号一个在天府一街西边，一个在东边。目前该项目还有2栋叠拼房源待售，据说近期要开盘了。
这个楼盘有两期，共30栋，1期是高层，2期是洋房小高层和别墅。随着2期的洋房和叠拼房源在近两年陆续入市，优势地段让项目一直活跃在购房者口中。
2023年4月取证的33套叠拼房源，吸引了七千多人报名，中签率仅0.47%。
本次预计取证72套房源，也是中洲锦城湖岸的收官房源，其中也包括了该项目位置最好的货源。
据成都购房通显示，开盘房源位于27栋、32-38栋。其中27栋为总高5层的四叠拼，面积段199-262㎡，32-38栋为双叠拼，总高4层，上叠面积约248㎡，下叠面积约440㎡。
中洲锦城湖岸位于天府一街616号，这个位置的新房已经寥寥无几了。
交通方面，项目靠近天府大道、剑南大道和益州大道等干道，自驾非常方便。最近的地铁是5号线锦城湖站，步行十多分钟到达。
教育资源也很优秀，蒙彼利埃幼儿园、成都石室天府中学、金苹果幼儿园等学校的名气，大家应该都不陌生吧。
商业配套也不差，环球中心、悠方以及skp等大型商业体距离项目不远。
而且1期楼下的底商也小有规模，可以满足日常生活。
除了以上，中洲锦城湖岸2期的另一大亮点就是“湖居”。项目与锦城湖就隔了一条绿化带，部分房源应该可以无遮挡瞰湖。
从历年开盘的结果来看，中洲锦城湖岸成为热盘的原因还在于，价格与目前二手房存在剪刀差。
聚焦到二手房价格，中洲锦城湖岸2期今年5月一套建面约180㎡的精装房源成交价为865万，折合单价约为48005元/㎡。按照当初小高层2.7万/㎡的中间价格计算，该房源总价上涨约378万，涨幅约77.8%。
而目前链家网上二手房的价格最低也是近4万。
街对面的天悦府大户型房源挂牌价也不低。
当然，项目也有不少缺点。比如临街吵闹；出行自驾容易堵车、地铁又稍微有点距离；产品过时不够匹配改善人群；以及即将取证的房源，即使价格足够有优势，但大面积户型又让上车门槛将不少购房者拒之门外。
但无论如何，不足百套的房源肯定也不愁卖，毕竟地段资源是硬实力。
ps:小编整个周边逛下来，并没有看到售楼部，也没有确认到相关开盘信息，所以想实地看盘的伙伴可以等等。毕竟项目时不时就要传一传开盘的消息，狼来了多次也不知道真假了。
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