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项目信息

Project Information

区域板块

Regional sector

户型面积

Unit area

交付时间

Delivery time

产权性质

Property nature

昆山花桥 上海11号地铁口

Kunshan Huaqiao Shanghai Metro Exit 11

智慧城广场 （信城.梦想BOX）

Smart City Square (Xincheng. Dream BOX)

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Xincheng Dream BOX Sales Office Phone:售楼处电话：400-1183-159Kunshan Xincheng Dream BOX Sales Office Phone:售楼处电话：400-1183-159

约30㎡ 总价59万～69万装修公寓

Approximately 30 square meters of renovated apartments with a total price of 590000 to 690000 yuan

总高：28层 层高：3.5米

Total height: 28 floors, floor height: 3.5 meters

11号线兆丰地铁口800米

800 meters from the Zhaofeng subway entrance of Line 11

交房时间：2020.12.30

Delivery time: December 30, 2020

准现房，2020年3月交房 项目位置：智慧城广场售楼处电话：400-1183-159昆山智慧城广场售楼处电话：400-1183-159花桥花安路483号 每户赠送：8㎡ 交付标准：毛坯 均价：21000元/㎡ 产权：40年 面积：30㎡ 总价：59万-65万 层高：3.5米 项目优势 地铁站（11号线兆丰路站）。京沪高速、上海绕城高速、312国道，出行便捷，兆丰路地铁站，交通便利。11号线是上海有名的换乘王，可以轻松换乘1号线，2号线，3号线，4号线，13号线等多条线路，未来还有14号线连接，可以轻松到达上海各个区域。兆丰99阳光新生活广场成熟商业街，距安亭20万方嘉亭荟广场地铁一站路昆山智慧城广场售楼处电话：400-1183-159昆山智慧城广场售楼处电话：400-1183-159

昆山花桥信城梦想BOX 花桥信城梦想BOX 信城梦想BOX

Kunshan Huaqiao Xincheng Dream BOX Huaqiao Xincheng Dream BOX Xincheng Dream BOX

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本项目距离11号线兆丰路地铁站约800米，步行10分钟左右即到。围绕11号线的商圈目前已经成熟，而且地铁11号线是全国首条跨省的地铁线路，是世界上最长的地铁线路，也是上海有名的换乘王，可以轻松换乘1，2，3，4，13等多条线路，未来还有14号线连接，可以轻松到达上海各个区域。

This project is about 800 meters away from the Zhaofeng Road subway station on Line 11, and it is only a 10 minute walk away. The commercial district surrounding Line 11 is currently mature, and it is the first cross provincial subway line in China, the longest subway line in the world, and also a famous transfer king in Shanghai. It can easily transfer to multiple lines such as 1, 2, 3, 4, 13, etc. In the future, Line 14 will be connected, making it easy to reach various regions of Shanghai.

随着11号线的延伸线S1号线动工，贯通之后将与苏州3号线无缝连接，届时，无论是去苏州昆山还是上海的中环，基本都在1小时左右，以后您可以早上带着孩子到浦东的迪士尼玩耍，晚上去阳澄湖吃大闸蟹。苏沪昆一小时繁华大都市生活已是触手可及的现实。昆山智慧城广场售楼处电话：400-1183-159昆山智慧城广场售楼处电话：400-1183-159

昆山花桥智慧广场公寓优势

Advantages of Kunshan Huaqiao Smart Plaza Apartment

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a户型方正，每户赠送8㎡

Type A square, with 8 square meters per household as a gift

b京沪高速、上海绕城高速、312国道，出行便捷，交通便利。

The Beijing Shanghai Expressway, Shanghai Ring Expressway, and National Highway 312 provide convenient transportation and transportation.

c项目在11号线兆丰站西附近，11号线是上海有名的换乘王，可以轻松换乘1号，2号，3号，4号，13等多条线路，可以轻松到达上海各个区域。

The C project is located near the west of Zhaofeng Station on Line 11, which is a famous transfer king in Shanghai. It can easily transfer to multiple lines such as Line 1, Line 2, Line 3, Line 4, and Line 13, and can easily reach various areas of Shanghai.

d小区配套喜士多、蔬果、面包房简餐、社区超市

Supporting facilities for D community include Shishiduo, fruits and vegetables, bakery and simple meals, and community supermarkets

e下楼即5.5万方运动主题曹安公园等,兆丰99阳光新生活广场成熟商业街,安亭20万方嘉亭荟广场.

E goes downstairs, including 55000 square meters of sports themed Caoan Park, Zhaofeng 99 Sunshine New Life Square Mature Commercial Street, and Anting 200000 square meters of Jiating Hui Square

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周边 配套

Surrounding facilities

交通公交：地铁11号线兆丰路站公交枢纽 嘉定55、69、102路公交车地铁：地铁11号线 自驾：G2京沪高速 G42沪蓉高速 G1501上海绕城高速 曹安公路 中小学徐公桥小学、鑫苑小学、花桥中学、昆山前景实验学校、华东台商子女学校 大学硅湖大学 综合商场兆丰99、太平洋商业广场、新源百货、赛格电子 医院昆山瑞金门诊部、同仁门诊、东方绿地医院、花桥人民医院、东方肝胆 银行招商银行，建设银行、广发银行、农业银行、工商银行、中国银行信城

Transportation: Metro Line 11 Zhaofeng Road Station Bus Hub Jiading 55, 69, 102 Bus Subway: Metro Line 11 Self driving: G2 Beijing Shanghai Expressway G42 Shanghai Chengdu Expressway G1501 Shanghai Ring Expressway Caoan Road Primary and Secondary Schools Xugongqiao Elementary School, Xinyuan Elementary School, Huaqiao Middle School, Kunshan Prospect Experimental School, East China Taiwan Business Children's School University Silicon Lake University Comprehensive Mall Zhaofeng 99, Pacific Commercial Plaza, Xinyuan Department Store Saige Electronic Hospital Kunshan Ruijin Outpatient Department, Tongren Outpatient Department, Dongfang Greenland Hospital, Huaqiao People's Hospital, Dongfang Hepandan Bank China Merchants Bank, China Construction Bank, Guangfa Bank, Agricultural Bank of China, Industrial and Commercial Bank of China, and Bank of China Xincheng

智慧城广场

生活的诗意

我们总说建筑就像一本打开的书，你能看到一座城市的抱负，就空间而言，它更像一首娓娓道来的散文诗，你看到是一个家对于生活状态的极致追求。

仪式感，是将每一件普通的小事演绎的熠熠生辉。摒弃传统的玄关，使开敞的空间形成吧台的格局，是设计师的巧思所在，创造一种归家的仪式感，告诉你：生活在这里。

视线缓缓挪入客厅，整个空间没有任何隔断，大敞开面的格局为设计铺垫了绝美的底色，成为最有力的背景。房主为一对年轻的情侣，他们对于整体的设计有着极为明确的要求：极简与艺术共存的高级感，个性与品质并行的舒适感。

大道至简

沉静的高级感与包容性

很多时候，各异的性格对“家”有着不同的感知，比如，爽朗健谈的男主人最爱的设计是衣帽间透明的衣柜，这种对内的情绪映射出内心最柔软的存在，家是港湾，是壁垒，我在背后隐秘处，为你守护。

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房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上建筑物、构筑物及其所衍生的权利。房地产业是从事地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，属于第三产业。房地产业为人类的生存、发展提供基础性物质条件，其产业链长，关联度大，深刻影响着国民经济的发展。

（一）土地和房屋

1.土地

土地作为承载建筑的地块是房地产开发活动中的物质载体，是最为基础性的“原料”“生产要素”。

土地包含三个部分：

一是土地的地表范围，指该宗土地在地表上的 “边界”所围合的区域；

二是土地的地上空间范围；一般以人类所能够利用的高度为限；

三是土地的地下空间范国，一般以人类的能力所及为限。

土地按照开发程度，可以分为未开发的土地和己开发的土地。土地供给量的变动能够直接影响房地产市场的供给，直接影响房地产市场的供求状况以及价格水平，也是土地基础性地位的表现。

2.房屋

房屋是指有基础、墙体、门窗和顶盖，供人们在其内部进行生产、生活等活动的建筑空间，起着挡风遮雨、保温隔热、抵御他人或野兽侵扰等作用，如住宅、商店、办公楼、宾馆、厂房、仓库等。

构筑物是指能够改善生产、生活环境或者提高生产、生活便利度及效率，人们一般不直接在其内进行生产生活等活动的工程实体或附属建筑设施，如烟囱、水塔、围墙、道路、桥梁等。

通常广义的建筑物包括房屋和构筑物，狭义的建筑物是指房屋。需要注意的是《城市房地产管理法》 将房屋定义为土地上的房屋等建筑物及构筑物。

（二）房地产

房地产是一个较为复杂的综合概念，从实物现象看，它是由建筑物、构筑物与土地共同构成。建筑物、构筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。

房地产的概念可以从两个方面来理解，房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也附着有法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物、构筑物及其所衍生的权利。

房产是指建筑在土地上的各种房屋及其行生的权利，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等及其衍生的权利。

地产是指土地及其上下一定的空间及其衍生的权利，包括地下的各种基础设施、地面道路等及其衍生的权利。

房地产由于其位置的固定性和不可移动性，又被称为不动产。而作为法律赋予的权利状态，法律意义上的房地产权利本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、地役权、居住权等。

（三）房地产业

房地产业包括房地产开发经物业管理、房地产中介服务、房地产租赁经营和其他房地产业。

1.房地产开发经营

房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。具体是指取得待开发房地产特别是土地，然后进行基础设施建设、场地乎整等土地开发或者房屋建设，再转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售、出租建成后的房屋。房地产开发经营具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。房地产开发企业的收人具有不连续性。房地产开发企业主要是组织者和决策者，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。

2. 物业管理

物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3. 房地产中介服务

房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估，房地产经纪等活动。房地产咨询的主要业务是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，具体业务包括接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。

4. 房地产租赁经营

房地产租赁经营是指各类单位和居民住户的宣利性房地产租赁活动，以及房地产管理部门和企事业单位、机关提供的非盈利性租售服务，包括土地使用权租服务、保障性住房租赁服务、非住房租赁服务、住房租赁服务等。