浙江
你以为大家都没钱，你以为这个市场没人买房，那你是大错特错了！
当大家都不看好的时候，有一部分人会看好，但大家都看好的人，有一部分人却不看好，这就是市场中的二八定律。
当然，还有一部分人是永远看空的，因为他们的认知有限，看到的永远是井里的世界。
11月25日，上海黄浦核心区域的高端项目“露香园·天誉”迎来开盘，这个项目推出建筑面积都是以大为主，面积在260至882平方米，这真的是天际大宅，一个字“大”为主基调，当天开盘揽金约78亿元，这样的的销售成绩在这个环境下是非常耀眼的。
“露香园·天誉”均价17.6万元/平米，一平米可以在鹤岗买5套房，在普通的三线城市买一套房，11月25日当天推出150套房源，总共有152组客户预约。
这个小区最小面积在260㎡，估计就是四房三厅五卫的这种户型，最大面积882平米，按照平均单价17.6万元每平米计算，这套大宅总价应该在2个小目标左右，为这套房子他肯定是顶楼的复式房子，这种顶楼豪宅价格是同小区里面最贵的，所以这一套882㎡的房子最少也要两个小目标左右，买这种房子的人的身价应该有多少？
上海的豪宅项目今年走错了独立特行的行情，黄浦区外滩壹号三次开盘三次售磬，均价也在17万多每平米。
翠湖天地六期108套房源，单价21万每平米，总价都是一个小目标以上，108套房子一天内售罄，揽金120亿元左右。
根据专业机构数据统计，2024年以来，上海总共产生了30个日光盘，其中有17个日光盘均价都在10万元每平米以上。
来上海买这些豪宅的都是哪里人，都是什么人，都是什么群体，从下面这几组数据去观察，可以看到非常一个直观的数据，排在第一的是上海1792组，第二是浙江474组，第三是江苏456组，上海的是最多，应该来说有些人他已经落户在上海，也是新上海人，排在第四的竟然是安徽，接下来就湖北、河南、江西、福建，有钱人肯定往大城市去。
购房的人都是年轻人，还是富二代呢，有中年人，也有二代，一般都是企业主或者企业主的二代。
有钱一定要有资产，有钱人他是不会把钱存在银行里的，他只会到银行把钱借出来生鸡蛋，买的房子可以拿到银行里再去抵押，再去生产经营。
有钱人会不会去炒股？这我也不太知道，我觉得应该不大会，因为他们没有那么多的时间去关注，如果是上市公司的企业，他们只会是套现，然后买入不动产，在生产经营需要的时候就可以抵押贷款，或者卖掉房子。
那他们为什么在这个时候买入房子呢？
这也说明现在是买房子的最佳时期，也可以说是抄底，买房子不是说什么房子都可以买，要买一定要买入优质资产，什么是优质资产？优质资产就是无可替代的、稀缺的、有升值空间的，等行情好的时候他们再会把优质资产脱手，因为只要是商品它就会有周期，它就会有低高点。
现在的三四线城市，包括二线城市房地产行情不好，原因就是当地的有钱人他们都在卖房子，拿到钱以后再去一线城市买入豪宅，实现阶层的跨越。
从这些数据可以看出，开发商现在开发的商品房无一例外都是大房子，而且都是足够大的房子，很明显，这和普通的打工人没有一点关系，所以我们也不用酸，这些都是围殴企业主量身打造的，上海就是有钱人聚集的城市。
我觉得我们普通人要向他们有钱人学习，有钱人他们从二线城市到一线城市，我们也可以从农村到县城，再到市区，根据自己的能力去改变，因为蜗牛也会有一天爬上树的。
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