上海
近年来，荷兰房主的房屋净值，也就是溢价显著增加。
荷兰市场研究机构 Calcasa 的数据显示，两年前，房主的平均溢价的价值仍为 175000 欧元，但现在已增至 221000 欧元。
代尔夫特理工大学住房市场教授布尔豪威尔（ Peter Boelhouwer ）表示，自住房屋价格的大幅上涨，是溢价增加的合乎逻辑的结果。
布尔豪威尔认为，现实可能会呈现出更加极端的景象。 Calcasa 的计算假设买家已通过抵押贷款为 100% 的房屋融资，“实际上，人们拥有的溢价会更高。”此外，这里仅包括自 1993 年以来交易的房屋。
平均资产的增值多寡主要取决于买房的时间和地点。例如，1993年买房的人平均资产超过40万，随后逐步下降，直到2008年金融危机，之后又急剧上升，直到2014年。
但从那一刻起，人们拥有的物业资产再次迅速减少，这主要是由于房地产市场过热。
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就地点而言，Het Gooi地区和瓦登群岛的房主物业表现良好，“那里有一些房子不常被交易。如果你经常交易房子，价值的增长是由人们分享的。 Het Gooi 地区的房子普遍很贵，而且人们通常会在那里住很长时间。”
最大的异常值是布罗门达尔（Bloemendaal），该市楼价的平均值为 495000 欧元。
但对于刚刚置业或仍想买房的人来说，这样的金额远不现实。这在只有少量资产购买房屋的人和以大量资产进入房地产市场的人之间造成差距，“置业者必须能够筹集到这笔钱，因此差异正在扩大。”
布尔豪威尔认为，由于存在巨大的溢价，房地产市场上的人们申请“家庭抵押贷款”变得越来越普遍。 “首次购房者会得到经济帮助，或者可能省下很多钱。但你也看到越来越多的家庭抵押贷款，这实际上是进入楼市的唯一途径，因为你再也无法用个人正常的薪水承担支付按揭贷款的费用了。”
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