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查询了以往的价格，开盘的价格2.3万左右，然后第一次降价是1.7万左右，然后价格一直稳如泰山。

刚开年，现在来一次工抵房，1.34万的价格，对比开盘价，几乎腰砍！

这个板块只有三个新盘，卓越碧桂园天悦湾，招商曦岸和金融街顺德金悅府；

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招商曦岸现在还有一些大面积尾货，尾货特价在1.6万左右，现在二手有1.2万多的，一共也没几套，正常价格在1.5万左右。

卓越碧桂园天悦湾也是清盘阶段，参考2023年12月的特价房1.3万左右，二手挂牌的不多，最低要1.5万起步，一二手价格倒挂。

旁边的美的花湾城，二手最低挂牌价，毛坯，1.1万多，正常价格在1.4-1.5万；；

万科翡翠江望，二手最低挂牌价，装修，1.2万多，正常价格在1.3-1.4万；

最近世茂国风滨江也在搞工抵房，98平146万，折合单价1.5万不到。

先隔壁好兄弟碧桂园背刺，接着附近二手业主砸盘，最后还有地段稍好的世茂工抵房补刀。

连着三锤子下来，别说金融街，金刚都扛不住。

打不过就加入定律。

最后带上楼盘的资料，想知道适不适合你，欢迎咨询小编。

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项目概况

项目地址：广州南站圈•佛山2号线（地铁仙涌站旁）

占地面积：约7.6万㎡

建筑面积：约25.6万㎡

项目规划：共15栋

总户数：1429户

绿化率：35%

车位配比：1:1.2

产品：88-138㎡南向瞰江三至四房

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项目亮点

一、上市国企，品质保障

金融街控股：上市国企，中国华尔街缔造者，多年蝉联沪深上市房企10强。

深耕粤港澳大湾区，八载十四子融城，所到之处均占江、山、园稀缺城市资源。

二、千亿三龙湾规划，临广第一站

陈村全镇纳入三龙湾，位于三龙湾核心地段

高端科技创新聚集区，打造“后万亿时代”佛山龙头，开启广佛融城3.0时代。

三龙湾目前区域投资项目约101个，金额超3500亿元，预计达到2000亿地区生产总值。

三龙湾坐拥10条轨道连接广州番禺、荔湾、海珠，未来将是全佛山规划最完善、轨道交通最密集的区域。

三、当红三龙湾，置业陈村性价比首选

近一年三龙湾土拍火热，10宗新地块，6宗在陈村，成交楼面价最高达22330元/㎡，地块溢价率高达20%以上，刷新佛山全市楼面价TOP1。

三山新城已突破3万/㎡，佛山新城、北滘新城已达2.8万/㎡，陈村是目前三龙湾的价格洼地，抢占三龙湾席位。

四、双纵双横四轨道 半小时广佛生活圈

三地铁年内通车 4站广州南：

【佛山地铁2号线】仙涌站——1 站石洲 TOD，4 站广州南（已开通）；

【广州地铁7号线西延段】陈村站——3站广州南（已开通）

【广佛环线】陈村站——1 站广州南， 4 站琶洲CBD（首通段佛山西-广州南今年开通）；

【佛山地铁11号线】陈村北站——5站广钢新城（规划中）；

多维立体交通 畅达广佛

自驾经广珠西线高速、广台高速，畅达广钢新城、珠江新城，快速实现广佛互联。

驾车经三龙湾大道转广州环城高速，两个红绿灯即达海珠，实现半小时广佛生活圈。

开通南站快线接驳巴士，下楼即可搭乘，直达南站，实现广佛通勤零距离。

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