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西安➢绿城南山云庐
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紫薇地产绿城中国 双匠合著

紫薇地产西部房地产引领者作为具有国家一级开发资质的国有大型房地产企业，紫薇地产深耕西安26年，累计开发了20余个项目，总面积逾1500万平米，旗下业主达20余万。➢绿城南山云庐售楼处电话：400-100-5998【官方】

绿城中国高端改善专家

绿城中国控股有限公司(股票代码HK 3900)，1995年成立于浙江杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。历经27年的发展，绿城目前已进驻中国30个省(自治区及直辖市)、近200座城市，营造800余个美丽家园，为超55万户、近180万业主家人提供优质的居住呵生活服务。以优质的产品品质和服务品质引领行业。➢绿城南山云庐售楼处电话：400-100-5998【官方】

项目信息

项目地址：高新区秦岭东五路以南，草堂九路以东

项目占地：约72.5亩

容积率：1.3

产品类型：6/7层纯叠拼

产品面积建面：约186-350㎡观山叠院

生活配套

优越生态:太平国家森林公园、秦岭国际高尔夫俱乐部、高冠峪、太平河环拥

便达交通:依托西太路、关中环线、外环高速(在建)和绕城高速连接西安各区域

全龄教育:高新区第五学校、高新第三十小学、西安建筑科技大学、西北工业大学等

多元商业:首创奥特莱斯、未来之瞳(规划)、兰桂坊(规划)

国际医疗:西安国际医学中心、西安市第一医院(规划)

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一脉山水 为西安停留一方山景

南山雾庐项目位于高新三期核心，兼具了望山和依城的双重需求，在离南山最近的栖居地，圆满西安人千年的山居情结。

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坐享“世界级”山川湖林

4000余种野生动植物

73%森林覆盖率，全中国第一序列

8000-24000个/cm°负氧离子含量，西安市区的25-80倍

长安八水中6条河流的发源地，水资源储备量占陕西省水资源总量的50%

1个国家公园、31个自然保护区、2个自然保护点、49个森林公园

11个湿地公园、7个地质公园和15个风景名胜区

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一个時代

首善高新难得一席叠院

作为西安市首善区，高新区历经30年飞速发展

因丝路科学城的提出站在了发展的更高起点。

本项目位于丝路科学城产业重心，坐享利好的同时，

打造了户户带花园的稀缺叠院，赋新高新院居生活。

丝路科学城

西安“国家中心城市”的核心承载区

丝路科学城，以建设具有全球影响力的硬科技创新高地.

“一带一路”国际科学交流中心为目标，目前已开工51个重点项目

总投资额1165亿元，引领下一个时代。

发展目标

“十四五”末，聚集50万人口，承载1万亿经济规模

2035年，聚集150万人口，经济规模突破3万亿元

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一种 生 活

纯低密现代叠拼社区

每一座雲庐

都具有自然的生命力

每一座雲庐，都会在具有极其优越的生态环境，兼具成熟城市气质或潜力的地方落址。绿城“雲庐”以“现代形、东方意”为理念，通过大面积玻璃幕墙与铝板的比例优化，打造流动的空间，形成建筑与自然的完美交融。

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本项目茭集绿城五大御用设计团队的潮流审美，以通透的玻璃为主要机理，将建筑和自然有机统一，倒映出天空与南山美景，打造具有极简主义色彩的“现代城市院子”，献给西安一处南山脚下的山居私藏。

本项目作为绿城低密尊享系“雲庐”西安首作容积率仅1.3，总高6层(局部7层)，是西安市难得的纯叠拼低密社区。

相比高低配的混合社区，纯叠拼的项目在西安少之又少，有着不可比拟的纯粹圈层体验和居住舒适度。

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经典户型赏析：

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。